序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇住宅消防設計標準，期待它們能激發您的靈感。

篇1

關鍵詞：應急照明；設計標準；系統供電；應急照明配電箱設置

中圖分類號：U223 文獻標識碼：A 文章編號：

筆者認為， 盡管各規范對應急照明和火災應急照明在解釋、分類及設置場所等方面存在不統一現象， 但有幾點還是基本一致的， 如： 應急照明和火災應急照明是有區別的； 火災應急照明屬于應急照明中的一個部分； 火災應急照明應納入消防用電負荷， 設計時不僅對其供電電源有特殊要求， 而且對配電箱設置、線路敷設、導線及燈具選型、照度標準、應急點亮時間及聯動控制等諸多方面均有嚴格規定， 設計人員應從嚴掌握， 就高不就低， 不要以節能及經濟性為理由而忽略了安全這一最重要的因素。以下就應急照明在以往多年設計中經常遇到的幾個方面談談筆者的觀點。

1 關于應急照明的設計標準

在設計審圖時曾遇到有些設計人員強調應急照明不等于火災應急照明， 不要求完全執行對消防用電負荷的相關規定，筆者認為這種觀點雖有一定道理， 但根據GB 50034 - 2004 《建筑照明設計標準》中關于應急照明包括備用照明、安全照明、疏散照明的定義， 除安全照明這部分內容以外， 備用照明及疏散照明均與火災有關， 故必須滿足消防要求。所以除非設計時能明確將安全照明這個部分完全獨立出來， 從使用環境、線路敷設、設備材料選型及控制方式等方面加以嚴格區分， 否則， 筆者建議在設計中將應急照明全部按消防用電來處理， 雖然有局部過度設計之嫌， 但至少不會違反規范要求。

2 關于應急照明配電箱的設置

相關建筑設計防火規范中， 對消防用電設備（一、二級負荷） 的供電要求一般規定為： 在其配電線路的最末一級配電箱處設置自動切換裝置， 應急照明配電箱是否必須按防火分區進行末端切換說法不一， 故參照執行對消防用電設備的供電要求應該是可行的。JGJ 16 - 2008 《民用建筑電氣設計規范》13. 9. 12 條中規定： 應急照明電源宜由雙電源以放射式或樹干式供電， 應按防火分區設置末端雙電源自動切換應急照明配電箱。當應急照明燈具配置備用蓄電池時， 可以按防火分區設置由雙電源中的應急電源提供專用回路采用樹干式供電的應急照明配電箱。

DG J08 - 93 - 2002 《民用建筑電線電纜防火設計規程》5. 3. 4 條第6 款規定： “特級、一級場所（住宅除外） 的消防疏散照明及應急照明的供電電源，

可采用每三層設置一臺雙電源自切箱的供電方式； 二級、三級場所（住宅除外） 的消防疏散照明及應急照明的供電電源， 可采用每五層設置一臺雙電源自切箱

的供電方式”。但此規程為上海市地方標準， 僅適用于上海項目， 不適用于外省市工程。

3 關于應急照明燈具的節能控制與火災時的強制點亮

隨著國家建筑節能法規的實施， 部分條文已作為強制性標準， 廣大設計人員的節能意識也在逐步提高， 疏散照明中普遍存在的長明燈現象正在逐步減少， 各種智能型、節電型、開關型控制器被廣泛應用于應急照明設計中。對于這部分應急照明在火災時需強制點亮的問題， 在住宅建筑的相關規范中有相應規

定， GB 50096 - 2011 《住宅設計規范》8. 7. 5 條規定： “當應急照明采用節能自熄開關時， 必須采取消防時應急點亮的措施。” JGJ 242 - 2011 《住宅建筑電氣設計規范》9. 2. 3 條規定： “當應急照明采用節能自熄開關控制時， 在應急情況下， 設有火災自動報警系統的應急照明應自動點亮”。DGJ 08 - 20 - 2007 《住宅設計標準》（2011 版） 12. 5. 3A 規定： “當住宅設有火災自動報警系統時， 應急照明在火災發生時應具備自動點亮功能。” 但對于公共建筑卻在現行的多本規范中沒有明確規定或規定很模糊， 對于與消防有關的備用照明是否要在火災時強制點亮也找不到設計依據。

根據前文分析， 火災應急照明包含備用照明和疏散照明， 備用照明是供工作人員在火災發生時需繼續工作場所的照明， 對于消防水泵房、防排煙機房等部位的備用照明供電應引自應急照明電源這一點設計時一般都能滿足規范要求， 但這些場所基本都安裝了照明壁裝蹺板開關， 業主為了省電平時大多會將其關

閉， 規范中對這些場所的火災應急照明最少持續供電時間及最低照度有明確規定， 但未界定是否要在火災時強制點亮， 而對此問題， 上海地區各審圖機構最近已基本達成共識， 對上述場所可不要求強制點亮。

