序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇公共建筑裝修規(guī)范，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

[關(guān)鍵詞] 裝修；分類

[中圖分類號] TU528 [文獻(xiàn)標(biāo)志碼] A [文章編號] 2095-4085（2012）-07-0102-02

由中華人民共和國建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局于2001年11月1日，2002年3月1日正式實(shí)施的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》已經(jīng)運(yùn)行了10年左右，目前正在征集修訂意見中。現(xiàn)僅對其中第10部分涂飾工程的部分條目做一簡單梳理，看是否有值得商榷的地方。

1 涂料的分類

10.1.1中規(guī)定了本章規(guī)范適用的范圍，按照涂料的樹脂進(jìn)行了分類，包括水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾等。10.2節(jié)水性涂料涂飾工程相應(yīng)的驗(yàn)收規(guī)范。[1]首先，規(guī)范對水性涂料的種類進(jìn)行了分類，包括乳液型涂料、無機(jī)涂料、水溶性涂料等水性涂料。這里面就是對10.1.1節(jié)中涂料分類之后水性涂料的再分類的過程。其實(shí)水性涂料究竟包括哪些種類？可以這樣考慮，如果有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)就可以包括在內(nèi)，沒有標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)的就需要去掉。

2 一般項(xiàng)目

在一般項(xiàng)目中，對裝修效果按照薄涂料、厚涂料和復(fù)層涂料進(jìn)行了分類。在這個分類當(dāng)中，引入了兩個分類標(biāo)準(zhǔn)，一個是厚薄，一個是單復(fù)層。由于是對于同種事物進(jìn)行分類，卻引進(jìn)了兩個標(biāo)準(zhǔn)，從而引起了邏輯的混亂。先看厚薄，何謂厚涂料，何謂薄涂料？沒有一個準(zhǔn)確的定義，如果定義了一個厚度標(biāo)準(zhǔn)，那么隨之而來的問題是，后續(xù)的復(fù)層涂料怎么算？是歸到厚涂料里面，還是薄涂料里面呢？同時，按照復(fù)層涂料的通常意義來講，多層施工的屬于復(fù)層涂料。那么，厚涂料一定是復(fù)層涂料嗎？薄涂料就不能是復(fù)層嗎？從中我們可以發(fā)現(xiàn)，由于對同一事物用了兩個標(biāo)準(zhǔn)來衡量，容易引起歧義。

如何界定？按照規(guī)范的主旨來說，關(guān)注的重點(diǎn)應(yīng)該是最后的裝修效果，而具體使用哪一類的涂料，哪一類涂料里面的哪一個等級都無所謂，這都不能和最終的裝修效果產(chǎn)生一一對應(yīng)的關(guān)系，因?yàn)楫吘棺罱K的裝修效果里面還包含著一個施工的過程。同理可知，這個原則也適用于其它的裝修用材料類別。

為了和原標(biāo)準(zhǔn)的銜接，不至于引起太大的歧義，可以參照原分類方式定義薄涂料和厚涂料兩類。由于分類上的歧義，將復(fù)層涂料去掉。規(guī)定涂層厚度在2mm以內(nèi)的為薄涂料，2mm以上的為厚涂料。這樣只用一個涂層厚度進(jìn)行分類，就比較清晰了。這種分類方法還牽扯到一個涂層厚度測定的問題，需要找到有效可行的方法才行。

然后，以薄涂料為例，定義往下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。按照裝修效果可以分為兩類，一個是平涂，一個是非平涂，也就是有藝術(shù)效果的情況。規(guī)范規(guī)定的普通涂飾和高級涂飾找不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來區(qū)分它，就不如用平涂和非平涂來分類清晰一些，畢竟平涂和非平涂的界限是非常直觀的。然后，在平涂和非平涂里面再進(jìn)行裝修效果優(yōu)劣的區(qū)分就好辦了。借鑒普通涂飾和高級涂飾的概念和驗(yàn)收規(guī)則，只需要換個名稱就可以，分為優(yōu)良涂飾和合格涂飾，不符合的就是不合格涂飾了。這樣，分類之后再分類的方法，推廣到厚涂料以及其它里面就可以了。當(dāng)然，涉及到規(guī)范里面某些具體的條目是有值得商榷的地方的。

