序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇公園景觀設(shè)計規(guī)范，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

1屈原公園景觀設(shè)計原則

將原臨江公園改名為屈原公園，并在園內(nèi)布置屈原雕像以及一些詩作碑刻，也賦予了整個公園歷史文化背景，同時也為整個常德市增添了些許文化氛圍。屈原公園利用沅江、護(hù)城河、九重天住宅區(qū)以及人民路分隔，不再另砌圍墻，使人在城市道路上行走就有了到公園的感覺。結(jié)合到城市的發(fā)展，屈原公園應(yīng)有長遠(yuǎn)規(guī)劃，預(yù)留發(fā)展空間，分期按階段實(shí)施。可以適當(dāng)增添牌匾、石刻等點(diǎn)景，增加人文因素，激發(fā)游人在園中游覽的藝術(shù)想象空間，從自然景觀緩慢過渡到特色景觀。

1.1異質(zhì)性原則

屈原公園中，樹種豐富，且有護(hù)城河環(huán)繞，與公園內(nèi)各種元素結(jié)合，追求整體景觀的多元化和多樣性。根據(jù)整體帶型地形環(huán)境，為追求景觀整體的有機(jī)設(shè)計，與周圍綠地結(jié)合起來，分段進(jìn)行功能分區(qū)。

1.2多樣性原則

屈原公園的綠化密度很高，同時也帶來了動物景觀的多樣性，能誘惑昆蟲、鳥類和小動物棲息。而城市生物的多樣性包括景觀多樣性，這是城市人們生存與發(fā)展的需要，是維持整個城市生態(tài)系統(tǒng)平衡的基礎(chǔ)。

1.3景觀連通性原則

城市景觀生態(tài)學(xué)強(qiáng)調(diào)維持和恢復(fù)景觀格局的連續(xù)和完整性，維護(hù)城市綠色斑塊，濕地自然斑塊等綠色斑塊之間的空間聯(lián)系。這些空間聯(lián)系的主要結(jié)構(gòu)是景觀廊道，如水系、城市公園等廊道。在屈原公園中開辟廊道，除了作為文化與休閑娛樂走廊的功能外，還充分利用水系作為自然景觀生態(tài)廊道，把園內(nèi)各綠色斑塊組織起來，形成景觀連通的整體。在開敞的水體空間中，應(yīng)該慎用明渠轉(zhuǎn)暗，使市民充分體驗到了水的肌理，達(dá)到親水的目的。另一方面，少用鋼筋水泥、混凝土等生硬材料，還湖以自然，維護(hù)城市中的自然生境，使之成為水生、濕生以及旱生生物的棲息地，使垂直的和水平的生態(tài)過程得以延續(xù)。同時，用自然的方法也可減少工程造價。為了減少親水性與維持生態(tài)系統(tǒng)完整性之間的矛盾，采取挺水植物、浮水植物與沉水植物搭配設(shè)計。同時，通過設(shè)計臨水棧橋隨水位呈錯落疊置變化，可以解決湖濱水位變化與植物配置方法之間的矛盾。漫步于屈原公園中，從東到西，除了給人感受到一種歷史文化氣息外，還有種街旁小游園的感覺。這很大程度上取決于公園的造景藝術(shù)與園路的巧妙設(shè)計。

1.4路比綠化低

在屈原公園中，園路常是淺埋于綠地之內(nèi)，隱藏于灌木之中的。在山麓邊坡外，暴露的園路會留下人行道橫行痕跡，極不美觀。設(shè)計者往往是讓園路比綠化低，但不一定是比土低。然后是匯水的問題，園路兩側(cè)距路l米左右，一般要安排很淺的明溝，降雨時是匯水集中流入的雨水口，天晴時則化為自然草地的一種起伏變化。

1.5園路的曲折性

自然條件好的園林用地設(shè)計園路曲折不成問題，在屈原公園中根據(jù)不同的地理位置設(shè)計了很多的富有曲折有韻味的園路。采用這種處理手法，可以使游覽路線延長，增加游覽中的趣味，提高綠地利用率，有時也人為地創(chuàng)造出一些人工景點(diǎn)配合園路的曲折和起伏。比如，在轉(zhuǎn)折處布置山石、樹木，或者處理地勢升降，使園路曲之有理，路在綠地中；避免三步一彎，為曲而曲，脫離實(shí)際情況。陳從周說：”園林中曲與直是相對的，要曲中寓直，靈活應(yīng)用，曲直自如。”同時，園路也可以采用變斷面的型式。如轉(zhuǎn)折處處理成不同寬狹；坐凳、坐椅處做成外延邊界；小路旁的過路亭廊；還有園路和小廣場的互相結(jié)合等。這樣寬窄不一，曲直結(jié)合，可以使園路多變，更加生動，使人們在一條路上休閑、停留、人行或運(yùn)動互相結(jié)合，各得其所。

1.6風(fēng)土民情

屈原公園加入了歷史文化背景之后，改建后的公園也擁有了獨(dú)特的地方特色，考慮了本地人所喜愛的活動、風(fēng)俗、生活習(xí)慣等地方特點(diǎn)來設(shè)置項目內(nèi)容，使湖湘文化得到了很好的反映。此次展旨在將屈原精神與深遠(yuǎn)的菊文化巧妙地融合起來，展示湖湘文化的厚重，體現(xiàn)常德的城市文化內(nèi)涵。園內(nèi)眾多的詩作碑刻將屈原文化與常德當(dāng)?shù)氐牡胤轿幕诤系揭黄穑鼮楣珗@景觀添上了畫龍點(diǎn)睛的一筆。充分利用寬闊的水面，臨水造景，運(yùn)用美學(xué)原理和造園藝術(shù)手法，利用水體的優(yōu)勢和獨(dú)特的景色，以植物造景為主，適當(dāng)配置游憩設(shè)施和有獨(dú)特風(fēng)格的建筑小品，構(gòu)成有韻律、連續(xù)性的優(yōu)美彩帶。使人們漫步在林蔭下，臨河垂釣，水中泛舟，充分享受大自然的氣息。