疏散照明包括疏散照明燈和疏散指示標志： 因疏散指示標志耗電量很小， 通常設計為常亮， 火災時無需強制點亮； 但疏散照明燈的情況就比較復雜， 建筑性質是公建還是住宅、安裝部位白天有無自然采光、末端節能控制裝置選擇何種形式等等， 設計時對是否要采取火災時強制點亮措施需進行仔細分析。對于大型公建中無自然采光的疏散內走道、疏散樓梯間內的照明是采取不帶開關常亮還是安裝照明控制裝置加消防聯動裝置以達到節能、安全目的一直存在不同觀

點， 這里有一個投入和回報是否是同一主體及投入究竟何時能回報的問題， 是安全與節能產生沖突的問題， 存在很大的隨意性， 亟需規范。

對于住宅建筑， 筆者仔細研究了目前最新的全國及上海市的相關住宅設計規范、標準后， 歸納出以下幾點做法， 供同行們在住宅設計時討論和參考：

a. 高層住宅（十層及以上） 的公共照明宜采用雙電源自切配電箱供電。

b. 高層住宅（十層及以上） 的公共部位應設置消防聯動設施。

c. 高層住宅（十層及以上） 公共部位的照明應采取節能措施， 但無論采用何種節能控制裝置和開關， 火災時均必須通過消防聯動模塊強制點亮。

d. 十層以下住宅的公共照明不要求強制執行上述規定， 但具體做法應事先征得當地消防主管部門的同意。

對于應急照明配電箱的設置位置、疏散標志燈的安裝間距及安裝高度、備用照明與疏散照明的設置部位、應急照明燈具采用蓄電池作為備用電源時的連續供電時間、應急照明燈具在消防設備機房內的強制點亮、特定建筑或場所應在其疏散路線上增設保持視覺連續的輔助疏散指示標志等問題， 呼吁有關部門重視相同內容的規范條款編制的統一性， 便于廣大設計人員與審查人員執行。

4 結語

本文并無深奧的理論， 以前很多同行也寫過類似文章， 但在應急照明設計中遇到的一些疑惑仍長年困擾著大家， 而且一直都沒有很好地解決。雖然應急照明設計在整個電氣設計中只占了極小的部分， 但關乎人員的生命安全， 其重要性不言而喻。一旦發生由于設計不完善而造成人身傷害及財產重大損失將會給個人和社會帶來不可挽回的后果。筆者衷心希望同行們能對本文中提出的一些問題給出更好的解決方法， 從而進一步提高設計質量。

參考文獻

[1]中國建筑設計研究院.GB 50096-2011住宅設計規范［S.北京:中國建筑工業出版社，2012.

篇2

關鍵詞：應急照明；設計標準；應急照明配電箱設置；系統供電；照度標準及所設置的場所；

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

筆者認為，盡管各規范對應急照明和火災應急照明在解釋、分類及設置場所等方面存在不統一現象，但有幾點還是基本一致的，如：應急照明和火災應急照明是有區別的；火災應急照明屬于應急照明中的一個部分；火災應急照明應納入消防用電負荷，設計時不僅對其供電電源有特殊要求，而且對配電箱設置、線路敷設、導線及燈具選型、照度標準、應急點亮時間及聯動控制等諸多方面均有嚴格規定，設計人員應從嚴掌握，就高不就低，不要以節能及經濟性為理由而忽略了安全這一最重要的因素。以下就應急照明在以往多年設計中經常遇到的幾個方面談談筆者的觀點。

一、 關于應急照明的設計標準

在設計工作中曾遇到有些設計人員強調應急照明不等于火災應急照明，不要求完全執行對消防用電負荷的相關規定，筆者認為這種觀點雖有一定道理，但根據GB 50034 - 2004 《建筑照明設計標準》中關于應急照明包括備用照明、安全照明、疏散照明的定義，除安全照明這部分內容以外，備用照明及疏散照明均與火災有關，故必須滿足消防要求。所以除非設計時能明確將安全照明這個部分完全獨立出來，從使用環境、線路敷設、設備材料選型及控制方式等方面加以嚴格區分。這里筆者建議在設計中將應急照明全部按消防用電來處理，雖然有局部過度設計之嫌，但至少不會違反規范要求。