實(shí)際上，最簡潔的方法是連薄涂料和厚涂料都不做任何區(qū)分，直接從最終的裝修效果入手，分為平涂和非平涂。也就是說，不管是哪一類的涂料，只（下轉(zhuǎn)第104頁）（上接第102頁）看最終的效果。如果符合平涂的，就按照平涂的標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收，分出相應(yīng)的等級。以此類推，可以界定非平涂的等級。這樣，就可以對所有涂料的裝修效果進(jìn)行評定了。

3 結(jié)語

以上思路只是對規(guī)范的一點(diǎn)思考，至于是否能在新規(guī)范里面體現(xiàn)，需要繼續(xù)研究和探討。

參考文獻(xiàn)：

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第一章總則

第一條為規(guī)范建筑裝修行為，保障建筑裝修質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝修活動，實(shí)施對建筑裝修活動的監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱建筑裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝修材料，對其外表和內(nèi)部進(jìn)行處理的建筑活動，包括公共建筑裝修和住宅裝修。

本辦法所稱公共建筑，包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運(yùn)輸用房。

第三條建筑裝修應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等國家和本省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。

鼓勵建筑裝修采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火和環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

第四條縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級以上人民政府城市規(guī)劃、房地產(chǎn)、消防、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好與建筑裝修活動相關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第五條縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑裝修行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用。

建筑裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，受理建筑裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)解決裝修糾紛。

第二章一般規(guī)定

第六條從事建筑裝修的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位（以下簡稱裝修單位）應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬建筑裝修工程。

從事建筑裝修的施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第七條建筑裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑裝修設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對施工的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝修監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑裝修承包合同，代表裝修人實(shí)施工程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

第八條用于建筑裝修的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量和有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

第九條對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝修的業(yè)主、使用人或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱裝修人）應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝修施工單位簽訂建筑裝修承包合同。合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

（一）裝修人和建筑裝修施工單位名稱、地址和聯(lián)系方式；

（二）裝修工程基本情況和承包方式；

（三）用于裝修的主要材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量；

（四）開工、竣工日期；

（五）工程價款及其支付方式、期限；

（六）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；

（七）保修范圍、期限；

（八）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十條建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝修：

（一）新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；

（二）原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的。

第十一條在裝修活動中，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；

（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；

（三）拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；

（四）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；

（五）影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

第十二條建筑裝修工程涉及變動承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的，其消防設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審查、審核或者經(jīng)審查、審核不合格的，不得頒發(fā)施工許可證，不得交付施工。

建筑裝修工程施工圖設(shè)計(jì)文件或者消防設(shè)計(jì)圖紙需要修改的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)經(jīng)原審查、審核機(jī)構(gòu)同意。

第十三條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能，不得擅自變動原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，不得擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件、消防設(shè)施、燃油設(shè)施及實(shí)施其他增加建筑物火災(zāi)荷載或者影響火災(zāi)撲救的行為。

第十四條建筑裝修應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。

第十五條建筑裝修施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境的污染和危害。

第十六條裝修工程投入使用時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第十七條從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

檢測單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)檢測規(guī)范進(jìn)行檢測，出具的檢測結(jié)論應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第十八條在正常使用條件下，建筑裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十九條中午12點(diǎn)到下午14點(diǎn)30分，夜間22點(diǎn)到次日早上6點(diǎn)，不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝修活動；中考、高考期間，除搶修搶險外禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修活動，具體時間和區(qū)域范圍由市、縣人民政府公告。

第二十條建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案，開展信用等級評定，并將評定情況及時向社會公布。

第三章公共建筑裝修工程

第二十一條公共建筑裝修工程應(yīng)當(dāng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝修單位。

公共建筑裝修工程施工依法必須招標(biāo)的，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確建筑裝修主要材料的規(guī)格、型號和質(zhì)量等級。

第二十二條公共建筑裝修工程單獨(dú)發(fā)包的，裝修人應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；與主體工程一并發(fā)包的，隨主體工程一并依法辦理施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。國家規(guī)定的限額以下建筑裝修工程除外。

