序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫(xiě)作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇建筑智能行業(yè)分析，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關(guān)鍵詞 發(fā)展過(guò)程 市場(chǎng)容量 發(fā)展趨勢(shì) 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 競(jìng)爭(zhēng)格局

一、建筑智能化的概念和主要功能

建筑智能是指通過(guò)現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為主要通信和控制手段，將信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)等加以集成，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、管理、服務(wù)于一體，向建筑物內(nèi)居民提供高效、安全、環(huán)保、健康、節(jié)能的居住環(huán)境。

建筑智能化通常包括5A系統(tǒng)，即安全自動(dòng)化系統(tǒng)（SAS）、消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FAS）系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS系統(tǒng)）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）。其中SAS主要由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口管理與對(duì)講系統(tǒng)等組成，以此防止建筑區(qū)域內(nèi)發(fā)生不法事件，提供不受外界干擾、避免人員和財(cái)產(chǎn)受到威脅的安全的辦公或生活環(huán)境。FAS是通過(guò)建筑物內(nèi)布點(diǎn)的煙火控制裝置提供的信息進(jìn)行確認(rèn)后報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（如關(guān)閉空調(diào)、開(kāi)啟排煙裝置/消防專(zhuān)用梯/消防系統(tǒng)等），緊急廣播疏散人群。BAS主要對(duì)建筑物內(nèi)部的供水、變配電系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)量、監(jiān)控，保證水電系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)對(duì)空調(diào)、外墻照明等系統(tǒng)進(jìn)行綜合控制，提高能源利用效率。OAS以計(jì)算機(jī)為中心，采用傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電子郵件、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)等一系列現(xiàn)代化辦公及通信設(shè)施，最大限度地提高辦公效率、改進(jìn)辦公質(zhì)量。CAS通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要包括語(yǔ)音信箱留言系統(tǒng)、語(yǔ)音應(yīng)答系統(tǒng)、視頻/電視會(huì)議系統(tǒng)、大屏幕電子顯示系統(tǒng)、同聲翻譯系統(tǒng)等。

二、建筑智能化行業(yè)的發(fā)展過(guò)程

建筑智能化的概念最早起源于美國(guó)，在20世紀(jì)80年代，美國(guó)建造了第一座智能大廈（City Place），被認(rèn)為是建筑史上的一個(gè)重要里程碑。作為第一座智能大廈，大樓內(nèi)的空調(diào)、電梯、供水、防盜、防火及供配電系統(tǒng)等通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行控制，同時(shí)提供語(yǔ)言通信、市場(chǎng)行情信息、科學(xué)計(jì)算、文字處理、電子郵件、情報(bào)資料檢索等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化的綜合管理。進(jìn)入20世紀(jì)90年代以后，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息通信技術(shù)、電子技術(shù)、控制技術(shù)的快速發(fā)展，建筑智能化的程度不斷提升。

我國(guó)建筑智能化行業(yè)起步相對(duì)較晚，大體經(jīng)歷過(guò)三個(gè)階段。第一階段是1990～1995年，為起步階段。國(guó)際智能建筑技術(shù)和理念逐漸進(jìn)入我國(guó)并逐步被市場(chǎng)接受。該階段建筑智能化的應(yīng)用對(duì)象主要是五星級(jí)酒店和高級(jí)商務(wù)樓，技術(shù)上，各智能化子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行，系統(tǒng)集成度較低。這一時(shí)期主要是產(chǎn)品供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位及業(yè)內(nèi)專(zhuān)家在推動(dòng)發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體較少，沒(méi)有行業(yè)管理統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，呈自由發(fā)展的局面。第二階段是1996～2000年，為規(guī)范階段。這一時(shí)期的特點(diǎn)是：智能建筑的理念逐步深入人心，應(yīng)用對(duì)象已經(jīng)擴(kuò)展到機(jī)關(guān)、醫(yī)院、高校、博物館、體育場(chǎng)館、會(huì)展中心以及智能化居民小區(qū)，建筑中各個(gè)系統(tǒng)間集成度較高，并廣泛采用綜合布陣系統(tǒng)。智能建筑廣泛運(yùn)用的前景在這一時(shí)期受到政府部門(mén)、高等學(xué)校、科研院所、企業(yè)廠商的極大關(guān)注和支持。主管部門(mén)制定了一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和行業(yè)管理性文件，使企業(yè)和人員執(zhí)業(yè)證書(shū)文件得到充實(shí)與完善。這一時(shí)期，國(guó)內(nèi)智能化企業(yè)得到了迅速發(fā)展，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主體數(shù)量增長(zhǎng)較快，行業(yè)集中度不斷提升。第三階段是2000年至今，可謂發(fā)展階段。智能化系統(tǒng)在我國(guó)建筑行業(yè)的應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大，逐漸延伸到整個(gè)城市建設(shè)，智能化小區(qū)建設(shè)成為新方向。同時(shí)，國(guó)家也頒布了一系列相關(guān)文件支持智能化系統(tǒng)，信息產(chǎn)業(yè)部和建設(shè)部在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展“數(shù)字城市”“智慧城市”試點(diǎn)示范工作。建筑智能化技術(shù)日趨成熟，建筑智能化技術(shù)呈現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化的發(fā)展趨勢(shì)，一批新技術(shù)新產(chǎn)品進(jìn)入智能建筑領(lǐng)域，如無(wú)線技術(shù)、數(shù)字視頻技術(shù)產(chǎn)品等。國(guó)內(nèi)部分建筑智能化研發(fā)成果已接近國(guó)際水平，行業(yè)內(nèi)一批優(yōu)秀企業(yè)如海康威視、浙大中控、泰豪科技脫穎而出。這一階段，也是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商對(duì)樓宇智能化日益重視，高檔商業(yè)樓盤(pán)、政府辦公樓、智能化家居、體育場(chǎng)館等建筑對(duì)智能化的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。

三、建筑智能化行業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)格局

20世紀(jì)90年代，霍尼韋爾、江森自控、西門(mén)子等跨國(guó)公司依靠其在智能建筑領(lǐng)域的技術(shù)先發(fā)性和巨大的品牌優(yōu)勢(shì)，在國(guó)內(nèi)建筑智能化市場(chǎng)一度占據(jù)主導(dǎo)地位。此后，隨著建筑智能化系統(tǒng)從單一的樓宇機(jī)電設(shè)備控制發(fā)展到信息設(shè)施系統(tǒng)，公共安全系統(tǒng)也發(fā)展到了建筑設(shè)備管理系統(tǒng)和信息設(shè)施系統(tǒng)的綜合集成，上述跨國(guó)公司作為單一設(shè)備供應(yīng)商的優(yōu)勢(shì)逐步減少。另一方面，由于工程項(xiàng)目的地域性、文化環(huán)境的差異性以及在人工成本、服務(wù)方面不具備管理優(yōu)勢(shì)，也使得上述跨國(guó)公司的市場(chǎng)份額進(jìn)一步下降。與此同時(shí)，一些有自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)通信等技術(shù)背景的國(guó)內(nèi)企業(yè)在高速市場(chǎng)需求的推動(dòng)下也快速發(fā)展起來(lái)。這些國(guó)內(nèi)企業(yè)依靠本土化、成本低廉、服務(wù)高效便捷以及持續(xù)研發(fā)投入等優(yōu)勢(shì)，得到了快速發(fā)展。

目前，國(guó)內(nèi)從事建筑智能化承包工程資質(zhì)的企業(yè)有1100多家，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，大多數(shù)企業(yè)規(guī)模仍然偏小，行業(yè)集中度不高，智能建筑行業(yè)資金實(shí)力與規(guī)模普遍較小。據(jù)統(tǒng)計(jì)，行業(yè)排名前10位的智能建筑企業(yè)的市場(chǎng)份額還不足15%。

四、建筑智能化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)容量

近20年恚我國(guó)的建筑智能化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，智能建筑行業(yè)市場(chǎng)自2005年首次突破200億元后，近十年來(lái)，每年都保持20%的復(fù)合增長(zhǎng)率。

另一方面，我國(guó)的建筑智能化產(chǎn)業(yè)與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍然有一定差距。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年我國(guó)新建建筑中智能建筑的比例僅為26%，遠(yuǎn)低于美國(guó)的70%、日本的60%，市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。