二、 關于應急照明配電箱的設置

相關建筑設計防火規范中，對消防用電設備（一、二級負荷） 的供電要求一般規定為： 在其配電線路的最末一級配電箱處設置自動切換裝置，應急照明配電箱是否必須按防火分區進行末端切換說法不一，故參照執行對消防用電設備的供電要求應該是可行的。JGJ 16 - 2008 《民用建筑電氣設計規范》13. 9. 12 條中規定：應急照明電源宜由雙電源以放射式或樹干式供電，應按防火分區設置末端雙電源自動切換應急照明配電箱。當應急照明燈具配置備用蓄電池時，可以按防火分區設置由雙電源中的應急電源提供專用回路采用樹干式供電的應急照明配電箱。但作為住宅建筑根據JGJ242-2011《住宅建筑電氣設計規范》9.3.1條中規定，住宅建筑一般按樓層劃分防火分區，扣除居住面積，住宅建筑每層公共交通面積不是很大，如果按照每層每個防火分區來設置應急照明箱，顯然不是很合理。考慮到住宅建筑的特殊性及火災應急是疏散的重要性，筆者認為其中建議的每4層至6層設置一個應急照明配電箱是十分合理的，且應急照明配電箱由消防專用回路供電。

三、應急照明的照度標準及所設置的場所

火災疏散標志照明,最低照度不應低于0.5Lx,并且連續供電時間不能少于30min,對于航空疏散場所、避難疏散區域連續供電時間不應少于60min，另外消防控制室、配電室發電站、水泵房、風機房連續供電時間不應少于180min。以上重要的疏散避難區域及消防工作區域的照度不能低于正常照度，照度要求正常不能忽明忽暗，供電時間要求連續。針對住宅建筑應根據JGJ242-2011《住宅建筑電氣設計規范》的要求在樓梯間、電梯間及其前室和長度超過20m的內走道設置應急照明。19層級以上的住宅建筑應沿疏散走道設置疏散指示燈，并在安全出口和疏散門的正上方設置安全出口燈；且建筑高度超多100m或者35層及以上的住宅建筑上述所列安全出口燈和疏散指示燈還應設置蓄電池組作為備用電源。

此外, 應急照明在正常電源切斷后, 其電源轉換時間應滿足:疏散照明≤15s，備用照明≤15s，安全照明≤0.5s。

四、應急照明的供電系統

國標《建筑照明設計標準》GB50034-2004第7.2.2條有明確規定:應急照明的電源,應根據應急照明類別、場所使用要求和該建筑電源條件, 采用下列方式之一:

接自電力電網有效地獨立于正常照明電源的線路。

蓄電池組,包括燈內自帶蓄電池、集中設置或分區集中設置的蓄電池裝置。

應急發電機組。

組合電源：即由以上任意兩種以至三種電源組合的供電方式。

下面根據住宅建筑設計常見的供電條件進行分析:

（1）雙路進線均由電網獨立電源供電。其要求由外部引來兩路獨立電源供電，確保一路故障時另一路仍能繼續工作。這種方式供電的容量與時間余量極大，轉換時間易滿足要求，在有條件的城市鄉鎮中成本也不是很高。但是在重大災害時，其供電可靠性可能遭到破壞，失去應急照明供電的作用。同時，通過大量使用經驗可以得知任何電氣故障是不可能決對控制在一個范圍內的，且地區大電力網在主網電壓上部是并網的，所以建筑物無論從電網取幾個電源進線都無法得到嚴格意義上的獨立電源，因此，對于規模較大的高層住宅建筑或者超高層住宅建筑僅采用此種方式作應急照明電源是不夠的。此外一般來說，應急照明的電源并不是專門為應急照明設置的，往往是結合當地電網實際情況及工程實際情況綜合考慮，包含了其他一、二級負荷，此種情況很難避免，但應急照明的配電回路不應與其他一、二級負荷設備共用。

（2）一路電源由電網引來, 一路采用自備發電機組。其特點是供電容量和供電時間基本不受限制，但由于機組投入運行需要較長時間，《民用電氣設計規范》JGJ16-2008第6.1.8條規定對一類高層建筑及火災報警系統保護對象為一級的建筑物的發電機組，應設有自動啟動裝置, 當市電中斷時, 機組應立即啟動并應在30s內供電。當采用自動啟動有困難時, 二類高層建筑及二級保護對象建筑物的發電機組可采用手動啟動裝置。自備發電機組的啟動時間能夠滿足一般的消防設備用電，但不滿足應急照明供電要求。《民用建筑設計規范》JGJ16-2008第13.8.5條規定：應急照明在正常供電電源停止供電后，其應急電源供電轉換時間應滿足下列要求:①備用照明不應大于5s；②疏散照明不應大于5s，設計時應嚴格遵守。筆者還認為，相比建筑物內的其他消防設施，對應急照明負荷供電的可靠性應高于其他消防設施。此時除了采用雙電源切換供電外，應急照明燈具還應選用自帶蓄電池的應急燈具來滿足規范要求。

