序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾蕚淞瞬煌L格的5篇建設(shè)工程與建筑工程，期待它們能激發(fā)您的靈感。

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（一）對比審計方式

強調(diào)的是一旦工程條件相同，技術(shù)人員便可以沿用過往審計項目預(yù)算進行對比解析，對于不同工程采用統(tǒng)一施工管理方案，就算是基礎(chǔ)單元和現(xiàn)場施工條件出現(xiàn)大面積變更，但是仍舊可以在過往指導(dǎo)方案基礎(chǔ)上，對不同部分采取相應(yīng)計量、審計方式。如若兩類工程設(shè)計相同但是實際構(gòu)筑面積存在差異，并且實體建筑面積之比與工程分部分項工程量比較貼近，這時候就可利用分項工程量比例進行工程單位平方米建筑面積造價評估。

（二）篩選審計模式

其作為統(tǒng)籌法的一種，主要是針對分部分項工程單位建筑面積工程量、價格數(shù)值挖掘，實現(xiàn)不同單方基本值表歸納指標，一旦說實際審查預(yù)算建筑標準和預(yù)設(shè)要求沖突，還可進行適當調(diào)整。雖然說建筑工程在建筑面積和高度上存在廣泛差異效果，但是不同分部分項工程造價、用工量在單位面積指標變化上不是很大，利用過去審計積累的數(shù)據(jù)進行匯總、優(yōu)質(zhì)化篩選，并嘗試提煉單位建筑面積用工基本指標，相對地能夠推動審計結(jié)果確定效率。如果說某類分項經(jīng)濟指標超出基本數(shù)值范圍，就需要針對這部分工程進行詳細審計和適當調(diào)整。此類方式對于住宅工程或是不具備全面審計條件的工程項目非常適用，但是存在數(shù)據(jù)差錯期間仍需進一步審查。

二、工程造價司法鑒定模式解析

是指司法鑒定機構(gòu)經(jīng)過委托過后，聯(lián)合國家規(guī)范法律文件和直轄市等地方政府頒布工程造價依據(jù)，進行特定建設(shè)項目合同文件以及竣工資料參考分析，使得工程既有價值得到適當穩(wěn)固。這類工作保留一定程度的技術(shù)性、政策性和經(jīng)濟性特征，有關(guān)鑒定事項內(nèi)容十分復(fù)雜，異質(zhì)化建設(shè)項目則應(yīng)該聯(lián)合不同鑒定手段加以有機調(diào)試。

（一）概預(yù)算法

主要是依照司法鑒定程序和工程造價審理內(nèi)部概預(yù)算原理，進行建設(shè)工程造價司法鑒定。此類手段需要時刻關(guān)注建筑工程造價糾紛滋生原因，能夠聯(lián)合相關(guān)鑒定材料與計價規(guī)則，進行工程造價、套用定額科學設(shè)置。其對于項目資料完整，遺留當事人雙方爭議問題的建筑項目、工程量和材料價格控制比較適用。

（二）市場比較法

對建設(shè)工程通過司法鑒定程序采用市場調(diào)查、典型案例分析和相關(guān)鑒定資料進行比較，估算出建筑工程造價的司法鑒定方法。這種鑒定方法，一般確定工程造價的大致范圍即大約數(shù)，而不是準確的確定結(jié)果，相當于傾向性鑒定意見。在鑒定項目資料欠缺而且計價依據(jù)不充分且建筑工程事實存在且沒有被改變或覆蓋的情況下，需要通過現(xiàn)場實測實量對此作出補充認定。雖然說建設(shè)工程造價司法鑒定和審計工作布置期間需要額外進行結(jié)構(gòu)單元劃分，但是不管是建筑工程審計方式或是造價司法鑒定部門，都必須依照合同內(nèi)容逐層調(diào)試，保證施工相關(guān)工程承包合同協(xié)議遵守和工程量清單計算科學性。之后聯(lián)合建筑工程量實際計算法則進行底稿細致核算，經(jīng)過工程量內(nèi)容清楚布置過后，利用文字、圖像等記錄手段進行材料品質(zhì)等重要資料保全，確保后期定額核算正確性，避免任何重復(fù)計算現(xiàn)象滋生。

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關(guān)鍵詞：建筑工程 灌注樁基礎(chǔ) 設(shè)計 施工 分析