2屈原公園景觀設(shè)計的問題與建議

2.1管理問題

在屈原公園的調(diào)研過程中，很多市民反映公園的管理政策不完善，很多設(shè)施得不到及時的修理，給使用帶來了很大的不便。路旁的垃圾桶沒有得到及時地清理，影響公園的美觀和市民休閑的心情。

篇2

近年來，在住房制度改革及其相關(guān)政策的推動下，居民住房消費(fèi)得到有效啟動，房地產(chǎn)市場日趨活躍。這對于改善居民的居住條件，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動經(jīng)濟(jì)增長做出了重要貢獻(xiàn)。但是，房地產(chǎn)市場不規(guī)范問題在不少地區(qū)還比較突出，違規(guī)開發(fā)、廣告虛假、面積“短斤缺兩”、中介市場混亂、物業(yè)管理不規(guī)范等問題時有發(fā)生，群眾反映強(qiáng)烈。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序是整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序的重要組成部分，對于保護(hù)居民住房消費(fèi)積極性、促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展、營造良好的市場環(huán)境具有十分重要的意義。各地要從實(shí)踐“三個代表”重要思想的高度，充分認(rèn)識這項工作的重要性，增強(qiáng)做好工作的責(zé)任感和緊迫感，切實(shí)把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作抓緊、抓好。通過專項整治，使房地產(chǎn)市場各種違法、違規(guī)行為大幅度下降，房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，必須堅持深化改革與加強(qiáng)法制并舉的指導(dǎo)思想，標(biāo)本兼治、重在治本。

整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府負(fù)責(zé)，各城市人民政府具體組織實(shí)施。各城市人民政府要明確牽頭單位，將整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作的任務(wù)，分解到具體部門，并加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

建設(shè)部會同國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、財政部、國土資源部、國家工商行政管理總局、監(jiān)察部等部門負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。各有關(guān)部門明確分工、各司其職、密切配合。

二、突出工作重點(diǎn)，加大打擊力度，依法查處違法、違規(guī)行為

各地區(qū)、各部門要針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的主要問題，突出工作重點(diǎn)，加大查處力度。對影響惡劣、后果嚴(yán)重的大案、要案，要依法從嚴(yán)懲處，切實(shí)解決群體上訪、重復(fù)上訪等問題，維護(hù)社會穩(wěn)定。

（一）加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理，依法查處違法、違規(guī)開發(fā)建設(shè)行為

各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目審批程序，并加強(qiáng)項目的跟蹤管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得出讓土地使用權(quán)后，必須按照出讓合同約定支付出讓金，并按照出讓合同約定的條件和期限開發(fā)、利用土地。未按約定支付出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償；未按約定的條件和期限開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并可處以警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)。確需改變出讓合同約定條件的，必須取得土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門同意，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定辦理用地、立項、規(guī)劃、建設(shè)和銷售等手續(xù)。對經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)項目，要適應(yīng)政府按年度計劃采取招標(biāo)、拍賣和掛牌方式統(tǒng)一供應(yīng)土地的要求，通過競爭取得土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃方案一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自變更。確需變更的，必須按原審批程序報批；城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。對于擅自變更規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，城市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，并處以罰款；嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，責(zé)令拆除違法建筑物。

未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第五十七條規(guī)定，責(zé)令停止施工，限期改正，并處工程合同價款1％以上2％以下的罰款。

未取得預(yù)售許可證明擅自預(yù)售商品房的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條規(guī)定，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處收取的預(yù)付款1％以下的罰款；對于擅自挪用預(yù)售款項的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十四條規(guī)定，責(zé)令限期糾正，并處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

各地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，把好市場準(zhǔn)入關(guān)，依法嚴(yán)厲打擊抽逃注冊資本（金）、項目資本金、無證或者超范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等行為。對于自有資金不足、行為不規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)厝嗣裾皶r通知各有關(guān)部門不得審批或同意其新開建設(shè)項目。

（二）規(guī)范商品房面積計算標(biāo)準(zhǔn)和辦法，依法查處面積“短斤缺兩”行為

要積極推行按套或套內(nèi)建筑面積銷售商品房的計價方式。按建筑面積計價的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者明示套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。已納入分?jǐn)偯娣e的共用部位的產(chǎn)權(quán)，屬業(yè)主共有，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自另行出租、出售。

各地要加大查處力度，依法打擊面積計算、面積分?jǐn)傊信撟骷佟⒐室馇趾彿空呃嬉约吧米猿鲎狻⒊鍪酃灿貌课荒怖刃袨椤?/p>

商品房銷售合同約定面積與實(shí)際面積發(fā)生差異的，按照合同約定處理；合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超過3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

（三）強(qiáng)化合同管理，依法查處合同欺詐行為

《商品房買賣合同示范文本》對于規(guī)范合同內(nèi)容、避免合同糾紛、保護(hù)購房者合法權(quán)益有著十分重要的作用。各地要積極宣傳并推廣使用。未使用示范文本的，房地產(chǎn)管理部門在核發(fā)商品房預(yù)售許可證時，應(yīng)當(dāng)審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的合同文本是否包含法律、法規(guī)規(guī)定的必備內(nèi)容。未包含的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行調(diào)整；拒不調(diào)整的，不予發(fā)放預(yù)售許可證。