第二十三條裝修人收到公共建筑裝修工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并依法辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。

裝修人應(yīng)當(dāng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告和公安消防機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文件報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。

第二十四條公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測合格后，方可投入使用。

第四章住宅裝修工程

第二十五條業(yè)主可以自行裝修住宅，也可以委托依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書的裝修單位裝修住宅。

業(yè)主自行裝修的，負(fù)責(zé)室內(nèi)水電管線施工的人員必須依法持有崗位證書。

第二十六條裝修人在住宅裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)；住宅承租人進(jìn)行裝修的，還需提供出租人同意裝修的書面證明。

第二十七條物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將住宅裝修中的禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置等事項(xiàng)告知裝修人。

裝修人要求建設(shè)單位或者物業(yè)管理企業(yè)提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供。

第二十八條裝修施工人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌，告示裝修施工人名稱（姓名）及聯(lián)系方式。

第二十九條裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)指定的位置、方式、時間進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。

第三十條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。

第三十一條物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)住宅裝修存在違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對違反業(yè)主公約的行為勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會;對違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門，有關(guān)執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第三十二條委托裝修的工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，裝修單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝修質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。

裝修單位負(fù)責(zé)采購裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向裝修人提交主要材料和設(shè)備的說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的業(yè)主臨時公約，應(yīng)當(dāng)包含裝修規(guī)范的內(nèi)容；向購房人提供的《住宅使用說明書》，應(yīng)當(dāng)明確裝修中的禁止行為、裝修規(guī)范、室內(nèi)環(huán)境污染控制要求等相關(guān)事項(xiàng)。

第三十四條鼓勵公民、法人和其他組織投資興辦住宅裝修交易市場，為裝修人選擇住宅裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測單位及裝修材料提供便利服務(wù)。

第三十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝修的商品住宅時，購銷雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購房人提供裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告和包含裝修內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

第五章罰則

第三十六條違反本辦法第十條規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，對公共建筑裝修人處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。

第三十七條違反本辦法第十一條第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定處以罰款：

（一）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施的，對裝修單位處以1000元以上5000元以下的罰款；

（二）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施的，對裝修人處以200元以上2000元以下的罰款。

第三十八條違反本辦法規(guī)定，將未經(jīng)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測或者經(jīng)檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，對裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第三十九條違反本辦法第三十條規(guī)定，未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，對建筑裝修施工單位處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十條違反本辦法第三十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付使用統(tǒng)一裝修的商品住宅時，未向購房人提供裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報(bào)告或者包含裝修內(nèi)容的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第四十一條對違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十二條因履行建筑裝修合同發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會投訴，也可以依法申請仲裁或者向人民法院。

建筑裝修影響公共利益或者相鄰權(quán)人利益的，相關(guān)權(quán)利人可以請求業(yè)主委員會依照業(yè)主公約進(jìn)行處理，也可以依法向有關(guān)執(zhí)法部門投訴、舉報(bào)，或者依法向人民法院。

第四十三條有關(guān)部門和執(zhí)法機(jī)構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的，對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分：

（一）接到物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)對裝修人或者裝修單位違法行為的報(bào)告后，未依法予以調(diào)查處理；

（二）不履行本辦法規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)，造成重大安全事故；

（三）違反本辦法規(guī)定審批、發(fā)放施工許可證；

（四）其他、、行為。

第六章附則

第四十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝修的規(guī)定。

篇3

建筑裝修管理規(guī)定如下

第一章　總　則

第一條　為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或者使用人。

第三條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動以及實(shí)施對建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

對有文物保護(hù)價值或者紀(jì)念意義的建筑進(jìn)行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

第四條　從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

鼓勵采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修，逐步減少毛坯房供應(yīng)。

第五條　省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。

設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責(zé)，做好與建筑裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管理工作。

第六條　建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)建筑裝飾裝修糾紛。

縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)。

第七條　任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝修活動，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報(bào)、投訴;收到舉報(bào)、投訴的部門和單位應(yīng)當(dāng)及時作出處理。

第二章　一般規(guī)定

第八條　從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第九條　從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。