在全球經(jīng)濟一體化建設(shè)進程不斷加劇與城市化建設(shè)規(guī)模持續(xù)擴大的推動作用之下，建筑工程建設(shè)事業(yè)在整個經(jīng)濟社會現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展中所占據(jù)的低位日益關(guān)鍵。相關(guān)工作人員需要清醒的認識到一個方面的問題：城市化建設(shè)規(guī)模的持續(xù)擴大直接導(dǎo)致城市可用土地資源日益緊缺，人均土地占有率指標在近幾年以來呈現(xiàn)出了較為顯著的下降趨勢。為最大限度的緩解城市人口持續(xù)增加與城市人均土地資源占有量持續(xù)下降之間的矛盾，相關(guān)部門及工作人員在針對老城區(qū)進行改造工作的同時，積極展開了高層建筑項目工程的施工作業(yè)，以此達到建設(shè)土地利用率的提升目的。高層建筑廣泛應(yīng)用于城市化建設(shè)的方方面面當中。由于這類建筑工程對于地基基礎(chǔ)變形能力以及承載能力的要求比較高，灌注樁特別是沖孔灌注樁作為建筑工程中的最關(guān)鍵構(gòu)成部分，得到了充分的發(fā)展與應(yīng)用。對于建筑工程建設(shè)項目施工實際而言，依照建設(shè)工程所處建設(shè)區(qū)域差異性的地質(zhì)情況，針對沖孔灌注樁基礎(chǔ)進行差異性的設(shè)計與施工能夠確保建筑股工程施工質(zhì)量的高效性。那么，在建筑工程灌注樁基礎(chǔ)施工作業(yè)當中，設(shè)計與施工環(huán)節(jié)應(yīng)當對哪幾個方面的內(nèi)容予以特別關(guān)注呢？筆者現(xiàn)就這一問題談?wù)勛约旱目捶ㄅc體會。

一、建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計分析

在針對建筑工程沖孔灌注樁設(shè)計之前，工作人員需要依照施工區(qū)域的實際施工經(jīng)驗以及可供選取的基礎(chǔ)形式，在確定灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計施工方案的基礎(chǔ)上，明確沖孔灌注樁施工質(zhì)量控制的基本要求。具體而言，可以換分為以下幾個方面。

（一）建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計分析。我們必須明確的一點在于：在針對建筑工程進行沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計的作業(yè)之前，相關(guān)工作人員需要針對項目建設(shè)區(qū)域的實際地質(zhì)情況進行系統(tǒng)勘探，在此基礎(chǔ)之上對樁基的選用作出合理確定。在這一過程當別值得注意的一點在于：對于建筑工程建筑物實體變形量以及載荷作用力有著嚴格要求以及實際地址勘探情況較差的工程實例而言，作業(yè)應(yīng)當以多類型灌注樁的復(fù)合型使用來確保建筑質(zhì)量的穩(wěn)定性。我們應(yīng)當依照沖孔灌注樁所確定的作業(yè)位置以及根數(shù)對樁長以及單樁極限承載力參數(shù)加以合理計算，在這一過程當中兼顧對各分項系數(shù)的處理。我們應(yīng)當特別關(guān)注一點問題：對于建筑工程，特別是高層建筑工程施工而言，為確保沖孔灌注樁基礎(chǔ)質(zhì)量的穩(wěn)定性，現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當按照1％且不小于3根（在整個建筑工程項目總灌注樁數(shù)小于50根的情況之下，以抽取2根樣本樁基為標準）的比例在灌注樁總數(shù)樁當中抽取灌注樁樣本進行試驗分析，在確定樁靜載檢測試驗各項指標均正常的情況之下將其應(yīng)用于施工樁基作業(yè)當中。

（二）建筑工程沖孔灌注樁設(shè)計質(zhì)量控制基本要求分析。首先，施工現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當造孔質(zhì)量進行合理控制。選取包括沖孔孔位偏差值、孔徑偏差值、孔深測定值以及樁孔垂直方向偏差值在內(nèi)的多項指標同相關(guān)規(guī)范標準中的既定指標參數(shù)進行核對，并在整個施工作業(yè)過程當中對其進行合理的控制；其次，作業(yè)人員應(yīng)當特別關(guān)注清孔質(zhì)量的處理問題。具體而言，當鉆孔抵達設(shè)計深度參數(shù)且未灌注混凝土的情況之下，端承樁位置沖孔孔底沉渣厚度應(yīng)當控制在50mm范圍之內(nèi)，摩擦樁位置沖孔孔底沉渣厚度應(yīng)當控制在300mm范圍之內(nèi)。為確保實際測定數(shù)據(jù)能夠滿足以上要求，在沖孔灌注樁的清孔施工作業(yè)當中，現(xiàn)場施作人員應(yīng)當不間斷的對泥漿進行置換處理，孔底500mm深度以內(nèi)的泥漿比重應(yīng)當在1.25范圍之內(nèi)，并且泥漿當中的含砂率應(yīng)當始終小于8％。

二、建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工分析

結(jié)合上文有關(guān)建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計的要點分析，筆者現(xiàn)依照沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工的作業(yè)流程，針對施工作業(yè)過程當中應(yīng)重點關(guān)注的問題做詳細分析與說明。具體而言，可以歸納為以下幾個方面。

（一）測量放線施工分析?，F(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當利用經(jīng)緯儀裝置放出灌注樁樁位，將一鋼筋布置在樁位中心位置，在得到建筑工程業(yè)主方以及監(jiān)理方復(fù)合合格之后方可投入施工項目的實際施工環(huán)節(jié)當中。

（二）護筒埋深施工分析。選用厚度參數(shù)為4mm~8mm的鋼板加工制成灌注樁基礎(chǔ)施工護筒，護筒高度參數(shù)一般來說以1.5m為宜，施工作業(yè)人員應(yīng)當于護筒上部位置增設(shè)不超過2個的溢漿孔，在對樁位中心所確定位置進行復(fù)合無誤之后以粘土對護筒進行回填及夯實作業(yè)。