建筑智能化行業(yè)的發(fā)展與建筑業(yè)的景氣度密切相關(guān)。建筑智能化的市場(chǎng)需求包括兩部分，一是新建建筑的智能化技術(shù)應(yīng)用，二是既有建筑的智能化改造。其中新建建筑對(duì)建筑智能化的市場(chǎng)需求影響較大，是市場(chǎng)的主要需求。根據(jù)住建部和中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.07萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)2.29%，房屋竣工面積達(dá)到124億平方米，同比下降0.58%。

我國(guó)智能化樓宇建筑工程投資中裝修裝飾工程約占30%，作為機(jī)電業(yè)務(wù)的延伸，建筑智能化工程業(yè)務(wù)約占智能建筑總投資的5% ～ 10%。隨著人們對(duì)于工作及生活的要求不斷提高，一般普通建筑的智能化投資也在逐年增加。目前，我國(guó)普通建筑中，智能化投資比重約為總投資的3%。2015年，我國(guó)建筑智能化的市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)5000億元，市場(chǎng)容量十分巨大。

五、建筑智能化產(chǎn)業(yè)的基本風(fēng)險(xiǎn)特征

一是下游行業(yè)需求下行的風(fēng)險(xiǎn)。建筑智能化企業(yè)的主要應(yīng)用領(lǐng)域?yàn)榻ㄖ⒔煌ā⑨t(yī)療、公共安防等智慧城市相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如果應(yīng)用領(lǐng)域的宏觀政策調(diào)整，將會(huì)對(duì)智能化行業(yè)產(chǎn)生一定影響，尤其是目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、庫(kù)存量較高、新建建筑面積增長(zhǎng)放緩的情況下，對(duì)建筑智能化需求可能產(chǎn)生一定影響，從而在一定程度上影響智能化行業(yè)的發(fā)展。

二是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。目前，國(guó)內(nèi)智能化行業(yè)存在集中度不高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的現(xiàn)象。隨著國(guó)家推進(jìn)智慧城市建設(shè)，行業(yè)技術(shù)不斷提高和行業(yè)管理的日益規(guī)范，智能化行業(yè)的產(chǎn)業(yè)整合步伐會(huì)相應(yīng)加快，市場(chǎng)會(huì)通過(guò)企業(yè)并購(gòu)、重組、聯(lián)合等方式篩選出優(yōu)勢(shì)企業(yè)，同時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始向品牌化、個(gè)性化服務(wù)的方向發(fā)展。在行業(yè)整合的過(guò)程中，現(xiàn)有領(lǐng)先企業(yè)已具備資金優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)、客戶(hù)資源以及服務(wù)整合能力，這些企業(yè)將是跨區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的主要參與者也是主要受益者。

（作者單位為金元證券股份有限公司）

參考文獻(xiàn)

[1] 陳浩.我國(guó)智能化建筑現(xiàn)狀[J].基層建設(shè)，2015（21）.

篇2

[關(guān)鍵詞]營(yíng)改增；建筑裝飾業(yè)；稅負(fù)；稅率

[中圖分類(lèi)號(hào)]F812.42 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1005-6432（2013）6-0022-03

1 我國(guó)建筑裝飾業(yè)的基本概況

1.1 建筑裝飾行業(yè)的特點(diǎn)

一是建筑裝飾行業(yè)相比較于土建、房地產(chǎn)等行業(yè)規(guī)模較小。二是裝飾行業(yè)缺乏高技術(shù)含量，不需要大規(guī)模投資及大型機(jī)具設(shè)備，入門(mén)門(mén)檻比較低。三是裝飾工程生產(chǎn)周期短，生產(chǎn)要素簡(jiǎn)單，需要的管理人員較少。四是建筑裝飾行業(yè)所提供的服務(wù)大多是勞務(wù)服務(wù)，所以人力資本占總資本的份額大，這區(qū)別于制造業(yè)等機(jī)器設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)所占總資本的比重大。這種資本構(gòu)成結(jié)構(gòu)對(duì)企業(yè)的稅負(fù)有著至關(guān)重要的影響。

1.2 建筑業(yè)實(shí)施增值稅的必要性

一是重復(fù)征稅問(wèn)題。重復(fù)征稅是指對(duì)同一征稅對(duì)象征收多種稅或者多次征稅。就建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，指的是在征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)不能將其上一環(huán)節(jié)購(gòu)入貨物或接受勞務(wù)中所含進(jìn)項(xiàng)扣除，而對(duì)這部分投入物在不同環(huán)節(jié)重復(fù)征稅的現(xiàn)象。

二是稅收征管問(wèn)題。建筑業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅給我國(guó)稅收征收管理帶來(lái)一系列問(wèn)題：①人為中斷增值稅抵扣鏈條；②導(dǎo)致國(guó)稅地稅征管權(quán)限劃分不清；③材料采購(gòu)環(huán)節(jié)的發(fā)票管理形成稅收征管漏洞。

2 企業(yè)稅負(fù)研究——案例分析

2.1 政策分析和研究的基本依據(jù)

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案的通知》（財(cái)稅〔2011〕110號(hào)）明確，建筑業(yè)適用增值稅一般計(jì)稅方法，發(fā)生應(yīng)稅交易取得的全部收入按11%的稅率征收增值稅。該文件的出臺(tái)，將延續(xù)多年的建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅改按增值稅進(jìn)行征收的重大改革提上議事日程。

核心部分是企業(yè)的進(jìn)項(xiàng)稅測(cè)算，分為理論測(cè)算和據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)兩種方法填寫(xiě)。最后的測(cè)算結(jié)果，以銷(xiāo)項(xiàng)稅額分別減去按理論測(cè)算的進(jìn)項(xiàng)稅額、按據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)的進(jìn)項(xiàng)稅額，得出兩個(gè)不等的應(yīng)交稅額，然后分別計(jì)算比較兩種不同狀態(tài)下的企業(yè)稅負(fù)。

理論上按以下公式計(jì)算：

①當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=建筑業(yè)稅銷(xiāo)售額（含稅工程結(jié)算價(jià)款）×11%

②當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額=建筑業(yè)同期外購(gòu)項(xiàng)目（材料費(fèi)與直接費(fèi)）已納稅額

③增值稅應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

本次試驗(yàn)通過(guò)“營(yíng)改增”之后建筑業(yè)內(nèi)細(xì)分的兩個(gè)不同行業(yè)的稅負(fù)變化對(duì)比突出“營(yíng)改增”對(duì)于建筑裝飾業(yè)的稅負(fù)影響。

根據(jù)《建筑業(yè)——企業(yè)所得稅管理操作指南》，得到關(guān)于建筑安裝業(yè)的數(shù)據(jù)如下，用以比較建筑安裝業(yè)與建筑裝飾業(yè)由于人工費(fèi)、材料費(fèi)等占總銷(xiāo)售額比重的不同造成的“營(yíng)改增”之后不同行業(yè)的稅負(fù)變化的不同。

建筑安裝業(yè)（包工包料前提下）的成本分布情況如下：

（1）A.材料占建筑安裝工程成本比：60%～65%；B.人工費(fèi)用占建筑安裝成本比：15%～20%；C.機(jī)械費(fèi)用、其他直接費(fèi)用、間接費(fèi)用占建筑安裝成本比：20%～25%；D.應(yīng)稅勞務(wù)收入與混合銷(xiāo)售收入比：4%～8%；E.鋼結(jié)構(gòu)房、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品用于企業(yè)廠房建設(shè)等：5%～8%。

（2）關(guān)于應(yīng)稅勞務(wù)收入與混合銷(xiāo)售收入，在營(yíng)業(yè)稅改增值稅之后原有的有關(guān)混合銷(xiāo)售收入的重復(fù)征稅現(xiàn)象被消除，一部分納入原材料等可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅里面，一部分應(yīng)稅勞務(wù)由原來(lái)的繳3%營(yíng)業(yè)稅改為11%的增值稅。所以現(xiàn)在建筑安裝業(yè)和建筑裝飾業(yè)有關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改增值稅的稅負(fù)變化對(duì)比為：