第十條　省外建筑裝飾裝修施工企業(yè)到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本及企業(yè)所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)的外出施工證明，向省建設(shè)行政主管部門備案。

第十一條　用于建筑裝飾裝修的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求和國家產(chǎn)品質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修材料。

第十二條　裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：

(一)工程的基本情況和承包方式;

(二)用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級和數(shù)量;

(三)工程的開工和竣工日期;

(四)工程價款及其支付方式和期限;

(五)工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法;

(六)質(zhì)量保修范圍和期限;

(七)違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十三條　對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第十四條　在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)企業(yè)提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載;

(二)損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施;

(三)未經(jīng)燃?xì)馄髽I(yè)或者供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃?xì)狻⒐峁艿阑蛘咴O(shè)施;

(四)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能、原外觀設(shè)計(jì);

(五)擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件;

(六)未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自設(shè)置各類廣告牌匾;

(七)其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

第十五條　從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

第十六條　從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境造成污染和危害。

第十七條　建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按照約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條　建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

第十九條　從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格認(rèn)證，并對其出具的檢測結(jié)論負(fù)責(zé)。

第三章　公共建筑裝飾裝修管理

第二十條　裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

禁止無資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止以其他建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

第二十一條　按照國家和省有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行招標(biāo)的公共建筑裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價格進(jìn)行競標(biāo)，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目肢解后發(fā)包。

第二十二條　建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的公共建筑裝飾裝修工程，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條　國家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實(shí)行備案制度。

第二十四條　按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù);未與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可手續(xù)。

第二十五條　裝飾裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：

(一)已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè);

(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行了審查;

(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了中標(biāo)確認(rèn)書、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù);

(四)依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理;

(五)裝飾裝修資金已經(jīng)落實(shí);

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時，除提供前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提供公共建筑所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明。

第二十六條　公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。

第二十七條　裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

第二十八條　裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起30日內(nèi)，向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門的檔案機(jī)構(gòu)移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

第四章　住宅裝飾裝修管理

第二十九條　鼓勵裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理企業(yè)對住宅裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。

裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。

第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

第三十二條　裝飾裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人應(yīng)當(dāng)予以提供。

第三十三條　裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證;裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明;

(二)住宅裝飾裝修工程施工方案;

(三)涉及本辦法第十四條規(guī)定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計(jì)方案。

裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)督促其提供;對拒不提供的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有權(quán)按照管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約，禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第三十四條　裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：

(一)住宅裝飾裝修工程的工期;

(二)允許施工的時間;

(三)廢棄物的清運(yùn)與處置;

(四)住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求;

(五)禁止行為和注意事項(xiàng);

(六)保證金的收取與退還;

(七)違約責(zé)任;

(八)其他需要約定的事項(xiàng)。

第三十五條　裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人。

第三十六條　建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

第三十七條　改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)。

第三十八條　封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第三十九條　住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。

第四十條　因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾裝修人可以向其追償。

第四十一條　每天12時到14時、19時到次日7時，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十二條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對住宅裝飾裝修活動進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;對勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

第四十三條　委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包合同對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。建筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章　法律責(zé)任

第四十四條　違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定;法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第四十五條　違反本辦法規(guī)定，對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對公共建筑裝飾裝修人可處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處以1000元以上3000元以下的罰款。

第四十六條　違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十七條　違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對裝飾裝修人可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十八條　違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第四十九條　建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在建筑裝飾裝修管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章　附　則

第五十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條　本辦法自2009年3月1日起施行。

 

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篇4

緒 論

隨著建筑業(yè)而興起的裝飾裝修行業(yè)為人民群眾提供了一個舒適的居住、生活和工作環(huán)境，有效的提高了人民的生活水平、改善了人民的生活質(zhì)量。公共建筑是公共場所，是大多數(shù)人生活、工作的場所，公共建筑的裝飾裝修工程質(zhì)量的好壞直接影響了大多數(shù)的人民群眾的生活質(zhì)量，與人民的生活息息相關(guān)，十分重要，本文主要討論公共建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量管理和控制。