已預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)項目，因規(guī)劃、設(shè)計調(diào)整導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)變更后10日內(nèi)通知買受人。未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房，并有權(quán)要求開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

各地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門要加強(qiáng)對合同的監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)市場合同欺詐行為，切實(shí)保護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

（四）強(qiáng)化竣工驗收制度，切實(shí)把好交付使用關(guān)

各地要嚴(yán)把交付使用關(guān)，堅決杜絕不合格的商品房進(jìn)入市場。所有商品住宅開發(fā)項目，未經(jīng)竣工綜合驗收不得交付使用。未按規(guī)定進(jìn)行竣工綜合驗收或?qū)⒖⒐ぞC合驗收不合格的商品住宅交付使用的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期補(bǔ)辦驗收手續(xù)，并在資質(zhì)年檢中予以降級或注銷資質(zhì)證書。給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。未按規(guī)定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》或者未按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定進(jìn)行保修的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)年檢中予以降級或者注銷資質(zhì)證書。

（五）規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)，依法查處物業(yè)管理中的不規(guī)范行為

要通過完善物業(yè)管理立法，規(guī)范物業(yè)管理合同等措施，明確業(yè)主、業(yè)主會和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務(wù)，加快建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主或業(yè)主會委托，應(yīng)當(dāng)依照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)。

要完善物業(yè)管理前期介入和承接驗收制度。在物業(yè)管理企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同中，應(yīng)當(dāng)明確交付使用后的質(zhì)量責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)，切實(shí)做好建設(shè)和管理的銜接。要引入競爭機(jī)制，大力推行物業(yè)管理項目的招投標(biāo)，通過優(yōu)勝劣汰，促進(jìn)管理水平的提高。

各地價格管理部門和房地產(chǎn)管理部門要按照《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定的原則，制定、完善本地區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)具體實(shí)施辦法，并加強(qiáng)對物業(yè)管理收費(fèi)的監(jiān)管。對違反規(guī)定多收費(fèi)、少服務(wù)以及收費(fèi)不規(guī)范等行為，政府價格管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。

房地產(chǎn)管理部門要采取切實(shí)有效措施，加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)行為的管理與監(jiān)督。對于管理不到位、侵犯業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)管理企業(yè)，經(jīng)業(yè)主大會討論通過，可以提前解除合同，另行選聘物業(yè)管理企業(yè)。對于經(jīng)營中有劣跡的物業(yè)管理公司，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)年檢中予以降級或注銷資質(zhì)證書，并記入企業(yè)信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，要在媒體上曝光。

（六）加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理，依法查處違法廣告行為

各地要把加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理作為集中整治廣告市場秩序的重點(diǎn)。對違法房地產(chǎn)廣告和不兌現(xiàn)廣告承諾內(nèi)容的房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，在資質(zhì)年檢中予以降級或注銷資質(zhì)證書，并在新聞媒體上曝光。工商行政管理部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)廣告的監(jiān)測，對違法房地產(chǎn)廣告依法予以查處。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，將房地產(chǎn)廣告和宣傳資料中明示及承諾的主要內(nèi)容和事項在合同中明確。房地產(chǎn)廣告和宣傳資料承諾的內(nèi)容與實(shí)際交付不一致，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的，由工商行政管理部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

（七）完善相關(guān)制度，規(guī)范中介行為

加快實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)人員持證上崗制度。對于偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)資格證書的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定收回其資格證書或者公告資格證書作廢，并處1萬元以下的罰款；對于在房地產(chǎn)中介活動中收受委托合同以外財物、允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè)、虛假或不實(shí)信息、在兩個以上機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)、與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益以及違法收取傭金等違規(guī)、違法行為，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

在本通知下發(fā)前，未按有關(guān)規(guī)定完成脫鉤改制的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，一律取消其從事評估業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并追究有關(guān)行政主管部門的行政責(zé)任。對出具不實(shí)報告的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以降級或注銷資質(zhì)證書；對負(fù)有責(zé)任的估價師，依法追究其責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，撤消注冊。

房地產(chǎn)中介服務(wù)應(yīng)當(dāng)按照《中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。對違反規(guī)定收取費(fèi)用的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，價格管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行處罰。

各地要全面清理、整頓房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法查處未取得資質(zhì)證書、未履行備案手續(xù)、超范圍從事中介業(yè)務(wù)以及中介行為不規(guī)范的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

三、建立網(wǎng)上公示制度，促進(jìn)誠信制度的建立

要充分利用網(wǎng)絡(luò)信息手段，將各類房地產(chǎn)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員的基本情況，經(jīng)營業(yè)績，經(jīng)營中違規(guī)、違法劣跡以及受到的處罰等記入企業(yè)和個人的信用檔案，向社會公示，接受社會監(jiān)督。

各地要推行商品房銷售人員持證上崗制度。所有從事商品房銷售的人員應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。無相應(yīng)資格的，必須經(jīng)培訓(xùn)并取得合格證書后，方可從事商品房銷售業(yè)務(wù)。取得合格證書的銷售人員也要逐步實(shí)行網(wǎng)上公示制度。

推廣電子政務(wù)，實(shí)行政務(wù)公開。各級房地產(chǎn)管理部門要將各種辦事程序、審查要件、辦事時限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同備案等內(nèi)容在網(wǎng)上公示，接受社會監(jiān)督。