建筑安裝業(yè)：材料費(fèi)65%，人工費(fèi) 20%，固定資產(chǎn)（可抵扣部分）費(fèi)用10%，其他不可抵扣費(fèi)用5%。

建筑裝飾業(yè)：材料費(fèi)45%，人工費(fèi) 50%，固定資產(chǎn)（可抵扣部分）費(fèi)用0，其他不可抵扣費(fèi)用5%。

（3）為方便之后的數(shù)據(jù)分析，現(xiàn)進(jìn)行假設(shè)如下：

A.把材料費(fèi)以及能夠抵扣的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用等直接工程成本兩項(xiàng)金額視為取得增值專(zhuān)用發(fā)票的項(xiàng)目，換算出進(jìn)項(xiàng)稅額（進(jìn)項(xiàng)稅率分別取11%與17%，兩檔分別計(jì)算，用11%出于統(tǒng)一銷(xiāo)項(xiàng)稅率與進(jìn)項(xiàng)稅率的考慮，而17%為貨物增值稅流轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)）；

B.工程結(jié)算價(jià)款收入視為含稅收入（計(jì)算出繳納的增值稅，只考慮城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加兩項(xiàng)附加稅費(fèi)）；

C.由于樣本企業(yè)無(wú)進(jìn)出口貿(mào)易活動(dòng)，不考慮關(guān)稅等問(wèn)題。

2.2 企業(yè)的樣本分析

（1）樣本分析

綜合國(guó)內(nèi)建筑安裝業(yè)的平均水平與建筑裝飾業(yè)（樣本公司）的實(shí)際情況，與材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備等可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅相關(guān)的成本支出占總銷(xiāo)售額的比重（a）分別為：75%和45%；與人工費(fèi)等不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅相關(guān)的成本支出占總銷(xiāo)售額的比重分別為：25%和55%。兩者均使用昆侖裝飾的營(yíng)業(yè)稅稅基（即該企業(yè)的銷(xiāo)售額X）。

樣本企業(yè)近三年來(lái)的關(guān)于營(yíng)業(yè)稅的數(shù)據(jù)如下（按2009年，2010年，2011年三年依次排列，單位：元）：①主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：10575894.48，13888410.58，41724402.1；②主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加：354317.4，366439.52，1350093.8；③主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：7629749.6，10775945.51，34123749.71。

分別按照建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)行業(yè)的計(jì)稅方法，計(jì)算營(yíng)業(yè)稅改增值稅后企業(yè)相關(guān)稅收負(fù)擔(dān)的變動(dòng)。

實(shí)驗(yàn)一：計(jì)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅率為11%，按照以下公式：

①增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額=[X/（1+11%）]×12.1%（12.1%包含教育稅附加和城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)）

②增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=[（X×a）/（1+11%）]×12.1%

③應(yīng)繳增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

得到以下數(shù)據(jù)（數(shù)據(jù)按2009年，2010年，2011年三年依次排列，單位：元）：

建筑安裝：

①應(yīng)繳增值稅：288210.19，378490.47，1137083.93

②稅費(fèi)增（+）減（-）情況：-66107.21，+12050.95，-213009.87

③增（+）減（-）比例：-0.1866，+0.0329，-0.1578

建筑裝飾（樣本公司）：

①應(yīng)繳增值稅：634077.28，832679.03，2501584.65

②稅費(fèi)增（+）減（-）情況：+279759.88，+466239.51，+1151490.85

③增（+）減（-）比例：+0.7896，+1.2724，+0.8529

實(shí)驗(yàn)二：當(dāng)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為17%，按照以下公式：

①增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額=[X/（1+11%）]×12.1%

②增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=[（X×a）/（1+17%）]×18.7%

③應(yīng)繳增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

④最終建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改增值稅后考慮到城建費(fèi)，教育附加費(fèi)等費(fèi)用，企業(yè)負(fù)擔(dān)的稅負(fù)增加額（S）：S=[X/（1+11%）]×12.1%-[（X×a）/（1+17%）]×18.7%-X3.3%

⑤現(xiàn)在令X=1（取單位1營(yíng)業(yè)額），S=0（增值稅等于營(yíng)業(yè)稅），設(shè)Y為當(dāng)應(yīng)繳增值稅等于營(yíng)業(yè)稅時(shí)的稅率（均衡稅率），對(duì)于建筑裝飾業(yè)建立方程：

[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%=1×（1+3.3%）

計(jì)算結(jié)果如下：

建筑安裝：

①應(yīng)繳增值稅：-114883.677，-150866.83，-453243.245

②稅費(fèi)增（+）減（-）情況：-463888.1949，-609184.3792，-1830148.515

③增（+）減（-）比例：-1.329175329，-1.329175329，-1.329175329

建筑裝飾（樣本公司）：

①應(yīng)繳增值稅：392216.9044，515064.6516，1547388.343

②稅費(fèi)增（+）減（-）情況：+43212.38659，+56747.10241，+170483.0733

③增（+）減（-）比例：+0.123816124，+0.123816124，+0.123816124

依據(jù)公式（5），得出均衡稅率為：Y=0.105442

實(shí)驗(yàn)三：當(dāng)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為17%，按照70%修正增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí)按照以下公式：

①增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額=[X/（1+11%）]×12.1%

②增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=[X×a /（1+17%）]×18.7% ×70%

③應(yīng)繳增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

④最終建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改增值稅后考慮到城建費(fèi)，教育附加費(fèi)等費(fèi)用，企業(yè)負(fù)擔(dān)的稅負(fù)增加額（S）

S=X/（1+11%）×12.1%-[（X×a）/（1+17%）]×18.7%×70%-X3.3%，

⑤現(xiàn)在令X=1（取單位1營(yíng)業(yè)額），S=0（增值稅等于營(yíng)業(yè)稅），設(shè)Y為當(dāng)應(yīng)繳增值稅等于營(yíng)業(yè)稅時(shí)的稅率（均衡稅率），對(duì)于建筑裝飾業(yè)建立方程：

[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%×70%=1×（1+3.3%）

計(jì)算結(jié)果如下：

建筑安裝：

①應(yīng)繳增值稅：265441.7591，348581.7811，1047230.446

②稅費(fèi)增（+）減（-）情況：-83562.75878，-109735.768，-329674.8237

③增（+）減（-）比例：-0.239431739，-0.239431739，-0.239431739

建筑裝飾（樣本公司）：

①應(yīng)繳增值稅：620412.1661，814733.8183，2447672.558

②稅費(fèi)增（+）減（-）情況：+271407.6483，+356416.2692，+1070767.288

③增（+）減（-）比例：+0.777662278，+0.777662278，+0.777662278

依照實(shí)驗(yàn)三的公式（5）可得，此種情況下均衡稅率為：Y=0.081981

（2）實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)處理中存在的問(wèn)題及修正

①樣本企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅金及附加每年所占總銷(xiāo)售收入的比例由于其他因素沒(méi)有固定在3.3%，而是上下波動(dòng)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)一的稅收增減有波動(dòng)，所以在實(shí)驗(yàn)二、實(shí)驗(yàn)三數(shù)據(jù)處理中統(tǒng)一按照銷(xiāo)售額的3.3%來(lái)計(jì)算。

②實(shí)際中，實(shí)行憑發(fā)票抵扣稅款的制度，據(jù)調(diào)查現(xiàn)實(shí)情況下很多企業(yè)對(duì)于材料的購(gòu)買(mǎi)無(wú)法拿到足額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。在材料費(fèi)用中，尤其是框架結(jié)構(gòu)的建筑物，其砂、石及運(yùn)費(fèi)在材料費(fèi)的比重較大，而這部分材料全部是按6%征收增值稅。那么，企業(yè)稅負(fù)將會(huì)更重。尤其是建筑裝飾企業(yè)材料繁雜，供應(yīng)商以個(gè)體戶(hù)居多，大多數(shù)無(wú)法提供增值稅發(fā)票。鑒于此樂(lè)觀估計(jì)按照70%拿到增值稅專(zhuān)用發(fā)票修正實(shí)驗(yàn)三。