裝飾裝修工程質(zhì)量管理和控制中的不足

1. 伴隨著社會的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民群眾在關(guān)注建筑實(shí)用性的同時，也格外關(guān)注建筑的美觀協(xié)調(diào)，公共建筑，如現(xiàn)代化的辦公樓、大型酒店和商場等都會根據(jù)自身的實(shí)際用途和特點(diǎn)進(jìn)行有針對性的裝飾裝修。在裝飾裝修的過程中，出現(xiàn)了很多由于施工管理不足而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，例如建筑的內(nèi)部裝飾在沒有受到外力作用時自由掉落，裝飾裝修改動的水電無法正常使用、外墻裝飾物出現(xiàn)大面積裂痕等等的情況。根據(jù)這些情況，我們國家也采取了一些措施來控制施工的質(zhì)量，如設(shè)定工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，只有具備相關(guān)的工程資質(zhì)，才能夠承接相關(guān)的工程項(xiàng)目，以求盡量減少工程項(xiàng)目隱患，保證施工質(zhì)量。但是在建筑裝飾裝修行業(yè)也隨之出現(xiàn)了工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，部分公司在中標(biāo)之后，直接轉(zhuǎn)包給無相關(guān)建筑裝飾裝修資質(zhì)的個人和企業(yè)，對施工質(zhì)量造成隱患。

2. 相對建筑的土建施工項(xiàng)目來說，裝飾裝修工程項(xiàng)目規(guī)模相對較小，有相當(dāng)一部分的建筑裝飾裝修企業(yè)沒有正規(guī)的質(zhì)量管理和控制人員，企業(yè)的員工沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)和資質(zhì)認(rèn)定，專業(yè)素質(zhì)相對較差，同時缺少可以借鑒的管理模式，令裝飾裝修企業(yè)的管理相對混亂。在整個建筑裝飾裝修行業(yè)興起的影響下，一些企業(yè)只顧眼前利益，專注于投機(jī)，不惜以犧牲工程質(zhì)量為代價，過度強(qiáng)調(diào)工程進(jìn)度，趕工期，而忽視對整個裝飾裝修工程質(zhì)量的管理和控制，最終導(dǎo)致整個項(xiàng)目的質(zhì)量受到影響，不能滿足人民群眾的正常使用要求，影響裝飾裝修行業(yè)的健康有序發(fā)展。

公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目質(zhì)量管理和控制

施工技術(shù)是保證項(xiàng)目完成質(zhì)量的前提條件，但是不僅僅是具備有相關(guān)的施工技術(shù)能力就能夠完成令人滿意的工程質(zhì)量。在當(dāng)前社會化大生產(chǎn)的前提下，只有通過科學(xué)的質(zhì)量管理技術(shù)和相互工種間的協(xié)調(diào)配合，才能夠發(fā)揮出團(tuán)隊(duì)的技術(shù)優(yōu)勢，圓滿完成工程項(xiàng)目。

1 . 做好質(zhì)量控制驗(yàn)收

建筑裝飾裝修施工是由很多道的工序疊加完成的，每一道的工序都十分重要，因此，要建立整個項(xiàng)目工程的質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)。裝飾裝修工程自身的施工工序多，干濕混合、內(nèi)外交叉，十分復(fù)雜，因此對于每道工序都要嚴(yán)格控制質(zhì)量，做好驗(yàn)收工作，隔熱、保溫、隔音，防腐、防火、防霉變，螺栓強(qiáng)度、預(yù)埋件牢固都要進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)控制。一般情況下，在建筑裝飾裝修工程當(dāng)中，建立質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)的原則是：工程結(jié)構(gòu)當(dāng)中的要害部位；復(fù)雜部位或復(fù)雜工藝，新工藝、新材料也是需要重點(diǎn)關(guān)注控制的工序；質(zhì)量不穩(wěn)定、易發(fā)生施工問題的工序或部位。還要加強(qiáng)對工序的控制，要合理安排各個工序的順序，做好各個工序的銜接工作，一般來說，裝飾裝修工程的施工工序是按照先上后下、先外后內(nèi)、先濕后干的順序進(jìn)行，施工中注意施工順序，避免返工影響質(zhì)量。要做好各個施工工序的前后銜接及交叉工序的質(zhì)量檢測。例如面層不平，垂直和水平有誤差的，要嚴(yán)格處理，保證在誤差允許范圍之內(nèi)。在建筑裝飾裝修當(dāng)中，要確保上一道工序驗(yàn)收合格之后方可進(jìn)行下一道工序施工，保證施工質(zhì)量。