（3）采用蓄電池電源。當采用燈內自帶蓄電池即自帶電源型應急燈時，其優點是供電可靠性高、轉換迅速、增減方便、線路故障無、電池損壞影響面小。缺點是投資較大、持續照明時間受容量大小的限制、運行管理及維護要求高，這種方式適用于應急照明燈數不多，裝設較分散，規模不大的住宅建筑。當采用集中或分區集中設置的蓄電池組供電方式時，其優點是供電可靠性高，轉換迅速，與自帶蓄電池方式相比投資較少，管理及維護較方便。缺點是需要專門房間，電池故障影響面大，且線路要考慮防火。這種方式適用于應急照明種類較多，燈具較集中、建筑高度超多100m或者35層及以上的住宅建筑。

五、 關于應急照明燈具的節能控制與火災時的強制點亮

隨著國家建筑節能法規的實施，部分條文已作為強制性標準，廣大設計人員的節能意識也在逐步提高，疏散照明中以往存在的長明燈現象正在逐步減少，各種智能型、節電型、開關型控制器被廣泛應用于應急照明設計中。對于這部分應急照明在火災時需強制點亮的問題，在住宅建筑的相關規范中有相應規定，GB 50096 - 2011 《住宅設計規范》8. 7. 5 條規定： “當應急照明采用節能自熄開關時， 必須采取消防時應急點亮的措施。” JGJ 242 - 2011 《住宅建筑電氣設計規范》9. 2. 3 條規定：“當應急照明采用節能自熄開關控制時， 在應急情況下，設有火災自動報警系統的應急照明應自動點亮”。DGJ 08 - 20 - 2007 《住宅設計標準》（2011 版） 12. 5. 3A 規定：“當住宅設有火災自動報警系統時，應急照明在火災發生時應具備自動點亮功能。”此可作為住宅建筑應急照明系統火災時強制點亮的設計依據。

根據前文分析， 火災應急照明包含備用照明和疏散照明，備用照明是供工作人員在火災發生時需繼續工作場所的照明，對于消防水泵房、防排煙機房等部位的備用照明供電應引自應急照明電源，這一點設計時一般都能滿足規范要求。但這些場所基本都安裝了照明壁裝蹺板開關，業主為了省電平時大多會將其關閉，規范中對這些場所的火災應急照明最少持續供電時間及最低照度有明確規定，但未界定是否要在火災時強制點亮，而對此問題，北京地區各大設計院的電氣總工基本達成共識，對上述場所可不要求強制點亮。

疏散照明包括疏散照明燈和疏散指示標志：因疏散指示標志耗電量很小，通常設計為常亮，火災時無需強制點亮；但疏散照明燈的情況就比較復雜，建筑性質是公建還是住宅、安裝部位白天有無自然采光、末端節能控制裝置選擇何種形式等等，設計時對是否要采取火災時強制點亮措施需進行仔細分析。對于大型住宅建筑中無自然采光的疏散內走道、疏散樓梯間內的照明是采取不帶開關常亮還是安裝照明控制裝置加消防聯動裝置以達到節能、安全目的一直存在不同觀點，此是安全與節能產生沖突的問題，存在很大的隨意性，亟需規范。

對于住宅建筑，筆者仔細研究了目前最新的全國及北京市的相關住宅設計規范、標準后， 歸納出以下幾點做法，供同行們在住宅設計時討論和參考：

a. 高層住宅（十層及以上）的公共區域應急照明宜采用雙電源自切配電箱供電。

b. 高層住宅（十層及以上）的公共區域應急照明應設置消防聯動設施。

c. 高層住宅（十層及以上）公共部位的應急照明應采取節能措施，但無論采用何種節能控制裝置和開關，火災時均必須通過消防聯動模塊強制點亮。

d. 十層以下住宅的公共照明不要求強制執行上述規定， 但具體做法應事先征得當地消防主管部門的同意。

對于應急照明配電箱位置的設置、應急照明燈具在消防設備機房內的強制點亮、特定建筑或場所應在其疏散路線上增設保持視覺連續的輔助疏散指示標志等問題，呼吁有關部門重視相同內容的規范條款編制的統一性，便于廣大設計人員執行。

六、 結語

本文并無深奧的理論，以前很多同行也寫過類似文章，但在應急照明設計中遇到的一些疑惑仍長年困擾著大家，而且一直都沒有很好地解決。雖然應急照明設計在整個電氣設計中只占了極小的部分，但關乎人員的生命安全，其重要性不言而喻。一旦發生由于設計不完善而造成人身傷害及財產重大損失將會給個人和社會帶來不可挽回的后果。筆者衷心希望同行們能對本文中提出的一些問題給出更好的解決方法，從而進一步提高設計質量。

總之，應急照明在現代住宅建筑中起著非常重要的作用，在設計時應仔細分析建筑物的使用特點、火災危險程度等多方面因素，嚴格遵守相關設計規范，進行合理的應急照明設計。

參考文獻

[1]中國建筑設計研究院.GB 50096-2011住宅設計規范［S.北京:中國建筑工業出版社，2012.