各地要建立能進(jìn)能出、能升能降的動態(tài)資質(zhì)管理制度。要把是否有不良記錄作為資質(zhì)年檢和晉級審批的條件。凡在經(jīng)營活動中有不良行為的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)年檢中予以降級或者注銷資質(zhì)證書。

各省（區(qū)、市）建設(shè)行政主管部門要在每個季度末，把對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)和有關(guān)責(zé)任人員的處理情況報建設(shè)部備案。建設(shè)部將不定期在有關(guān)媒體上曝光。要營造強(qiáng)大的輿論攻勢，使有不良記錄者付出代價。

四、加強(qiáng)法制建設(shè)，提高經(jīng)營者依法經(jīng)營和消費(fèi)者自我保護(hù)意識

各有關(guān)部門、各地區(qū)要加快制訂和完善規(guī)范房地產(chǎn)市場的法規(guī)、政策，加大執(zhí)法力度，依法查處房地產(chǎn)市場中的違法、違規(guī)行為，切實(shí)做到有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究。各地要集中一段時間，對所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理的企業(yè)進(jìn)行全面培訓(xùn)，提高房地產(chǎn)企業(yè)依法經(jīng)營的意識和自覺性；要組織開展形式多樣的普法宣傳活動，讓房地產(chǎn)市場的各方主體，特別是購房者充分了解法律、法規(guī)規(guī)定的各項制度，依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。

五、轉(zhuǎn)變政府職能，實(shí)行政務(wù)公開

各級政府及其主管部門要主動適應(yīng)轉(zhuǎn)變政府職能的要求，減少事前的行政審批，加強(qiáng)事后監(jiān)督。要全面清理房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和管理環(huán)節(jié)的各種審批，必須審批的要規(guī)范操作，簡化程序，透明公開，明確責(zé)任；要建立錯案行政責(zé)任追究制度，堅持“誰審批、誰負(fù)責(zé)”的原則。對違反審批程序，越權(quán)、越級審批的，要追究其主管領(lǐng)導(dǎo)、直接責(zé)任人的行政責(zé)任；要通過推行房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化、推行服務(wù)承諾等措施，切實(shí)簡化辦事程序，方便購房人辦理房地產(chǎn)交易和房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

要建立行政責(zé)任追究制度。對不依法行政的，由上級機(jī)關(guān)追究有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任。對國家機(jī)關(guān)工作人員在房地產(chǎn)市場管理中，玩忽職守、徇私舞弊的，要依據(jù)有關(guān)法規(guī)作出嚴(yán)肅處理。

各地要公布整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場投訴電話，指派專人負(fù)責(zé)處理房地產(chǎn)投訴。對不認(rèn)真處理投訴的房地產(chǎn)企業(yè)，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

中華人民共和國建設(shè)部

中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會

中華人民共和國國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會

中華人民共和國財政部

中華人民共和國國土資源部

中華人民共和國國家工商行政管理總局

篇3

【關(guān)鍵詞】園林景觀;規(guī)劃設(shè)計;公園;大諸橋

一、設(shè)計概況

杭州屬于北亞熱帶季風(fēng)氣候類型，氣候溫和濕潤，雨量充沛、四季分明，植物分布以常綠闊葉林為主，如樟科、殼斗科、金縷梅科、無患子科、木犀科、山茶科、杜鵑花科。大諸橋所在的轉(zhuǎn)塘地區(qū)土壤微堿。

種植設(shè)計是整個大諸橋公園設(shè)計中非常重要的環(huán)節(jié)，是景觀效果形成中不可或缺的元素。整個公園植物配置講求精致，渲染以小見大，壺中天地的感覺。在古典園林的風(fēng)格定位下，多使用喜聞樂見的傳統(tǒng)植物品種，如松、竹、梅、杏、李、桃、柳、石榴、枇杷、青桐、桂花、茶花、芭蕉、荷花等;并用傳統(tǒng)園林植物配置的手法，將科學(xué)、功能與藝術(shù)并重，力求營造一個天際線優(yōu)美、色彩艷麗、種類豐富的植物景觀，達(dá)到春花浪漫、夏蔭濃郁、秋果累累、冬梅送香的效果。

二、設(shè)計指導(dǎo)思想

（一）設(shè)計依據(jù)：《中華人民共和國城市法（1 989）》、《公園設(shè)計規(guī)范》 、《城市綠化條例》;國家現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定;甲方提供的現(xiàn)狀電子文件、現(xiàn)狀照片。

（二）設(shè)計定位：在尊重歷史與文化，體現(xiàn)古海塘與大諸橋風(fēng)貌和韻味的前提下，營造一個集文化和休閑于一體、古典和現(xiàn)代完美結(jié)合城市開放式遺址公園。

（三）設(shè)計主題：文化中享受休閑，休閑中感受文化。

三、設(shè)計原則：一是生態(tài)優(yōu)先，注重原生植被的保護(hù)、利用與改造;二是適地適樹，體現(xiàn)地方特色;三是科學(xué)、功能與藝術(shù)性相統(tǒng)一，兼顧近、遠(yuǎn)期的效果;四是與周邊建筑相互融合;五是注重季相和內(nèi)外部彩化，適當(dāng)引進(jìn)外來樹種。

四、設(shè)計內(nèi)容

整個大諸橋公園是由大諸橋連接的東西兩個地塊組成的，東區(qū)是沿著之江路，臨著五浦河的狹長區(qū)域，東西長約500米，南北寬約100米;西區(qū)相對比較小，是由水系圍合的半島。根據(jù)周邊的規(guī)劃情況，公園的北面將新建星級飯店，而西面是文教區(qū)的學(xué)校，東面是宋城的職工家屬區(qū)，南面隔水相望將建成安居小區(qū)，所以，公園的主入口設(shè)置在之江路上的公交車站附近。主入口的設(shè)置考慮到了這幾個方面：一是人流量的要求;二是公園的形象展示;三是古樹名木：（香樟），次入口設(shè)置在西面半島地塊，而在東西兩個三岔路口設(shè)置了兩個次級小路口，這些入口就可以滿足不同方向人流的匯集與進(jìn)出。