2 . 做好施工現(xiàn)場監(jiān)督

要保證施工質(zhì)量滿足相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，僅僅是做好施工工序的檢測檢驗(yàn)是不夠的，在建立相應(yīng)的檢測檢驗(yàn)制度的同時，要做好施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督和管理，及時預(yù)防和控制建筑裝飾裝修施工過程中出現(xiàn)的問題，把工程隱患解決在萌芽狀態(tài)，才能保證整個的裝飾裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量。施工現(xiàn)場的管理主要有三種方法，分別是：目測法、實(shí)驗(yàn)法及實(shí)測法。其中，目測法是指看、敲、摸、照，看就是對產(chǎn)品進(jìn)行外觀的目測檢查，例如墻面抹灰是否平直，地面是否整潔；敲就是通過檢測工具來進(jìn)行音感的檢查；通過辨別聲音的虛實(shí)、清脆和沉悶來判斷施工的質(zhì)量；摸是指手感檢查，例如涂料有無掉粉，地面有無起砂等；照是指使用燈光或鏡子對難以看到或光線較暗的部位進(jìn)行檢查。實(shí)驗(yàn)法是采取實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)手段來進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法。實(shí)測法是使用相檢測儀器，用現(xiàn)場實(shí)測的數(shù)據(jù)和有關(guān)規(guī)范數(shù)據(jù)進(jìn)行對照來檢查質(zhì)量方法。

結(jié) 語

篇5

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修；節(jié)能設(shè)計(jì)；技術(shù)應(yīng)用

1.建筑裝修節(jié)能相關(guān)知識

目前，建筑裝修的內(nèi)容主要包括建筑內(nèi)外的墻體、隔斷、天花板、地面整修以及其它建筑構(gòu)件如庭院等，在設(shè)計(jì)上更多考慮的是色彩與圖案的形式等的藝術(shù)加工，以及裝修的耐久性，在裝修節(jié)能方面考慮的還不是太多，但是隨著大眾節(jié)能意識的提高，人們會越來越重視整修的節(jié)能性，因此有必要加強(qiáng)建筑裝修的節(jié)能節(jié)能設(shè)計(jì)。

目前對于建筑工程來說，根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，建筑裝修在不破壞建筑的結(jié)構(gòu)與設(shè)施外，還要滿足節(jié)能的條件，但是目前的建筑工程90%都是耗能的。為了滿足技能的要求，可以在建筑裝修方面進(jìn)行節(jié)能改造，主要符合以下幾項(xiàng)原則：

a、符合建筑室內(nèi)平面布局；

b、不破壞建筑工程實(shí)施如保溫隔熱層；

c、頂層房屋需要做隔熱措施；

d、保證門窗等的保溫性能；

e、室內(nèi)照明符合規(guī)定；

f、充分利用太陽能，加強(qiáng)電氣節(jié)能等。

建筑裝修節(jié)能主要包括這幾個環(huán)節(jié)：一是正在進(jìn)行得建筑裝修的節(jié)能設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中從頭就注意到節(jié)能效果，如圍護(hù)結(jié)構(gòu)、以及水電等的設(shè)計(jì)；二是裝修過程中，在滿足業(yè)主需求的條件下，使用一些節(jié)能材料和產(chǎn)品；三就是建筑裝修施工管理方面，時刻注意節(jié)能結(jié)構(gòu)以及設(shè)施在裝修施工中不被破壞，同時也要嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)來進(jìn)行施工。

2.關(guān)于建筑節(jié)能

建筑節(jié)能就是指節(jié)約采暖供熱、空調(diào)制冷、采光照明以及調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽能、地?zé)幔ㄋ┠茉吹木C合技術(shù)工程。建筑節(jié)能工作有許多環(huán)節(jié)，建筑裝飾節(jié)能是建筑節(jié)能工作的重要一環(huán)，其實(shí)施的結(jié)果會直接影響建筑節(jié)能的效果，在建筑裝飾過程中可以通過許多措施來降低建筑能耗。