③按《中國(guó)上市公司業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)報(bào)告2011》中有關(guān)建筑行業(yè)上市公司價(jià)值分析來(lái)看，2010年在建筑業(yè)工程結(jié)算成本中，原材料約占55%，人工成本約占35%，其他費(fèi)用占比不超過(guò)10%。這是指建筑業(yè)的平均水平，按此比例計(jì)算“營(yíng)改增”之后的稅負(fù)就在建筑裝飾和建筑安裝業(yè)之間。本次實(shí)驗(yàn)?zāi)康氖峭ㄟ^(guò)建筑業(yè)內(nèi)細(xì)分行業(yè)的稅負(fù)對(duì)比突出樣本企業(yè)“營(yíng)改增”稅負(fù)變動(dòng)情況，分析“營(yíng)改增”對(duì)于建筑裝飾行業(yè)的影響。

2.3 結(jié)論

（1）基本結(jié)論

一是如果“營(yíng)改增”后，對(duì)建筑裝飾行業(yè)征收11%的增值稅，裝飾企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)會(huì)增加，增加的多少依據(jù)其材料費(fèi)以及設(shè)備型固定資產(chǎn)抵扣等費(fèi)用在工程總成本中的比例而定。

二是建筑裝飾業(yè)“營(yíng)改增”后，企業(yè)所承擔(dān)的人工費(fèi)以及不動(dòng)產(chǎn)等不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅等費(fèi)用在企業(yè)工程項(xiàng)目成本中所占比例與應(yīng)繳增值稅占工程項(xiàng)目成本的比例兩者之間呈正方向的變動(dòng)。

（2） 稅負(fù)均衡問(wèn)題：稅率的設(shè)定

建筑裝飾業(yè)稅負(fù)均衡條件下稅率的設(shè)計(jì)。其基本原則是：基本維持現(xiàn)有的行業(yè)稅負(fù)水平不變。建筑裝飾業(yè)實(shí)施增值稅制度設(shè)計(jì)中稅率設(shè)計(jì)目標(biāo)是該行業(yè)總體稅負(fù)水平保持與現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅3%的稅負(fù)基本不變。

①依據(jù)實(shí)驗(yàn)二的方程（5）[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%=1×（1+3.3%）

解得Y=0.105442，說(shuō)明在理論上所有材料等費(fèi)用都能以17%可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，在獲得足額進(jìn)項(xiàng)稅專(zhuān)用發(fā)票前提下，均衡稅率約為10.5%，與“營(yíng)改增”的11%差別不大。

②依據(jù)實(shí)驗(yàn)三的方程（5）[1/（1+Y）]×（1+10%）Y-1/（1+17%）×18.7%×45%×70%=1×（1+3.3%）

解得Y=0.081981說(shuō)明在對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅現(xiàn)實(shí)矯正中，建筑裝飾業(yè)實(shí)際均衡稅率應(yīng)在8.2%左右，這樣企業(yè)在納稅時(shí)才能達(dá)到稅負(fù)在增值稅改革前后的大體一致。

3 建筑裝飾業(yè)“營(yíng)改增”對(duì)企業(yè)的影響和建議3.1 對(duì)政府部門(mén)的建議

一是政府對(duì)增值稅改革初衷是減少對(duì)企業(yè)重復(fù)征稅環(huán)節(jié)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。本實(shí)驗(yàn)結(jié)果卻是建筑裝飾業(yè)企業(yè)的稅負(fù)會(huì)在“營(yíng)改增”后增加，這違背政府稅改的初衷。所以政府要對(duì)該行業(yè)的稅率進(jìn)行充分全面的研究，另外則是完善增值稅發(fā)票的管理制度，確保企業(yè)在可抵扣的項(xiàng)目上有足夠的抵扣能力。

二是為確保改革的順利進(jìn)行，稅率盡可能地保持一致，可采取一些輔助措施。如對(duì)稅負(fù)增加的企業(yè)在一段時(shí)間內(nèi)以不同的方式給予適當(dāng)補(bǔ)助，作為企業(yè)的適應(yīng)期和調(diào)整期。

3.2 對(duì)裝飾業(yè)企業(yè)的建議

一是企業(yè)可通過(guò)原材料的選擇購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，選擇能開(kāi)具足額增值稅專(zhuān)用發(fā)票的材料，一方面提高材料產(chǎn)品質(zhì)量，又避免偷稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生。

二是開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新工藝，提高施工水平。勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高是從根本上節(jié)約人工成本的途徑和方法，同時(shí)發(fā)展機(jī)械化施工增加進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

三是細(xì)化行業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，專(zhuān)一經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，使企業(yè)的業(yè)務(wù)更加精細(xì)化，在專(zhuān)業(yè)化基礎(chǔ)上擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模，以規(guī)模降低成本。

四是開(kāi)發(fā)新業(yè)務(wù)，保證新業(yè)務(wù)的可抵扣成本在總成本的比重較高，如時(shí)機(jī)成熟，可將企業(yè)主要方向轉(zhuǎn)移到新業(yè)務(wù)方面。

參考文獻(xiàn)：

[1]張衛(wèi)軍.建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改增值稅稅收負(fù)擔(dān)探討[J].西部會(huì)計(jì)，2012（5）.

篇3

【關(guān)鍵詞】建筑智能系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行管理方法

計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)和圖形顯示技術(shù)所構(gòu)成的4C技術(shù)體系是二十一世紀(jì)世界應(yīng)用科學(xué)技術(shù)發(fā)展的重要成果。建筑智能系統(tǒng)就是將這幾種新興的科學(xué)技術(shù)綜合運(yùn)用到建筑物的建設(shè)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)行中的一個(gè)綜合的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，其目的是實(shí)現(xiàn)建筑物的智能化。世界上最早的一座智能建筑建成于二十世紀(jì)末期美國(guó)的哈特福德市，90年代，我國(guó)的建筑行業(yè)也開(kāi)始引入智能系統(tǒng)的概念，從那時(shí)起，智能建筑在我國(guó)的發(fā)展道路越走越寬，也越走越遠(yuǎn)。

1、建筑智能系統(tǒng)

我國(guó)建筑行業(yè)對(duì)建筑智能普遍定義為：通過(guò)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理這四個(gè)要素及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系的智能優(yōu)化設(shè)計(jì)，向用戶(hù)提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的環(huán)境空間。

1.1建筑智能的特點(diǎn) 建筑智能設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)都應(yīng)落在“關(guān)注人的設(shè)計(jì)”上，故而，建筑智能設(shè)計(jì)必須是針對(duì)建筑使用人群的不同而有針對(duì)性的配置使用功能，其設(shè)計(jì)和布局可以根據(jù)建筑的實(shí)際情況和環(huán)境的不同加以調(diào)整和改變。其特點(diǎn)主要有三：一，建筑智能通信系統(tǒng)可以突破傳統(tǒng)的時(shí)間和地域的觀念，借助多媒體方式高速處理各類(lèi)信息；二，建筑智能監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)ㄖ?nèi)的電力、照明、給排水等機(jī)電設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和運(yùn)行協(xié)調(diào)；三，建筑智能的安全系統(tǒng)對(duì)自然災(zāi)害以及各類(lèi)險(xiǎn)情具有監(jiān)視和決策的作用，對(duì)建筑內(nèi)人員的活動(dòng)也能進(jìn)行監(jiān)視和管理，

1.2我國(guó)的建筑智能設(shè)計(jì)現(xiàn)狀 我國(guó)的建筑智能設(shè)計(jì)在八十年代末由建設(shè)部所編制的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》中初步提出，其所提到的樓宇自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化的概念在現(xiàn)代已為大家所接收和熟識(shí)。自1996年以來(lái)，我國(guó)建筑智能設(shè)計(jì)在全國(guó)范圍取得了飛速的發(fā)展，除了之前的賓館、商務(wù)寫(xiě)字樓中有建筑智能技術(shù)的應(yīng)用外，一些銀行、圖書(shū)館、住宅等建筑也開(kāi)始走向了智能化的道路。同時(shí)，一些相關(guān)的法律法規(guī)如《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《智能建筑設(shè)計(jì)及系統(tǒng)集成資質(zhì)管理規(guī)定》等的出臺(tái)也為我國(guó)建筑智能系統(tǒng)的健康有序發(fā)展提供了基礎(chǔ)和可能。