主入口的大香樟是整個入口的焦點(diǎn)，廣場兩側(cè)分別設(shè)置了停車場，滿足游覽公園的游人的需要。作為公園不可缺少的兩個建筑群：文化展覽館和休閑建筑。文化展覽館主要以兩條線作為文化展覽及游人游覽的指引，其一是古海塘的歷史展示。以古香樟為引子，將游人引向古海塘及展示其演變歷史的展覽館，從土塘、柴塘、最后到堅固的魚鱗條石海塘的一個漸進(jìn)的過程，給人們提供認(rèn)知和懷想的空間。其二是休閑建筑，休閑建筑主要以實(shí)用為主，結(jié)合實(shí)際地形，將建筑群分為三個單體建筑，但它們?nèi)齼蓛桑帜芙M成一組簡單的小建筑群，這樣既能滿足單獨(dú)經(jīng)營及混合經(jīng)營的雙重模式需要，同時考慮到建筑的布置變化將一組建筑進(jìn)行角度變化及臨水挑臺的設(shè)計。以一條長長的引道引入，兩側(cè)的停車場主要是為了入園喝茶的茶客所設(shè)計，由此入口進(jìn)入后是一個小建筑群形成的院落，建筑布局更加靈活自由，巧妙地把人流分散開，使茶室中的茶客不會受到游人的影響。

東西兩頭的兩個小入口只是由簡單的拱門和景墻組成，隱沒在茂密的植物中，含蓄而不失風(fēng)味，為整個公園帶來深遂寧靜的氣氛。 主入口以東區(qū)域的地塊比較狹長，為了景觀更加豐富，我們設(shè)計了一條以水為意境的旱溪，旱溪采用太湖石駁岸，各種小路由小石橋連接來回穿梭，期間有地形假山，石松亭就坐落在這里，滿足了游人在游覽時停留、休息、觀景的需求。綠地由道路分割形成不同的綠化空間，這些綠化空間根據(jù)建筑與小品的設(shè)置運(yùn)用植物的配合組合成不同的疏密空間關(guān)系，亭子的周圍密實(shí)，讓建筑掩映在綠化之中，而大面積的綠地就用活動草坪袒露出來，給游人以充分的活動空間和收放有致的游覽感受。

古海塘是整個公園的文化靈魂，而靈魂就不需要太多的矯飾與張揚(yáng)，所以對于古海塘的表達(dá)，首先建立在保護(hù)和展示原貌的基礎(chǔ)上;其次，是對古海塘文化的展示和傳承。我們將古海塘區(qū)塊通過設(shè)計從西到東有序地分為休閑展示區(qū)、古海塘搏浪區(qū)、古海塘初步接觸區(qū)、古海塘文化展示區(qū)、古海塘親密接觸區(qū)、古海塘防洪本能區(qū)、緩沖區(qū)等。在其中古海塘保存比較好的段落設(shè)計了供人游賞的休閑展示區(qū)，而搏浪區(qū)的鎮(zhèn)海石柱是古海塘精神的象征，中心建筑群是古海塘的文化展示區(qū)，在古海塘初步接觸區(qū)與親密接觸區(qū)游人可以從海塘沿臺階下到濕地中的汀步上，可以最近距離地欣賞古海塘的面貌，可以觀察可以觸摸，自然的水生植物掩映著古海塘的古樸條石，可以讓游人感受到古海塘在歲月中的滄桑。同時，有一些古海塘的段落已經(jīng)遭到破壞，我們也并不人為將其簡單粗糙地恢復(fù)，而是利用古海塘的古條石等素材形成具有歷史感的景觀，如條石的散落，石塘的缺口，本地草本植物在構(gòu)筑物之間的點(diǎn)綴等。

建筑的形式我們主張以明清傳統(tǒng)建筑的形式，以配合整個公園的基調(diào)，無論是粉墻黛瓦的基礎(chǔ)色還是梁柱翹角的線條感處處都體現(xiàn)公園的主題。

大諸橋也是公園的一個亮點(diǎn)，其悠久的歷史本身就散發(fā)著迷人的魅力，我們運(yùn)用周邊的綠化和各種停留空間和建筑的布局，以更好地保護(hù)橋身以及更好地觀賞它優(yōu)美的姿態(tài)為目標(biāo)。在整個公園中，我們精心地布置了各種古典形式的小橋，作為對大諸橋的致敬和呼應(yīng)。

大諸橋公園的綠化設(shè)計的原則是精致，用植物體現(xiàn)出以小見大，壺中天地的感覺。符合中國傳統(tǒng)的空間布局與審美。以大香樟作為主題和點(diǎn)景樹種，成為整個綠化系統(tǒng)的制高點(diǎn)，而在不同

空間中，用細(xì)致的植物配置體現(xiàn)出不同的景觀風(fēng)味，多使用中國傳統(tǒng)的人們喜聞樂見的植物品種，如松、竹、梅、杏、李、桃、柳、石榴、枇杷、青桐、桂花、茶花、芭蕉、荷花等等。

五、技術(shù)指標(biāo)

篇4

關(guān)鍵詞：相機(jī)抉擇；以客為主；風(fēng)景資源

中圖分類號：TU986文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：16711165（2012）03008405