[2]上海建筑設計研究院有限公司.DGJ 08-20- 2007住宅設計標準(2011版)[S］， 2011.

[3]《建筑照明設計標準》GB 50034 - 2004

篇3

【關鍵詞】保障性住房；單位租賃房；設計標準；

中圖分類號：S611 文獻標識碼： A

單位租賃房是指本市企業、產業園區開發管理主體、高校、部隊及其他單位利用自用土地建設或者以舊建筑改建，提供給本單位職工短期租住的職工宿舍，包括本市農村集體經濟組織利用農村集體建設用地建設、主要定向提供給產業園區、產業集聚區內員工租住的市場化租賃宿舍。

單位建設的租賃房一般用于滿足大型單位或產業園區職工家庭、高層管理人員、引進技術人才等多元居住需求，產權必須是大產權，不能化小為單元住宅產權，這就意味著其不能買賣，但可以向租憑市場供應，但是供應的對象也是要符合公租房的申請對象。

單位租賃房的設計，根據上海市《關于單位租賃房建設和使用管理的試行意見 》必須滿足《宿舍建筑設計規范》及其他國家和本市現行的有關建筑標準規范規定。主要的適用規范為《上海市保障性住房設計導則（單位租賃住房篇）（試行）》（以下簡稱《導則》）

結合筆者本人的設計體驗，以上海鐵路局新龍華單位租賃房項目為例對其建筑設計的要點，以及單位租賃房和普通商品住宅在設計標準上的不同點，總結為以下幾個方面：

一、總平面設計

1、建筑朝向

住宅建筑的朝向宜采用南北或接近南北向。但現實情況是有很多用地的朝向并不是南北向的，建筑布局是順應用地走向還是保證建筑朝向，這是建筑布局是首先要考慮的問題。

本項目的用地分為四個地塊，基本呈長方形，地塊的整體朝向為為南偏東39.6度。這個角度在節能上屬于東西向，由于用地緊張，容積率較高，設計最終采取了沿道路周邊的建筑盡量順應道路，組團中間盡量南北向的方式布局。

2、建筑間距

住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。規劃部門在建筑間距上嚴格按照《上海市城市規劃管理技術規定》第四章的要求進行了控制。項目有部分南北向沿街商業，和高層住宅容易形成垂直關系，間距要求比較高，需滿足20米，設計之初容易疏忽。

3、日照標準

《導則》3.0.2條：租賃房“高層成套小戶型住宅應保證90%以上的套型有一個居住空間能獲得冬至日滿窗有效日照時間不小于1h。”這個規定比普通商品住宅的日照標準有所降低：一是取消了連續日照的要求；二是允許少量的（10%）的住宅日照標準低于冬至日1小時。這個標準的設定，一方面考慮了上海地少人多的實際情況，另一方面也考慮了租賃房具有過渡性的特點。

在項目設計中，日照復核部門提出每幢樓小于1小時的戶數不大于10%的要求，這對總圖的布局提出了一定的限制，有利于總體布局的均好性，避免局部樓棟日照條件太差。

4、停車配比

《導則》3.0.3條：規定了成套小戶型住宅停車配置指標，其中機動車停車位外形環線內的按照0.3輛/套，外環線外的按照0.4輛/套。該標準考慮到了租賃房的特點，要求有所降低。

而普通商品房，根據《上海市城市規劃管理技術規定》第57條要求：中心城區的機動車配比0.6輛/戶，郊區停車率應高于中心地區20%，即0.72輛/戶。可見租賃房的停車配比要求基本為普通商品房要求的一半。

雖然項目位于外環線內，但是考慮到小汽車越來越普及的實際情況，把停車配比提高到了0.4/戶的標準。由于項目戶數較多，共提供了1639個機動車位，整個基地基本滿鋪建設地下車庫。

5、周邊環境

由于單位租賃房土地性質、權屬、周邊環境與普通商品住宅的用地有區別，設計應充分了解基地現狀條件，通過合理設計、技術手段因地制宜的揚長避短.