2、建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)管理

2.1建筑智能系統(tǒng)建設(shè)中存在的問(wèn)題 我國(guó)的建筑智能系統(tǒng)的發(fā)展歷史很短，目前仍處在初級(jí)的發(fā)展階段，一些建筑智能建設(shè)技術(shù)還依靠國(guó)外引進(jìn)，并未形成自有工程建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)和體系。又因?yàn)榻ㄖ悄芟到y(tǒng)自身所具有的學(xué)科的復(fù)雜性，我國(guó)對(duì)建筑智能整體系統(tǒng)方面的人才培養(yǎng)也十分欠缺，目前在我國(guó)從事建筑智能工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理的人員通常都僅是具備某一方面的專(zhuān)業(yè)技能，與建筑智能建設(shè)所需要的綜合性工程技術(shù)人員相差還很大。

2.2完善建筑智能建設(shè)施工 雖然我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了一些建筑智能行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，但整體上的政策和規(guī)范仍落后與建筑智能行業(yè)的發(fā)展速度，未能形成對(duì)行業(yè)的有效監(jiān)督和管理，這就造成了當(dāng)前建筑智能行業(yè)建設(shè)上的一些失誤和混亂時(shí)有發(fā)生。要規(guī)范建筑智能行業(yè)，使其健康正常發(fā)展，就要做到：積極培養(yǎng)建筑智能工程方面的全面型人才；做好建筑智能建設(shè)的技術(shù)升級(jí)；完善相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律政策；建筑智能行業(yè)也要完善內(nèi)部的監(jiān)管制度。從而對(duì)建筑智能的建設(shè)做到質(zhì)量、進(jìn)度和投資三方面的有效控制，在建筑智能建設(shè)施工的前期計(jì)劃、培訓(xùn)、預(yù)算上，在建筑智能建設(shè)施工的中期監(jiān)督上，以及在后期的監(jiān)理和驗(yàn)收過(guò)程中都能夠做到嚴(yán)格、合理的把控。

3、建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行管理

在建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行過(guò)程中，網(wǎng)絡(luò)通信與信息處理技術(shù)也在飛速的發(fā)展，原有的建筑智能系統(tǒng)中的樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)及消防報(bào)警系統(tǒng)等也需要及時(shí)的更新和完善。同時(shí)，一些建設(shè)較早、智能化程度較低的建筑也需要進(jìn)行多樣化智能系統(tǒng)的完善和改造。就我國(guó)目前建筑智能的發(fā)展來(lái)看，需要提升和再建設(shè)的智能建筑占到總體建筑智能的六成以上，這對(duì)建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行管理提出了相當(dāng)大的挑戰(zhàn)。

3.1建筑智能運(yùn)行的綜合管理 建筑智能管理系統(tǒng)（Intelligent Building Management System，縮寫(xiě)為IBMS）是具有高生產(chǎn)力、低運(yùn)行成本和高安全性大樓管理系統(tǒng)。它的作用是把收集到的大樓內(nèi)部有關(guān)資料分析整理成有效的信息，然后再運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)和方法對(duì)智能建筑內(nèi)部的各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)配和整合，使其運(yùn)行成本降低、效率提高的一個(gè)綜合型的過(guò)程管理系統(tǒng)。建筑智能管理系統(tǒng)不僅能夠使建筑內(nèi)部的設(shè)備控制系統(tǒng)與安保、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警結(jié)合運(yùn)行，還能夠通過(guò)對(duì)智能建筑內(nèi)部各類(lèi)信息的整合和分析對(duì)物業(yè)管理和綜合服務(wù)提供有效的參考信息和評(píng)估方案。

3.2“五個(gè)面向，一個(gè)擴(kuò)展” “五個(gè)面向，一個(gè)擴(kuò)展”指的是在建筑智能運(yùn)行管理的過(guò)程中，要始終面向消防、安防、樓控、設(shè)備和收費(fèi)這五個(gè)方面的集成管理，并且對(duì)各項(xiàng)管理功能在網(wǎng)上的擴(kuò)展做到足夠的重視。建筑智能運(yùn)行管理的“五個(gè)面向，一個(gè)擴(kuò)展”的管理功能需求，在具體的執(zhí)行上就是要將分區(qū)管理建立在劃分功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，根據(jù)智能建筑的具體特點(diǎn)和使用人群的實(shí)際需求對(duì)自然分區(qū)、邏輯分區(qū)和全局分區(qū)進(jìn)行有重點(diǎn)有針對(duì)性的劃分。通過(guò)對(duì)建筑智能運(yùn)行管理的功能細(xì)分和區(qū)域協(xié)調(diào)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)智能建筑整體的合理有效管理。

4、結(jié)論和展望

我國(guó)智能建筑建設(shè)工程的復(fù)雜程度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)以往的行業(yè)水平。面對(duì)目前建筑智能市場(chǎng)的混亂和不完善，建筑智能人才的匱乏以及建筑智能管理過(guò)程的質(zhì)量不能很好的保證這一現(xiàn)狀，我國(guó)的建筑智能系統(tǒng)的發(fā)展任重道遠(yuǎn)。本文通過(guò)分析和研究，對(duì)建筑智能系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)行管理提出了以下建議和意見(jiàn)：一，通過(guò)完善的政策制度和法律法規(guī)對(duì)建筑智能行業(yè)進(jìn)行規(guī)范；二，加大對(duì)建筑智能方面綜合型人才的培養(yǎng)和建設(shè)；三，在建筑智能的施工設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及智能升級(jí)上進(jìn)行自主技術(shù)研發(fā)；四，對(duì)建筑智能系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行合理有效的分區(qū)管理制度建設(shè)。

參考文獻(xiàn)

篇4

博覽會(huì)期間，《數(shù)字社區(qū)&智能家居》雜志社、數(shù)智網(wǎng)承辦了以“共享、分享、影響”為主題的“2008智能建筑及家居智能化華東論壇”。“華東論壇”力邀多位廠商及專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)代表前來(lái)，為期兩日的論壇吸引了眾多智能建筑領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)觀眾到場(chǎng)。

建筑節(jié)能技術(shù)廣受關(guān)注

在全球能源價(jià)格上漲，環(huán)境保護(hù)備受關(guān)注的今天，建筑節(jié)能自然也成為了智能建筑行業(yè)所聚焦的熱點(diǎn)。來(lái)自清華同方旗下同方泰德國(guó)際科技（北京）有限公司技術(shù)總監(jiān)于國(guó)棟在4日上午的論壇上，結(jié)合實(shí)例為大家介紹了《TECHCON樓宇自控系統(tǒng)在建筑節(jié)能領(lǐng)域應(yīng)用》；次日，美國(guó)埃施朗高級(jí)應(yīng)用工程師來(lái)貝俊以《下一代的智能樓宇與家庭》為題，介紹了Lonworks技術(shù)在智能樓宇及家庭智能化中的應(yīng)用，特別以Echelon新總部大樓為例，論述了Lonworks技術(shù)在架構(gòu)節(jié)能理念，促進(jìn)節(jié)能行為上的功用。

智能家居產(chǎn)品、技術(shù)多樣化

現(xiàn)階段的智能家居市場(chǎng)上，各類(lèi)技術(shù)紛繁復(fù)雜。智能家居產(chǎn)品和技術(shù)也都朝著多樣化的方向發(fā)展，本屆論壇上各界廠商代表為在場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)觀眾帶來(lái)了專(zhuān)業(yè)的技術(shù)解讀。9月4日下午，北京中訊威易科技總經(jīng)理莫宇峰、深圳聲表電子總經(jīng)理趙士民從技術(shù)角度分別作了題為《Zigbee無(wú)線高頻技術(shù)筑就新一代智能家居》與《單線制無(wú)線數(shù)碼遙控開(kāi)關(guān)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)》的精彩演講。與專(zhuān)業(yè)觀眾一同分享了引自國(guó)外的智能家居Zigbee無(wú)線高頻技術(shù)，以及致力于燈光控制的單線制開(kāi)關(guān)無(wú)線遙控技術(shù)的技術(shù)特點(diǎn)。