我國風(fēng)景資源保護(hù)與利用在綠色革命、市場化、機(jī)制改革的三大背景下，面臨著旅游、經(jīng)濟(jì)、城市化三大浪潮的考驗。[1]旅游大潮①推動了我國風(fēng)景資源地建設(shè)的來臨，關(guān)于風(fēng)景資源保護(hù)與利用的研究在實(shí)現(xiàn)保護(hù)目標(biāo)與旅游發(fā)展的均衡中受到廣泛關(guān)注，相關(guān)研究理論與思潮層出不窮。②但就總體而言，基本是城市規(guī)劃理論在風(fēng)景資源領(lǐng)域的延伸，理論的內(nèi)容與形式往往適應(yīng)性不強(qiáng)、彈性不足，可操作性差和缺乏戰(zhàn)略思維是其普遍存在的問題。借鑒貨幣政策的歷史經(jīng)驗，適時引入相機(jī)抉擇理論，將對風(fēng)景資源地景觀設(shè)計產(chǎn)生積極的引導(dǎo)意義。

一、風(fēng)景資源地景觀設(shè)計的桎梏

（一）設(shè)計規(guī)范缺乏且指導(dǎo)性不強(qiáng)

設(shè)計規(guī)范是設(shè)計的具體技術(shù)要求，是設(shè)計工作的規(guī)則，是指導(dǎo)性最強(qiáng)的技術(shù)描述（包含功能、指標(biāo)以及限制條件的技術(shù)描述等），其目的無疑是量化指標(biāo)、規(guī)范設(shè)計、確認(rèn)要點(diǎn)等技術(shù)指導(dǎo)。而我國針對風(fēng)景資源地的設(shè)計規(guī)范卻少得可憐，國家標(biāo)準(zhǔn)更是微乎其微。現(xiàn)有的《風(fēng)景名勝區(qū)條例》（2006）、《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》（1994）、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB—50298—1999）、自然保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃技術(shù)規(guī)程（GB/T 20399—2006）、自然保護(hù)區(qū)生態(tài)旅游規(guī)劃技術(shù)規(guī)程（GB/T 20416—2006）、《自然保護(hù)區(qū)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范》（LYJL26—88） 等標(biāo)準(zhǔn)均是宏觀層面的規(guī)范與指導(dǎo)，這些規(guī)范因沒有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)性規(guī)定，在工程設(shè)計實(shí)踐中普遍存在指導(dǎo)性弱、可操作性差的反應(yīng)。缺乏指導(dǎo)性的設(shè)計規(guī)范，已經(jīng)嚴(yán)重制約了設(shè)計的規(guī)范性和設(shè)計質(zhì)量。

（二）設(shè)計趨同化、城市化傾向嚴(yán)重

風(fēng)景資源地開發(fā)建設(shè)的迅速鋪開，造成專業(yè)人才和技術(shù)性規(guī)范的匱乏。因此，許多設(shè)計者及管理者常挪用城市規(guī)劃、文化建筑、城市廣場乃至公共綠地的營造手法，整合風(fēng)景資源地景觀設(shè)計的各種要素，使其與城市景觀毫無差別而言。風(fēng)景資源地城市化、趨同化的設(shè)計使地域的文化和自然特征被忽視，歸屬感與個性被泯滅，民族文化受到現(xiàn)代都市文明無情的沖擊，唯一性飽受質(zhì)疑，甚至?xí)斐少Y源不可逆的破壞。曾經(jīng)清新秀麗的周莊水鎮(zhèn)，經(jīng)過旅游大潮的洗禮，如今街道兩邊已全被商業(yè)用房覆蓋。同濟(jì)大學(xué)阮儀三教授曾呼吁各界采取措施制止該現(xiàn)象的蔓延，否則周莊歷史留存的江南水鄉(xiāng)風(fēng)韻將毀于廉價的食品和手工制品。[2]

此外，全球化的發(fā)展格局造成文化的趨同性，隔離日益減弱，時空漸趨一體，文化與傳統(tǒng)被快速復(fù)制、快速消費(fèi)。快餐化的消費(fèi)模式導(dǎo)致了風(fēng)景資源地景觀設(shè)計呈大規(guī)模的“復(fù)制”趨勢，設(shè)計手法與結(jié)果逐漸趨同。迪斯尼全球開花，主題公園遍地結(jié)果，西游記宮布滿華夏，便是全球化快餐文化消費(fèi)的必然結(jié)果。如此同一化的設(shè)計，不僅忽視了個性、浪費(fèi)了資源，也惡化了市場、降低了消費(fèi)品質(zhì)，對風(fēng)景資源的持續(xù)發(fā)展百害無利。

（三）利益尋租與惡性競爭使設(shè)計逐利嚴(yán)重

旅游大潮下，利益蛋糕被無限做大，許多利益集團(tuán)應(yīng)運(yùn)而生，他們在彼此博弈的同時競相尋租逐利，無視保護(hù)、肆意破壞的現(xiàn)象時有發(fā)生，誠然，風(fēng)景資源保護(hù)技術(shù)人才與資金的匱乏，以及管理的滯后雖是必須面對的現(xiàn)實(shí)，制約著風(fēng)景資源的持續(xù)發(fā)展，但實(shí)踐表明，一切行動唯經(jīng)濟(jì)利益馬首是瞻才是資源破壞的萬惡之首。資源上市、服務(wù)外包、引入競爭、市場準(zhǔn)入等制度設(shè)計本身與風(fēng)景資源保護(hù)并不矛盾，但是一旦這些制度以經(jīng)濟(jì)利益最大化為前提，后果便可想而知。利益追逐的過程中管理者在尋租，本應(yīng)具有的監(jiān)督管理、責(zé)任追究的職能名存實(shí)亡。管理者與使用者成為利益共同體時，設(shè)計便成了助紂為虐的工具。張家界發(fā)展旅游造成開發(fā)過度而被聯(lián)合國教科文組織警告，其始作俑者便是逐利避責(zé)的管理者和追逐利益最大化的使用者。