項目位于地鐵3號線石龍路站北側，上海鐵路局新龍華編組站的南側，交通比較便利，但是也帶來了噪聲影響、環境污染等問題。項目需經過環境影響評估，并根據其要求，通過相關的技術手段較少周邊不利因素對居住區的影響。

6、公建配套

中心城區內的公共租賃房項目的公建配套的規模可以結合周邊配套條件，利用已有設施，其他地區的公建配套應按照《城市居住地區和居住區公共服務設施設置標準》DGJ08-55執行。

本項目位于原鐵路貨場用地，周邊配套條件較差，大部分需要新建。設計根據標準要求設置了幼兒園、商業、居委會及活動室、衛生服務站、菜市場、物業管理用房、配電站、公共廁所、環衛道班房、垃圾房、煤氣調壓站等共19892.7平米，占地上總建筑面積的7.2%左右。

值得一提的是在進行強電設計時，按照《導則》7.3.4標準：每套的基本配置應按套內建筑面積每平方米不低于50W的標準設計。一般保障房面積均不大于80平米，設計初期取值 4KW/戶為標準考慮總體用電負荷。電力部門在實際審批時，提出了異議，認為應該按照普通商品住宅的要求，即8KW/戶為標準進行設計，預留出相應的變配電用房。筆者認為這個標準的提高符合實際需求和可持續發展的原則。

二、建筑設計

1、住宅公共空間設計

公共租賃房的建筑面積較小，需要通過合理的房型設計提高住戶的舒適性，尤其是公共空間面積不能過大，同時又要滿足規范保證安全。

由于本項目均為大于12層的通廊式住宅，每幢樓設置了兩個防煙樓梯間和一個消防電梯。考慮實際使用的情況，每個防煙樓梯間的前室均采用了敞廊的形式，有利于減少面積。同時根據《上海市住宅設計標準》第5.2.5條要求消防電梯應能每層停靠，在地下兩層的自行車庫內，消防電梯也進行了停靠，并考慮了防排煙的措施。

考慮到項目的機動車需求較大和結構設計的合理性，主樓下方設計了兩層自行車庫。并在非人防區的樓棟設計了下沉庭院實現自然采光通風，提高地下自行車庫的舒適性。

而地上為防煙樓梯間時，地下室的樓梯間性質依然為防煙樓梯間，根據《上海市住宅設計標準》第5.1.9條規定前室可不用設置機械加壓送風裝置。

2、住宅套型設計

單位租賃住房在一個項目中的房型種類不宜過多，應選用標準化、模數化產品設計，以達到經濟、高效，有利于住宅產業化發展。項目雖然有3622戶，但是戶型只有5種，拼接方式只有4種。

由于公租房的成套小戶型住宅是以滿足家庭過渡性、階段性基本居住要求為目的，套型建筑面積受控，所以在套型設計時，其使用空間的面積要求較小，如廚房和衛生間均為不小于3.0平米；小于普通商品房的廚房4-5.5平米，衛生間3.5平米的要求。其戶型設計允許采用臥室兼起居室的形式、就餐空間也可和過廳結合，這樣可以避免在不大的套型建筑面積下，把空間劃得過于瑣碎，從而提高面積使用效率。

附圖1：一房型

而通廊式住宅的優點是有利于多個小戶型住宅的空間組織，有利于南側居住空間的采光通風，減少日照自遮擋。但是也有廚房衛生間靠北側采光，一方面影響走道的通行感受，另一方面也不利于廚、衛的通風和采光的要求。

根據2010年《上海市保障性住房陽臺建設要求和面積計算方法實施細則》 為避免居民入住后自行封閉陽臺行為，加強住宅小區建筑外立面管理，本市新建保障性住房的陽臺應設計為封閉型陽臺。同時進深不大于1.8平米、面積不超過5平米的南陽臺可以不計入容積率。這個對房型設計有一定的好處。

附圖2三房型

3、節能設計

單位租賃住房應合理選擇建筑的朝向、體形，控制窗墻比，增強圍護結構的保溫、隔熱性能。外門窗應達到規定的氣密性要求，并不應設置凸窗。同時按照上海市《居住建筑節能設計標準》DG/TJ08―205的規定實施高標準節能（65%）。應選擇耐久性高、施工較方便的墻體保溫材料，倡導結合裝修采用自保溫、內保溫的保溫形式。保溫構造的防火構造設計和材料的燃燒性能應符合相關規范的要求。

項目體形系數較大，基本采用了權衡綜合判斷的方法通過了節能計算。屋面采用約85厚的泡沫玻璃，外墻采用了30厚的TPS保溫板（K值取0.036），底面接觸空氣的架空樓板或外挑樓板和分戶墻、空調采暖與非空調采暖空間隔墻采用20厚無機保溫砂漿Ⅱ型。外窗采用多腔隔熱鋁合金型材中空玻璃（5+12A+5），K小于3.2。

結語

綜上所述，單位租賃住房的建筑設計從大的方面來說和一般商品住宅設計有著共同之處，但由于其作為過渡性居住產品的特殊性，與一般的商品住宅在設計標準和使用特點上有所不同。

由于我國公共租賃住房政策和實踐的時間較短，相關的設計與研究的歷史也有限。因此在一些設計標準、實際控制尺度上并不成熟，某些降低標準是否能被住戶接受和理解，還未可知。