3.建筑裝修中節(jié)能的要求

目前，對于我們的裝飾企業(yè)和單位、家庭裝修裝飾工程來說，貫徹《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》是首要的目標(biāo)，這就要求，一方面在裝修裝飾的過程中不能破壞現(xiàn)在建筑的各種節(jié)能結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在目前我國已經(jīng)擁有的400多億平方米的建筑當(dāng)中，真正能夠達(dá)到這個節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的還不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能夠貫徹落實(shí)《規(guī)范》中的內(nèi)容，就可以采取一些手段，而當(dāng)前情況下，唯一可能是操作就是通過裝飾裝修工程，來對這90%的耗能建筑進(jìn)行節(jié)能改造，使這些耗能建筑增加自身的節(jié)能功能。建筑裝修工程設(shè)計(jì)與施工中，應(yīng)從幾個方面做到節(jié)能：（1）在建筑室內(nèi)平面布局上應(yīng)將主要房間置于朝向好、采光好、自然通風(fēng)的位置；（2）在裝修施工中不能破壞原建筑保溫隔熱層；（3）對平屋頂頂層房問及端頭房間進(jìn)行保溫隔熱處理；（4）加強(qiáng)門窗保溫與隔熱性能；（5）加強(qiáng)照明領(lǐng)域節(jié)能；（6）加強(qiáng)電器節(jié)能；（7）充分利用太陽能。

4.建筑裝修中節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

4.1建筑外裝飾的節(jié)能

（1）外墻涂料（漆）。傳統(tǒng)的外墻涂料（漆）只起到裝飾效果，可增強(qiáng)防水功能，基本無節(jié)能作用。（2）外墻貼面磚。在建筑外墻基礎(chǔ)上另外增加一層圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使建筑本體導(dǎo)熱比值更低，無意中達(dá)到了節(jié)能的效果。（3）金屬幕墻和石材幕墻。這要從兩種情況分析涉及到的節(jié)能問題：一種情況是原建筑本體已設(shè)計(jì)了外墻保溫措施，在進(jìn)行外裝飾設(shè)計(jì)時只需單純考慮裝飾的效果；另外一種情況是原建筑并無外保溫墻體，這就要求在外裝飾設(shè)計(jì)中，幕墻和建筑外墻體間增加保溫棉等外保溫材料，但作好圍護(hù)保溫的同時還要注意處理好連接件的保溫，以此避免熱橋的產(chǎn)生。