針對(duì)國(guó)內(nèi)外智能家居市場(chǎng)發(fā)展中的差異，次日下午，上海索博電子副總經(jīng)理?xiàng)钊A通過(guò)生動(dòng)、形象的視頻資料播放，帶領(lǐng)在場(chǎng)觀眾了解國(guó)外的智能家居發(fā)展現(xiàn)狀，并與在場(chǎng)觀眾一同分析、探討“國(guó)內(nèi)智能家居發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)”；深受歐美市場(chǎng)青睞的智能影音產(chǎn)品在論壇上也為大家所進(jìn)一步認(rèn)識(shí)，來(lái)自AMX華東區(qū)的銷(xiāo)售經(jīng)理于琪瑞從廣泛應(yīng)用于歐美市場(chǎng)的影音產(chǎn)品入手，為大家?guī)?lái)了《智能影音系統(tǒng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)》的專(zhuān)題演講。

智能家居市場(chǎng)日趨白熱化

目前的國(guó)內(nèi)智能家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化，越來(lái)越多的廠商開(kāi)始加入到智能家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中來(lái)。廣州聚暉電子華東區(qū)域總監(jiān)陶大圣結(jié)合聚暉產(chǎn)品在華南地區(qū)多個(gè)智能化樓盤(pán)的應(yīng)用實(shí)例，為到場(chǎng)觀眾做了《科技成就品質(zhì)生活》的精彩演講，并為大家詳細(xì)解讀了聚暉在智能家居行業(yè)的發(fā)展方向。 傳統(tǒng)智能家居企業(yè)在多年植根國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，也探尋出多條與周邊行業(yè)的合作發(fā)展道路。作為從事智能家居行業(yè)多年的專(zhuān)業(yè)人士，上海瑞訊數(shù)字住宅部銷(xiāo)售總監(jiān)嚴(yán)建新結(jié)合豐富的智能家居行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以幽默、詼諧的方式與到場(chǎng)觀眾一同進(jìn)行了智能家居市場(chǎng)模式探討。

值得注意的是，伴隨可視對(duì)講、智能照明、傳統(tǒng)家電等周邊廠商的不斷融入，智能家居的市場(chǎng)關(guān)注度史無(wú)前例的得到提升，攜手做大市場(chǎng)的呼聲也將日益強(qiáng)烈。以此為契機(jī)，智能家居也將掀起新一輪的發(fā)展浪潮。

與房產(chǎn)商合作備受關(guān)注

針對(duì)廣大智能家居廠商所關(guān)心的“近來(lái)樓市的降溫對(duì)于智能家居行業(yè)發(fā)展的影響”這一話題，我刊特邀來(lái)自上海易居房地產(chǎn)研究院的產(chǎn)品工作室的何明主任前來(lái)解讀《地產(chǎn)低潮下智能家居應(yīng)用前景》。何主任首先以產(chǎn)品的總價(jià)和客戶(hù)接受度入手從喜憂(yōu)兩方面分析了智能家居在終端消費(fèi)市場(chǎng)拓展中存在的問(wèn)題，以及住宅全裝修政策的發(fā)展前景，從而反映了開(kāi)發(fā)商對(duì)智能家居行業(yè)看法。此外，何主任通過(guò)對(duì)目前房地產(chǎn)整體處于調(diào)整期的樓市進(jìn)行了深入分析，從樓盤(pán)成本壓縮、樓盤(pán)創(chuàng)新、業(yè)主需求三方面闡述了地產(chǎn)現(xiàn)狀對(duì)智能家居廠商的啟發(fā)，并為智能家居廠商總結(jié)了來(lái)自開(kāi)發(fā)商的建議。

至此本屆華東論壇在掌聲中圓滿(mǎn)落幕。作為繼今年三月北京IBE CHINA2008“智能建筑及家居智能化論壇”后的又一場(chǎng)行業(yè)盛會(huì)，本屆華東論壇吸引了眾多上海及周邊地區(qū)的智能家居領(lǐng)域集成商、商、經(jīng)銷(xiāo)商、以及裝飾裝修公司、房產(chǎn)商。成為2008上海智能建筑博覽會(huì)一大亮點(diǎn)。

《TECHCON 樓宇自控系統(tǒng)在智能建筑領(lǐng)域應(yīng)用》

在建筑節(jié)能被越來(lái)越重視的今天，同方提出了“控制節(jié)能”的理念。隨著建筑物規(guī)模增大、標(biāo)準(zhǔn)提高，大廈機(jī)電設(shè)備的數(shù)量也急劇增加，分散在大廈的各個(gè)樓層和角落，若采用分散管理，就地監(jiān)測(cè)和操作將占用大量人力資源。如果采用了BAS系統(tǒng)，利用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有機(jī)電設(shè)備的集中管理和控制，以確保樓內(nèi)所有設(shè)備的安全動(dòng)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。

擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的自控系統(tǒng)――泰康（Techcon）系統(tǒng)可以非常輕松地構(gòu)建大廈的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)BAS。控制節(jié)能理念并不是單純對(duì)能耗和控制，而且還在于提供一個(gè)高效的管理平臺(tái)，通過(guò)控制節(jié)能的手段，提供更為精確的數(shù)據(jù)，科學(xué)的分析，以便更好地分配資源，提高管理水平。

節(jié)能是國(guó)家的一項(xiàng)基本國(guó)策，也是建筑電氣設(shè)計(jì)中需要考慮的重要組成部分。節(jié)能不僅僅是對(duì)能耗的控制，還要能提供一個(gè)高效的管理平臺(tái)，不僅要提供節(jié)能的手段，更要提供精確的數(shù)據(jù)和科學(xué)的分析，以便更好的分配資源，提高管理水平。同方泰康作為建筑機(jī)電設(shè)備節(jié)能管理的倡導(dǎo)者，針對(duì)智能行業(yè)存在的問(wèn)題，提出了一攬子節(jié)能管理解決方案。在建筑機(jī)電設(shè)備上，將采用遠(yuǎn)程訪問(wèn)技術(shù)，建立集中管理平臺(tái)，利用遠(yuǎn)程監(jiān)控與維護(hù)，共同保證客戶(hù)的正常應(yīng)用；同時(shí)豐富的產(chǎn)品線和公司資源也在一定程度上全面地維護(hù)了客戶(hù)的利益；在服務(wù)上引入定期的機(jī)電設(shè)備運(yùn)營(yíng)報(bào)告和第三方評(píng)價(jià)，有效地延長(zhǎng)了客戶(hù)生命周期。這一切不僅最大限度地實(shí)現(xiàn)了用戶(hù)利益，也順應(yīng)了全球建筑節(jié)能的呼聲，促進(jìn)了節(jié)能工作的普及。隨著科技的不斷發(fā)展，建筑控制節(jié)能系統(tǒng)將在智能建筑中發(fā)揮更大的作用。

《Zigbee無(wú)線高頻技術(shù)筑就新一代智能家居》

中訊威易莫宇峰總經(jīng)理在演講中，簡(jiǎn)要介紹了ZigBee這種應(yīng)用于短距離范圍內(nèi)，中速傳輸速率下各種電子設(shè)備之間的無(wú)線高頻技術(shù)，并分享了Zig Bee在節(jié)能低功耗、免布線、全雙工通信、海量地址空間、抗干擾能力強(qiáng)等方面的優(yōu)勢(shì)。

在智能家居客戶(hù)類(lèi)型選取的問(wèn)題上莫總提出，推廣初期客戶(hù)群定位在高檔住宅區(qū)住戶(hù)、寫(xiě)字樓商業(yè)用戶(hù)及準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)高檔住宅、高檔寫(xiě)字樓和商場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商；智能家居推廣的中期，當(dāng)用戶(hù)逐漸接受智能家居理念的時(shí)候，所有使用網(wǎng)絡(luò)的用戶(hù)都可以發(fā)展成智能家居用戶(hù)；而智能家居達(dá)到成熟期，用戶(hù)將會(huì)如同需求家電那樣接收智能家居產(chǎn)品。

對(duì)于消費(fèi)者所關(guān)心的資費(fèi)政策，莫總認(rèn)為對(duì)于初期的高端用戶(hù)，可以把軟件和硬件賣(mài)給用戶(hù)，價(jià)格可以根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整。這種方式當(dāng)期就能收回成本并盈利；針對(duì)后期的低端用戶(hù)，將有兩種可能：第一是受富有階層的影響，像購(gòu)買(mǎi)名牌奢侈品那樣，出現(xiàn)跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)；第二是將軟件和硬件優(yōu)惠價(jià)賣(mài)（或者租用）給用戶(hù)，只收取月租費(fèi)，爭(zhēng)取1至2年內(nèi)收回成本，開(kāi)始盈利。