因此作為國家戰略的保障房建設，我們應該注意如何保持在經濟性和實用性上的平衡。在實際設計和實際審批中，應該在不違反規范的基礎上，盡可能的提高標準，比如日照、配套戶型設計等。以提高保障房的使用便利性和實用性，使惠民工程真正得民心。

參考文獻：

1、上海市住房保障房屋管理局等，《關于單位租賃房建設和使用管理的試行意見 》2009

2、上海市城鄉建設和交通委員會，《上海市保障性住房設計導則（公共租賃住房篇）（試行）》.2011

3、上海市城鄉建設和交通委員會等，《上海市保障性住房陽臺建設要求和面積計算方法實施細則》2010

4、上海市城鄉建設和交通委員會等，《上海市保障性住房建筑節能設計指導意見》，2014

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關鍵詞:電氣 防火安全 檢測

中圖分類號:TU89 文獻標識碼:A 文章編號:1672-3791(2012)08(a)-0133-01

當前,所有的設計人員必須熟悉與掌握與建筑消防電氣有關的設計規范,在對各類建筑進行消防電氣的相關設計時,必須根據相關的設計規范要求進行設計,對規范條文的含義做到真正的理解,以保障各種建筑消防用電的安全性與可靠性。

1 對電氣線路的設計要考慮到電氣安全以及擴充容量問題

國家根據過去電氣設計標準所出現的相關問題進行了了設計,在1999年重新設計了新的相關國家標準,同時對《住宅設計規范》在當年的6月1日開始實施。在規范中做出了明確的要求,所有的電氣線路一定要在設計與布線上符合安全和防火要求的相關內容,在鋪線設計中主要應用了銅線,所有住宅所進線的截面積不低于10mm2,對于分支回路的截面積要大于等于2.5mm2;所有住宅所選用的空調電源插座和照明座,要做到分路設計;對于廚房電源的插座與衛生間電源插座要進行獨立的設計等。同時還要注意,以上標準還要符合住宅電氣設計中的最低標準。住宅電氣線路與企事業單位的電氣線路有所不同,在住宅的中電路沒有及時的電工維護,大多數居民沒有電氣安全知識,容易導致消防安全事故。對電氣的設計還要考慮到它自身的功能性、安全性、可適應以及發展性,對住宅電氣的消防設計必須有超前意識。還要對電氣安全與遠期負荷做好長遠的規劃。

依照《住宅設計標準》的相關規定,當前的住宅用電負荷設計要大于6kW～8kW。從電氣安全意識出發,對住宅用戶導線截面積的設計應達到16mm2。對分支回路的截面積要設計為大于2.5mm2,對于空調等較大功率的電器可以選擇一條約4mm2的線路。假如,廚房與衛生間內的電器種類以及數量有所增的,還可以在廚房及衛生間的回路選擇為4mm2截面積的銅線。所以,對住宅電器進行設計時,要根據用電負荷不著相關的導線狀況來執行,做到有備無患。

2 在住宅電氣線路中關于銅芯線使用的問題

在住宅電氣中所的鋁線與銅線相比較,銅線不易起火。據美國的消費品安全委員會(CPCS)對火災發生率所做的統計得出的數據是,鋁線是銅線的55倍。主要是以下原因造成。

2.1 鋁與銅的膨脹系數不同

如果把鋁線和相應設備的銅線進行連接時,鋁的膨脹系數比銅約大到36%,當通過的電流溫度有所升高,鋁線會發生明顯的膨脹,而銅線則沒有明顯的膨脹,這時的鋁線因為受到了擠壓,所以截面發生了形狀的改變,在斷電以后會發生冷卻,這時在連接處有空隙出現,空氣或潮氣進入到空隙,鋁線的表面容易被氧化或腐蝕,這時的接觸電阻也會增大,在電流通過時,在連接處會更熱,易造成惡性循環,當溫度升高時,會發生更大的危險,即連接處出現高溫,外部的絕緣材料被熔化,導線間有連接,使線路形成了短路,導致火災的發生。

2.2 鋁與銅的電解作用不同

根據電解反應原理,在鋁芯與電線相連的地文,因為潮濕產生局部的電池,鋁會被腐蝕,使接觸電阻有所增加。而銅導線一般不會出現這樣的情況。

鋁線與銅線進行比較時,可以分析出銅線不容易發生腐蝕和軟化,使用它,產生火災的可能性變小,為了使住宅的電氣更加安全,電氣線路主要采用了銅線,一般不選擇鋁線,在設計與裝修過程中,一定要選擇銅線進行布線,不能因省錢、省力而留下后患。

3 電氣消防安全檢測的實踐與思考

為了加強住宅電氣設備的消防安全管理,我主要考慮到以下幾點。

3.1 在源頭對建筑設計進行審核

住宅的電氣一定要達到建筑設計防火規范及電氣安裝和施工的要求。電氣線路的設計與鋪設要單獨設計一條路線,并通過具有隔熱阻燃的材料來做好保護工作。住宅內的所有電源的插座一定要達到國家規定的標準,使其符合國家的相關規定。