4.2建筑內(nèi)裝飾的節(jié)能

（1）門窗工程。門窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中散熱量最大的構(gòu)件，其傳熱的途徑主要包括2個方面：①窗戶（包括窗框和玻璃）的傳熱耗熱量；②窗戶縫隙的冷（熱）量消耗。因此，①要選用傳熱系數(shù)較小的框料（如PVC鈣塑門窗、APVC塑料門窗、其它樹脂塑料門窗等）并采取阻斷熱橋等措施，減小窗戶的傳熱系數(shù)，增強(qiáng)保溫性能。②應(yīng)采取改善窗戶制作安裝精度（如選用節(jié)能型五金配件，控制安裝偏差等）、單層玻璃改用雙層或中空玻璃、加密封條等方法，減少空氣滲透，降低耗能等。（2）墻面（輕質(zhì)隔斷） 。墻面受室內(nèi)功能制約，不能存在明顯的凹凸，考慮墻面造型時，在充分滿足室內(nèi)防火等級的條件下，應(yīng)選用保溫性能較好的材料，以防止室內(nèi)熱量的散失。在采用輕質(zhì)隔斷的部分，特別是在要求控制熱量傳導(dǎo)的房間（例如辦公室與普通倉庫之間），防止熱量從一間傳導(dǎo)到另一間不需要控溫的房間時，輕質(zhì)隔斷內(nèi)應(yīng)加入保溫材料，最大限度地減小熱量的傳導(dǎo)，例如在輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻中加入保溫材料或在需保溫的房間墻面進(jìn)行保溫。（3）地面工程。地面與墻面一樣受功能制約，不能存在明顯的凹凸，不致對室內(nèi)通風(fēng)造成什么影響，但地面與人腳直接接觸傳熱。在室內(nèi)各種不同材料的地面，即使其溫度完全相同，但人體站在上面的感覺也會不一樣這是因?yàn)榈孛娴臒崾孢m性取決于地面的面層吸熱指數(shù)。根據(jù)吸熱指數(shù)值，我國將地面劃分為3類。木地面、塑料地面、地毯地面及架空地面等屬于Ⅰ類，水泥沙漿為黏結(jié)的地磚地面等屬于Ⅱ類，水磨石地面則屬于Ⅲ類。高級居住建筑、托兒所、幼兒園、醫(yī)療建筑等宜采用Ⅰ類地面；一般居住建筑和公共建筑（包括中小學(xué)教室）宜采用吸熱指數(shù)不低于Ⅱ類的地面；至于僅供人們短時間逗留的房間以及室溫高于23℃的采暖房間，則允許采用Ⅲ類地面。（4）吊頂工程。在室內(nèi)六個面體中只有頂棚設(shè)計(jì)可以采用凹凸的形式，一方面頂棚的設(shè)計(jì)直接影響到建筑的通風(fēng)問題。建筑內(nèi)部良好的通風(fēng)通過空氣的更新及氣流的作用對人體產(chǎn)生直接影響，并通過對室內(nèi)氣溫、濕度及內(nèi)表面溫度的影響而間接對人體產(chǎn)生作用。合理組織自然的通風(fēng)，引風(fēng)入室爭取“穿堂風(fēng)”，也就是利用舒適通風(fēng)與降溫通風(fēng)，是炎熱地區(qū)對自然通風(fēng)的主要要求。另一方面吊頂后空間高度也直接影響到節(jié)能的問題。第三方面，吊頂分為死頂和活頂2種。其中死頂空間加排氣裝置，能最有效達(dá)到節(jié)能目的。活頂（例如大型劇場等需要增設(shè)檢修馬道等的空間）的熱量散失往往很難控制，那么在建筑的本體圍護(hù)（或建筑外裝修）保溫措施就更加需要考慮周到。

4.3建筑電氣設(shè)備的節(jié)能

（1）空調(diào)系統(tǒng)。其主要內(nèi)容包括：①冷凍水與冷卻水系統(tǒng)的優(yōu)化控制；②冰蓄冷系統(tǒng)的優(yōu)化控制，現(xiàn)行的冰蓄冷控制技術(shù)還很不成熟，冰蓄冷控制策略仍需作深入研究，尤其是在蓄冰裝置優(yōu)先方式下的融冰策略的研究，對于提高冰蓄冷系統(tǒng)的能源利用效率，促進(jìn)冰蓄冷技術(shù)的商業(yè)化應(yīng)用具有決定性的意義；③熱交換系統(tǒng)溫差與流量的優(yōu)化控制；④變風(fēng)量系統(tǒng)等控制技術(shù)。（2）給排水系統(tǒng)的優(yōu)化控制。（3）電動機(jī)。包括電動機(jī)的正確選型、調(diào)速方法、基于負(fù)載檢測的臺數(shù)控制。（4）電梯。包括電梯的合理選型（如速度、載重量、調(diào)速方式等）、停層計(jì)劃及群控策略。（5）電動門窗。包括門窗的節(jié)能控制、遮陽系統(tǒng)的自動控制等。

綜上所述，現(xiàn)代的室內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)已密切結(jié)合、不可分割，并作為建筑裝修的進(jìn)一步深化、補(bǔ)充和完善，節(jié)能在裝飾裝修設(shè)計(jì)中應(yīng)予以充分加強(qiáng)步伐。今后，建筑裝飾裝修在節(jié)能規(guī)劃、節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能施工等問題上還需要不斷探索和繼續(xù)實(shí)踐。

參考文獻(xiàn)：

[1]徐素鳳.闡述建筑裝飾工程裝修節(jié)能技術(shù)[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2012