其次，面對市場、面對利益，風(fēng)景資源地景觀設(shè)計作為技術(shù)服務(wù)雖理應(yīng)對市場需求做出反映，但一味地迎合市場、完全以市場需求為風(fēng)向標(biāo)、以服務(wù)對象利益最大化為目標(biāo)的話，設(shè)計必將變成追逐利益的工具，設(shè)計者也將淪為繪圖匠。彼此惡性競爭，置公共利益于不顧，無視設(shè)計場地的立地條件和資源獨(dú)特性，必將給設(shè)計帶來急功近利的心態(tài)——粗放設(shè)計、快速設(shè)計。在設(shè)計者為滿足服務(wù)對象的需求而求大、求全、求快之時，畸形的管理又使本應(yīng)具有監(jiān)管責(zé)任的論證流于形式，正是這樣的心態(tài)才導(dǎo)致了周莊古鎮(zhèn)設(shè)計模式被呈幾何數(shù)級不假思索地繁衍著。以北海銀灘國家旅游度假區(qū)為例，它在發(fā)展初期以房地產(chǎn)開發(fā)的模式，將大片林地、草地和灘地甚至潮間帶用于建設(shè)密集的別墅和度假村，導(dǎo)致了水土流失和對生物資源的破壞，導(dǎo)致了資源破壞、視覺污染、海水污染、生活污染、沙質(zhì)退化、旅游超載等環(huán)境問題[3]，此便是設(shè)計者面對利益的妥協(xié)。

篇5

【關(guān)鍵詞】山地公園；景觀設(shè)計；游步道

前言

山地公園是指具備保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、美化城市、游覽觀賞、休憩娛樂、運(yùn)動健身、科普教育和防災(zāi)避險等功能的公園綠地。鑒于山地公園獨(dú)特的地貌及區(qū)位特征，本文主要對山地公園游步道設(shè)計進(jìn)行分析。

1.游步道設(shè)計分析

游步道在公園內(nèi)具有交通、引導(dǎo)游覽等多方面的功能。游步道所呈現(xiàn)的線性景觀對豐富公園景觀內(nèi)容和表達(dá)歷史或文化內(nèi)涵起到重要的作用。因此如何將游步道與周邊環(huán)境合理融合，構(gòu)筑特色的步道景觀成為山地公園游步道設(shè)計一個重要課題。

2. 游步道設(shè)計原則

游步道具有交通、引導(dǎo)游覽等多方面的功能。游步道既是路，本身也是景。不僅是組織景點(diǎn)、景物的紐帶，也是游人視覺與身心體驗的實(shí)體和載體。因此，山地公園游步道設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：

2.1 生態(tài)性原則

公園本質(zhì)上是一種生態(tài)綠地，生態(tài)性原則是其最根本性的原則。在步道建設(shè)中不可避免會對步道沿線的生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。因此，在游步道的設(shè)計及選線定線中首先必須堅持生態(tài)優(yōu)先的原則。

2.2 功能性原則

游步道的功能性主要體現(xiàn)在：

（1）交通導(dǎo)覽功能。游步道是為游覽賞景而設(shè)的，為游人創(chuàng)造最佳的觀賞時空，使游人游覽獲得步移景異的效果，有層次、有節(jié)奏地展開自然風(fēng)景畫卷，有機(jī)組織景區(qū)交替更迭，使游人充分感受到園林藝術(shù)之美。游步道規(guī)定和引導(dǎo)著游人有序的流動，這種有序的組織不僅起到約束游人的隨意性，也能盡量減少游人對資源的破壞，保護(hù)了公園的生態(tài)環(huán)境。

（2）科普教育功能。公園具有強(qiáng)大的科普知識宣傳及環(huán)境保護(hù)教育功能，游覽過程也是一種學(xué)習(xí)知識、提升環(huán)境保護(hù)意識的過程，游步道可為解說、展示科普知識提供平臺。

（3）康體健身功能。旅游對游人來說是一個審美和讓人心情愉悅的過程。通過公園內(nèi)游步道的引導(dǎo)賞景，讓游人心情得到全身心放松的同時達(dá)到一種康體健身的目的。

2.3 融合性原則

成功的游步道及其附屬設(shè)施應(yīng)完全融于所處的自然環(huán)境之中。游步道的環(huán)境融合性主要體現(xiàn)在步道的材質(zhì)、色彩以及線形等方面，應(yīng)做到順應(yīng)自然、融于自然。

2.4 藝術(shù)性原則

公園作為一種景觀展示的場所，園內(nèi)任何元素都應(yīng)該是美的體現(xiàn)。布局合理、建設(shè)良好的游步道不但可為游人創(chuàng)造舒適的游覽環(huán)境，也會提升公園的景觀品質(zhì)和文化品位。

3.步道的選線、定線

步道是提供及協(xié)助游客進(jìn)出公園的重要公共游憩設(shè)施，任何觀光游憩行為都必須透過步道的使用來完成。山地公園一般地形較為復(fù)雜，步道的勘察設(shè)計難度較大，對山地公園總體規(guī)劃設(shè)計中普遍存在著忽視步道選線定線的合理性問題。為了避免此類問題的出現(xiàn)，山地公園步道的設(shè)計應(yīng)堅持按照如下選線定線的方法與程序進(jìn)行操作。