《單線制無(wú)線數(shù)碼遙控開(kāi)關(guān)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)》

自97年成立至今，聲表一直植根于無(wú)線產(chǎn)品的生產(chǎn)與開(kāi)發(fā)，最近幾年更是專(zhuān)注于單線制數(shù)碼無(wú)線遙控開(kāi)關(guān)。如今，無(wú)線遙控產(chǎn)品已經(jīng)遍布我們的家居生活之中，電視、空調(diào)、汽車(chē)鎖，遙控已經(jīng)無(wú)處不在，但大家對(duì)于遙控開(kāi)關(guān)的接觸和了解并不多。

趙士民總經(jīng)理表示：無(wú)線遙控開(kāi)關(guān)在推廣過(guò)程中也很吃力，主要的原因在于：終端消費(fèi)者對(duì)無(wú)線遙控開(kāi)關(guān)的認(rèn)識(shí)不夠，眾所周知電視、空調(diào)實(shí)現(xiàn)遙控用了近20年的時(shí)間；過(guò)去我們用的都是拉線開(kāi)關(guān)，而今已經(jīng)被墻壁開(kāi)關(guān)所取代。對(duì)于已經(jīng)固定了的墻壁改裝成遙控開(kāi)關(guān)，如果需要重新布線自然很不方便。開(kāi)關(guān)從傳統(tǒng)上來(lái)說(shuō)是通過(guò)一根火線，斷開(kāi)關(guān)燈、連接開(kāi)燈。通過(guò)遙控的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)這一功能，存在很大的技術(shù)難度。聲表在這一問(wèn)題上所用的單線控制技術(shù)，解決了傳統(tǒng)單火只能接火線，接錯(cuò)則燒毀電器的問(wèn)題；無(wú)需另增電容識(shí)別器；遙控沒(méi)有延時(shí)；負(fù)載功率大，可達(dá)400W；另外在開(kāi)關(guān)中添加了保險(xiǎn)管防雷擊、防電壓過(guò)高。此外，在產(chǎn)品定價(jià)上，產(chǎn)品中檔價(jià)格的定位，也將更適于對(duì)更廣泛面向終端用戶(hù)進(jìn)行推廣。

《下一代的智能樓宇與家庭》

演講中，來(lái)貝俊高級(jí)應(yīng)用工程師以Echelon新總部大樓為例從需求目標(biāo)、設(shè)計(jì)過(guò)程、Lonworks子系統(tǒng)、選擇產(chǎn)品要素、設(shè)計(jì)特色、能源管理特性等方面進(jìn)行分析，提出架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)共享的能源節(jié)省理念。并在能源管理中通過(guò)現(xiàn)有節(jié)能統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)在員工中評(píng)選“能源之星”的思路。

同時(shí)介紹了完全開(kāi)發(fā)、可互操作的Lonworks控制網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)給來(lái)自不同廠家的設(shè)備、傳感器、執(zhí)行器、控制器提供了互操作平臺(tái)，為霍尼韋爾、西門(mén)子、施耐德、富士通等世界級(jí)公司所應(yīng)用，并指出多廠商、經(jīng)濟(jì)的服務(wù)和系統(tǒng)擴(kuò)展、分系統(tǒng)和設(shè)備級(jí)隨時(shí)更新、服務(wù)商的廣泛選擇、與其他廠商系統(tǒng)的互操作性、寬廣的選擇性及靈活易擴(kuò)展的自動(dòng)化系統(tǒng)是Longworks協(xié)議打造開(kāi)放系統(tǒng)的關(guān)鍵所在。

《科技成就品質(zhì)生活》

陶大圣總監(jiān)回顧了聚暉電子自2005年1月，成功開(kāi)發(fā)了“基于CDMA 網(wǎng)絡(luò)的手機(jī)遠(yuǎn)程無(wú)線智能家居控制系統(tǒng)”被中國(guó)聯(lián)通評(píng)為科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)以來(lái)，在廣東省數(shù)字家居協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)制定、參與“數(shù)字家居與數(shù)字電視技術(shù)應(yīng)用與示范”項(xiàng)目方案編制等工作中取得的一連串佳績(jī)。

對(duì)于目前國(guó)內(nèi)智能家居市場(chǎng)，陶總監(jiān)認(rèn)為針對(duì)目前市場(chǎng)還處在沒(méi)領(lǐng)導(dǎo)性品牌、產(chǎn)品品質(zhì)低下、渠道未完全成體系、服務(wù)體系未健全的原始競(jìng)爭(zhēng)模式，聚暉電子在市場(chǎng)計(jì)劃方面將以提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)門(mén)檻、占領(lǐng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制高點(diǎn)、樹(shù)立品牌形象、完善“渠道建設(shè)+標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)+網(wǎng)絡(luò)化管理”模式、建立行業(yè)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為基本思路。

在市場(chǎng)推廣方面聚暉將采取電視廣告、平面廣告、旗艦店展示、廣泛的軟文傳播、各種展覽活動(dòng)、裝修公司設(shè)計(jì)師推薦、體驗(yàn)店等多層次的推廣活動(dòng)。將建設(shè)高效的渠道體系和高激勵(lì)性的價(jià)格政策作為市場(chǎng)策略的核心。

此外，聚暉在東莞地區(qū)錦繡山河、景湖春曉、景湖灣畔、天驕峰景等多個(gè)集成可視對(duì)講、家居安防、綜合控制、視頻監(jiān)控、信息通訊、背景音樂(lè)系統(tǒng)的智能化樓盤(pán)展示為在場(chǎng)觀眾所矚目。

《智能家居市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及趨勢(shì)探討》

楊華副總經(jīng)理從智能家居概念、智能家居系統(tǒng)、智能家居產(chǎn)品、智能家居方案、智能家居宣傳、智能家居渠道、智能家居培訓(xùn)七大方面對(duì)目前的國(guó)內(nèi)智能家居市場(chǎng)進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析。同時(shí)結(jié)合國(guó)外智能家居場(chǎng)景視頻，為大家?guī)?lái)了基本遙控、場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)、從低級(jí)到高級(jí)的智能等入手生動(dòng)而形象的帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)關(guān)注領(lǐng)略國(guó)外智能家居生活。

對(duì)于大家所關(guān)注的智能家居產(chǎn)品的消費(fèi)群與價(jià)值定位，楊總結(jié)合相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)從性別、年齡、職業(yè)等因素對(duì)國(guó)外智能家居消費(fèi)群分布做了詳盡的分析。并且結(jié)合國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀，以100平米住宅為例，指出目前國(guó)內(nèi)智能家居市場(chǎng)：高端產(chǎn)品和服務(wù)將定位在10000元以上，中端則集中在2000元至10000元之間，2000元以下同樣可以享受到相對(duì)低端的智能化體驗(yàn)。索博也將根據(jù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀將產(chǎn)品和服務(wù)定位為以高端為主、低端為輔。

楊總最后結(jié)合了索博在澳大利亞、中東地區(qū)的等智能家居國(guó)外混轉(zhuǎn)應(yīng)用實(shí)例，以及以蘇州金雞湖畔頂級(jí)智能化豪宅為代表的國(guó)內(nèi)應(yīng)用案例介紹了索博智能家居產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的使用情況。

《AMX中控在智能家居中的應(yīng)用》

來(lái)自AMX公司的于琪瑞經(jīng)理首先從宏觀角度介紹了AMX控制系統(tǒng)包括人機(jī)界面、以網(wǎng)絡(luò)聯(lián)結(jié)與控制主機(jī)構(gòu)成的控制核心、功能實(shí)行在內(nèi)的基本構(gòu)成，展示了中控產(chǎn)品的智能集成控制所涵蓋的燈光、娛樂(lè)、環(huán)境、安全、網(wǎng)絡(luò)及家電系統(tǒng)。以AMX核心產(chǎn)品――NI-X100系列控制主機(jī)為例詳細(xì)介紹了AMX產(chǎn)品在不同戶(hù)型中的配置方案，為使用者提供輻射客廳、廚房、臥室、餐廳、書(shū)房、衛(wèi)生間、家庭影院在內(nèi)的全方位控制。