3.2 各部門之間要加強合作

在大多數工程的設計審核中,有些設計要按照相關規定與條款來進行設計,但是在施工過程中,為了節省成本,或者施工的方便,有些建設單位與施工單位未經允許私自更改原設計,施工過程中,沒有按照設計的標準設計,使工程出現各種安全隱患,導致審核工作不能達到原來的要求。所以各部門之間要經常合作,發現問題及時進行糾正,使施工的工期正常化,也不會出現不必要的麻煩。

3.3 利用先進技術進行檢測

利用當前各種先進的技術手段,及進對電氣線路與設備做好檢測,可以對電氣設備的防火工作做到提前預防。隨著電氣設備的增多,會導致過載、發熱漏電等多種情況,可以結合平常所用到的各種紅外熱像儀與超聲波頭探測儀等技術與手段,對電氣線路經常做熱成像分析以及氧化后的放電檢測,對隱患做到提前預防并及時消除。

3.4 加強對電氣設備的管理

在住宅區一定要將電氣設備的消防安全管理當作重點來抓,因為不同的設備具有不同的性能特點,要通過切實有效的相關管理措施加強管理,比如將電視機的音響等相關的電氣設備放于干燥通風的位置,電熱設備還要遠離可燃物。對住宅小區的電氣要做到及時的維護,遇到問題及時處理,電工上崗前要及時進行消防安全知識培訓。

總之,我們要加強電氣安全知識的學習與了解,把電氣安全工作放在首位。對住宅的電氣線路要嚴格把關,所有設備的規格要達到最高負荷,因為電氣線路比較隱蔽,以后的更換費時、費力,所有的設計要依據國家相關的標準進行。使住宅內的各種外露設備容易更換,提前做好預算。所有的分支回路數與插座數量能夠在必要時進行擴容,為發展容量做好預留工作,在負荷增大時還可以保證電氣的安全。因此,可以從源頭上排除各種隱患,使居民住宅電氣火災事故的危險性減到最小,甚至于沒有。

參考文獻

[1]劉偉鵬．淺談高層建筑消防技術的發展這[J].福建建筑,2005(1)．

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關鍵詞：簡易自動噴水滅火系統 設置 給水方式 設計參數

根據上海市消防局近十年的火災數據統計，住宅火災次數占火災總數的比例一直是最高的，一般要達到40％以上。因此，增強住宅建筑抵御火災的能力以減少火災造成的損失是非常必要的。美國消防協會早在1975年就制訂了住宅噴淋系統的設計標準(nfpal3d)。一些國外的廠家已陸續開發生產出了專用住宅用噴淋頭，我國也有廠家進行這類噴頭的生產。美國、澳大利亞、英國等發達國家運用住宅噴淋系統已達十年以上，住宅噴淋系統的使用大大提高了住宅的消防安全性。

1 設置部位

根據美國消防協會對住宅火災的研究，可以發現住宅中的起居室、臥室和廚房是火災最容易發生的部位，因此在這些部位設置噴頭是很有必要的。

2 給水方式

需要明確的是，設置住宅噴淋系統應達到的消防安全目標首先是保護人身安全，控制住火勢，阻止火勢蔓延，為室內人員的逃生提供空間和時間，而進行有效的滅火及保護財產則是次要目標。因此,住宅噴淋的供水時間和作用面積比普通的噴淋系統要低。

3 設計參數

3．1 噴頭的選擇

由于住宅噴淋系統給水方式的簡易性，以及系統用水量達不到常規系統規定的規模，因此快速開啟噴頭，減少噴淋系統噴水用量是住宅噴淋系統應達到的設計目標。

3．2 設計作用面積

現行的國家標準《自動噴水滅火系統設計規范》對采用快速響應噴頭的系統沒有提出可以減少系統作用面積的具體規定。在實際工程中住宅或其他場所會被分隔成若干個防火獨立的小間，作用面積的計算可以按防火獨立的房間來進行設計，作用面積的大小一般以最大的分隔面積為設計依據。

3．3 系統的供水時間

住宅設置丁快速響應噴頭對住宅發生的初期火災一般都能快速撲滅。從噴淋系統自動滅火的案例中，可以發現一般的火災撲滅時間在10min以內。

3．4 噴頭的工作壓力及安裝要求

住宅噴頭的工作壓力一般不小于0.05 mpa，但最低工作壓力不應低于0.025 mpa。噴頭的安裝間距不宜超過2.4m。住宅噴淋系統的噴水強度可取6l/(min·m2)，噴頭的安裝間距需滿足噴水強度的要求。