（1）資料收集與分析。資料包括地形圖、GIS影像圖、現(xiàn)場照片、書面調(diào)查報告等。通過對資料的綜合分析，了解原有道路的路線、景觀資源、敏感地帶的分布等，結(jié)合資源保護(hù)規(guī)劃、景觀規(guī)劃，初步確定步道的路線。

（2）現(xiàn)場踏勘與優(yōu)化。對初步選線的步道沿線區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以地形圖為基本參照，詳細(xì)記錄初步定線區(qū)域的地形特征植物群落景觀特點(diǎn)及不利條件，提出步道選線的優(yōu)化方案。

（3）步道選線的可行性與合理性分析。根據(jù)現(xiàn)場踏勘和優(yōu)化選線的結(jié)果，預(yù)測和計算步道長度和行走時間，粗略估算步道的建設(shè)投資成本，分析所選線路的可行性與合理性，預(yù)定步道的線路。

（4）復(fù)勘與定線。對預(yù)定的步道線路再次進(jìn)行現(xiàn)場放線踏勘，以保護(hù)資源、景觀最佳、保證安全及投資最少為原則，選擇最佳的步道線路。

4.步道自身景觀因素的確定

步道自身的景觀因素包括步道的寬度、坡度及步道的材質(zhì)因素等。

4.1 步道寬度的確定

根據(jù)《公園設(shè)計規(guī)范》，每個游人占有公園面積60m2是比較符合游園舒適度要求的，即人均占有游覽面積為60m2/人，游人容量取人均單位規(guī)模指數(shù)為5m2/人。一般市、區(qū)級公園可進(jìn)人活動的面積約占公園總積的30%，而其余70%一般為不可進(jìn)入?yún)^(qū)域。由此可知，山地公園游步道的平均寬度可按公式、、進(jìn)行計算得出：

4.2 步道坡度的確定

一般公園步道的坡度以低于7%為宜，并設(shè)有1.5%～3.0%的橫坡以利于地面排水，同時可起到防止步道生青苔的作用，提高游人使用步道的安全性。當(dāng)步道的坡度超過24%時應(yīng)設(shè)置臺階，山地公園的主步道縱坡應(yīng)小于12%，超過12%應(yīng)作防滑處理，次步道的縱坡宜小于18%，超過18%的應(yīng)根據(jù)山體坡度的大小，可采用斜坡型步道與臺階型步道相結(jié)合的方式。

根據(jù)公園設(shè)計規(guī)范，公園主游步道的坡度充分控制在7%-12%以內(nèi)，同時可做到滿足主游步道無障礙通行，滿足不同人群的游覽需求，給游人舒適游覽、觀城賞景的體驗感。

4.3 步道鋪裝材質(zhì)的確定

步道鋪裝是公園中使用頻率最高的人工設(shè)施。步道鋪裝景觀主要由鋪裝的材質(zhì)、紋理、色彩、鋪面尺寸及鋪面樣式等要素構(gòu)成。對于步道來說，從平面上看步道鋪裝是步道主要的視覺源，不同材料的鋪面步道也會給人產(chǎn)生不同的審美效果，如：路面鑲嵌的石子似一朵朵跳動的浪花、起伏的音樂，給人自由浪漫的感覺；木材鋪面有柔軟細(xì)膩的質(zhì)感；石材路面會給人堅實(shí)牢固之感。

5.步道周邊景觀的處理

步道是連接各景點(diǎn)的紐帶，步道本身也是一道亮麗的人造風(fēng)景線。游人對不同類型的步道特色方面重視順序依次為：沿途景觀、鋪面材質(zhì)、步行時間、步道寬度、困難程度。可見，步道周邊綠化景觀因素在步道景觀各構(gòu)成要素中占有十分重要的地位。

在公園步道設(shè)計中對于周邊綠化植物的搭配給予了高度的重視。首先為提高行走的舒適性，步道兩側(cè)相應(yīng)種植遮蔭及開花植物以增加步道周邊的綠化率和觀賞度；其次對于妨礙行走的喬木、小喬木或灌木的側(cè)枝給予剪除，在步道遇到原有較大樹木的情形下，在不妨礙行走的情況下予以原地保留對步道進(jìn)行繞行設(shè)置的方法；再次，在步道周邊視線可達(dá)的地帶盡量種植花灌木與地被，以提高公園的觀賞度。

6.步道附屬設(shè)施的選擇

步道景觀構(gòu)成除自身景觀及周邊綠化因素外，還包括步道附屬設(shè)施。步道附屬設(shè)施主要包括：指示設(shè)施、解說設(shè)施、休憩設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施等。步道附屬設(shè)施本身也可建立自己的面貌，也可形成一定的形式，創(chuàng)造一定的意境。步道附屬設(shè)施與環(huán)境協(xié)調(diào)與否直接影響到公園的景觀品質(zhì)與文化品味。

7.結(jié)束語

綜上所述，山地公園游步道設(shè)計要堅持以人為本的原則，以保護(hù)生態(tài)為核心，以人性化的設(shè)計為手段，以環(huán)境為布景，使游人在游覽中得到美的體驗，達(dá)到康體健身的目的。在游步道設(shè)計中要充分考慮景觀因素、技術(shù)因素，同時要堅持以人為本的原則，力求做到游步道合理、自然、美觀、和諧和富有人性化、個性化。

參考文獻(xiàn)：

[1]涂志川. 園路規(guī)劃設(shè)計淺析.[J]. 福建建設(shè)科技. 2004.