此外，針對(duì)餐廳、臥室等常用區(qū)域的燈光、安全、環(huán)境、娛樂(lè)系統(tǒng)的控制功能于經(jīng)理也做了詳盡的解讀。由無(wú)線遙控、場(chǎng)景控制、電動(dòng)窗簾的燈光系統(tǒng)；包含緊急按鈕、監(jiān)控?cái)z像、可視對(duì)講、防災(zāi)探頭的安全系統(tǒng)；提供通風(fēng)控溫及除塵除濕的環(huán)境系統(tǒng)；以及集成了背景音樂(lè)、影視功能、網(wǎng)絡(luò)功能的娛樂(lè)系統(tǒng)。并在在功能如此豐富的系統(tǒng)中對(duì)接奇勝、DAIKIN、Ipod的產(chǎn)品。最后展示了基于局域網(wǎng)、以太網(wǎng)及WiFi狀態(tài)下的內(nèi)部通訊場(chǎng)景，為大家對(duì)風(fēng)靡歐美市場(chǎng)的中控產(chǎn)品做了全方位、立體化的詮釋。

《智能家居市場(chǎng)模式探討》

瑞訊科技嚴(yán)建新總監(jiān)結(jié)合多年的智能家居行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提出目前國(guó)內(nèi)智能家居市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的四大核心渠道房產(chǎn)合作、裝修合作、系統(tǒng)集成商合作和體驗(yàn)店?duì)I銷(xiāo)。

篇5

目前，我國(guó)建筑能耗在各種能耗中所占比重較大，其中建筑電氣能耗最為嚴(yán)重，智能化建筑電氣節(jié)能技術(shù)的優(yōu)化成為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展面臨的一個(gè)重要課題，因此，建筑電氣行業(yè)開(kāi)始著眼于改進(jìn)并創(chuàng)新智能化建筑的節(jié)能優(yōu)化方案。如何對(duì)建筑物的各項(xiàng)控制系統(tǒng)和供配電系統(tǒng)實(shí)行智能化管理控制成為建筑電氣節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)的中心環(huán)節(jié)。

2我國(guó)智能化建筑電氣節(jié)能的現(xiàn)狀及問(wèn)題

目前，雖然我國(guó)智能化建筑電氣節(jié)能行業(yè)在新能源的利用方面取得重大突破，但是，智能化建筑節(jié)能技術(shù)尚未在我國(guó)得到廣泛應(yīng)用，發(fā)展水平較低，難以與發(fā)達(dá)國(guó)家的專(zhuān)業(yè)水平相抗衡，尤其是我國(guó)尚未形成專(zhuān)門(mén)的針對(duì)建筑電氣節(jié)能有關(guān)設(shè)計(jì)方面的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。另外，建筑電氣節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)技術(shù)人員對(duì)設(shè)計(jì)理念的認(rèn)識(shí)比較片面。如在進(jìn)行具體智能建筑電氣節(jié)能系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)程中，建筑電氣設(shè)計(jì)的相關(guān)人員未能對(duì)節(jié)能優(yōu)化控制環(huán)節(jié)進(jìn)行客觀分析和綜合把握，阻礙了電氣建筑節(jié)能的具體設(shè)計(jì)和安裝環(huán)節(jié)，影響了一些智能建筑電氣節(jié)能系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

縱觀我國(guó)智能化建筑電氣節(jié)能的發(fā)展現(xiàn)狀，可以發(fā)現(xiàn)我國(guó)智能建筑電氣節(jié)能技術(shù)在事件中仍然存在許多不完善因素，限制了智能建筑節(jié)能系統(tǒng)在我國(guó)的進(jìn)一步發(fā)展，其存在的主要問(wèn)題表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1）控制方式、照明光源的不合理選擇造成了照明系統(tǒng)的高耗能。建筑耗電中照明耗電占了相當(dāng)大一部分，不合理的照明開(kāi)關(guān)控制及節(jié)能系統(tǒng)控制方面存在的漏洞都造成了大量能耗，給電氣節(jié)能系統(tǒng)的發(fā)展帶來(lái)不利影響。2）智能建筑的通風(fēng)與設(shè)計(jì)不合理造成了智能建筑的空調(diào)冷量過(guò)高。一些使用中央空調(diào)的商業(yè)樓或辦公樓，在建筑過(guò)程中由于不合理的設(shè)計(jì)施工造成機(jī)械排風(fēng)及室內(nèi)通風(fēng)不暢、設(shè)備選型不當(dāng)、運(yùn)行制度不合理等，最終導(dǎo)致室內(nèi)外通風(fēng)不暢，通風(fēng)換氣形成冷負(fù)荷，增加了空調(diào)耗冷量。3）智能建筑電氣節(jié)能系統(tǒng)缺乏有效的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，導(dǎo)致節(jié)能系統(tǒng)在實(shí)踐中得不到高效運(yùn)用。難以統(tǒng)籌兼顧節(jié)能系統(tǒng)的各項(xiàng)控制系統(tǒng)，給施工和節(jié)能設(shè)施建設(shè)帶來(lái)困難。合理的統(tǒng)籌兼顧才能保證智能建筑的電氣節(jié)能系統(tǒng)有效運(yùn)行。4）其他輔助電氣設(shè)施設(shè)置不當(dāng)。建設(shè)過(guò)程中，在智能建筑內(nèi)部由于給水排水、采暖通風(fēng)等方面的系統(tǒng)運(yùn)行方式或設(shè)備選型不合理，都會(huì)導(dǎo)致智能建筑電氣設(shè)計(jì)施工中的高耗能問(wèn)題。

3我國(guó)智能化建筑電氣節(jié)能的優(yōu)化設(shè)計(jì)

1）對(duì)供配電系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)。研究智能建筑的電氣節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)，要綜合考慮建筑用電設(shè)備的特點(diǎn)、用電負(fù)荷容量和設(shè)備具體布置等情況，基于對(duì)以上因素的客觀分析，確定合理的供配電節(jié)能設(shè)施，確保設(shè)備在保持正常運(yùn)行狀態(tài)的同時(shí)最大程度的減少能源消耗。應(yīng)從以下幾個(gè)方面設(shè)計(jì)智能建筑的電氣節(jié)能系統(tǒng)：合理選擇用電電壓；供配電布線要短且直，減少能源損失；盡量簡(jiǎn)化電氣系統(tǒng)。

2）照明系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)。智能建筑的照明系統(tǒng)是建筑施工的一個(gè)重大方面，用節(jié)能照明燈具取代普通照明燈具，采用聲光控系統(tǒng)設(shè)計(jì)照明開(kāi)關(guān)，這樣可以減少能源浪費(fèi)。另外，建筑電氣設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到對(duì)自然光的利用，可以設(shè)置采光井等來(lái)提高室內(nèi)通光。對(duì)內(nèi)部照明系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，應(yīng)盡可能的設(shè)計(jì)成低耗能的節(jié)能燈，減少耗能的同時(shí)保證居民生活的舒適度。

3）對(duì)電梯、通風(fēng)、空調(diào)及夠供水系統(tǒng)的電氣節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)。應(yīng)合理的選擇電梯型號(hào)，可使用小機(jī)房電梯以減少電能消耗；對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同的電力需求情況，結(jié)合風(fēng)機(jī)等設(shè)備的配置要求，合理選擇節(jié)能環(huán)保切經(jīng)濟(jì)效益良好的產(chǎn)品；對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)的選擇，應(yīng)優(yōu)先考慮水源熱泵空調(diào)，它具有節(jié)能環(huán)保、零排放、無(wú)污染等特點(diǎn)，機(jī)組效能遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)空調(diào)；對(duì)于供水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，它不僅節(jié)能環(huán)保，而且可以?xún)艋|(zhì)。

4）充分利用可再生資源。利用新型的可再生能源，如太陽(yáng)能、風(fēng)能等，可以減少對(duì)高耗能設(shè)備的使用以及對(duì)非節(jié)能設(shè)備的依賴(lài)。另外，在智能建筑電氣施工過(guò)程中，采用低耗能的室內(nèi)裝飾和光電幕墻，墻體使用新型節(jié)能保溫材料，這些措施在達(dá)到智能建筑電氣施工目的的同時(shí)還減少了制冷及升溫的能源消耗。

4總結(jié)