（三）沖擊成孔施工分析。這一施工步驟是整個建筑工程沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工的重中之重，應(yīng)當引起相關(guān)工作人員足夠的關(guān)注與重視。有關(guān)沖擊成孔的操作應(yīng)當選擇沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員進行，嚴把質(zhì)量關(guān)口。

（四）清孔施工分析。在沖擊成孔施工作業(yè)完成，鋼筋籠還未下方的期間當中，現(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當選用橡膠管對已完成沖孔做清空處理。涉及到一次清孔與二次清孔兩大施工步驟。對于一次清孔施工而言，施工目的在于合理降低泥漿比重，確保二次清孔不會因孔內(nèi)沉淤過厚而無法進行；對于二次清空施工而言，其施工目的在確保鋼筋籠下放工作的順利進行，并將泥漿比重嚴格控制在1.25一下，泥漿內(nèi)含砂率嚴格控制在8％以內(nèi)。

（五）鋼筋籠安裝施工分析。為確保主筋保護層的厚度一定，現(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當按照2m的間隔距離標準在鋼筋外側(cè)位置焊接70厚鋼筋墊圈，并以邊沉邊放的方式完成整個鋼筋籠的安裝施工作業(yè)。

（六）水下混凝土澆灌施工分析。現(xiàn)場施工作業(yè)人員應(yīng)當對水下混凝土的整個澆灌施工作業(yè)質(zhì)量加以合理控制，以系統(tǒng)的質(zhì)量管理杜絕包括斷樁以及裹泥在內(nèi)的多種質(zhì)量缺陷，確保整個沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工的完整性與穩(wěn)定性。

三、結(jié)束語

伴隨著現(xiàn)代科學技術(shù)的蓬勃發(fā)展與經(jīng)濟社會現(xiàn)代化建設(shè)進程日益完善，社會大眾持續(xù)增長的物質(zhì)文化與精神文化需求同時對新時期的建筑施工事業(yè)提出了更為全面與系統(tǒng)的發(fā)展要求。建筑工程作為建設(shè)施工的最關(guān)鍵載體，在整個國民經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展中所占據(jù)的地位日益關(guān)鍵。現(xiàn)代科學技術(shù)的多元化應(yīng)用使得建筑工程的建設(shè)發(fā)展有著無限多種可能。高層化、規(guī)?；⒅悄芑约跋到y(tǒng)化已成為新時期建筑工程的必然選擇與發(fā)展趨勢。在這一背景作用之下，有關(guān)建筑施工工程質(zhì)量問題也受到了建筑工程各方參與者的廣泛關(guān)注與重視。本文針對建筑工程灌注樁基礎(chǔ)的設(shè)計與施工這一中心問題做出了簡要分析與說明，希望能夠為今后相關(guān)研究與實踐工作的開展提供一定的參考與幫助。

參考文獻：

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關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；概預(yù)算；控制要點

1 建設(shè)工程概預(yù)算的概念

建筑產(chǎn)品，是根據(jù)國家基本建設(shè)計劃和設(shè)計要求在指定地點進行建造的建筑物或構(gòu)筑物。而每個建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)類型、工程規(guī)模、裝修標準不同，施工條件，施工周期、氣候條件等也個異，因此不可能對建筑產(chǎn)品確定一個統(tǒng)一的價格，而是必須根據(jù)設(shè)計文件及各種規(guī)定的要求，事先進行經(jīng)濟上的計算。建設(shè)工程概預(yù)算，是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標及各項費用取費標準，預(yù)先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設(shè)項目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟上的反映，是預(yù)先計算和研究建設(shè)工程價格的費用性文件，是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。

2 建筑工程概預(yù)算的編制

一般情況下，在進行工程概預(yù)算的編制之前應(yīng)掌握以下主要文件資料

2.1設(shè)計資料 設(shè)計資料是編制概預(yù)算的主要改造對象。它包括經(jīng)審批、會審后的設(shè)計施工圖，設(shè)計說明書及設(shè)計選用的國標、市標和各種設(shè)備安裝、構(gòu)件、門窗圖集等。

2.2 建筑工程概預(yù)算定額及其有關(guān)文件，概預(yù)算定額及其有關(guān)文件時編制工程概預(yù)算的基本資料和計算標準。它包括已批準執(zhí)行的概預(yù)算定額、費用定額、單位估價表、該地區(qū)的材料預(yù)算價格及其它有關(guān)文件。

2.3 施工組織設(shè)計資料（施工方案） 經(jīng)批準的施工組織設(shè)計是確定單位工程具體施工方法（如打護坡樁、進行地下江水等）、施工進度計劃、施工現(xiàn)場總平面布置等的主要施工技術(shù)文件，這類資料在計算工程量、選擇定額項目及費用技術(shù)中都有重要作用。

2，4 工具書等輔助資料 在編制概預(yù)算過程中，有一些過程中直接計算比較繁瑣也較易出錯，為提高工作效率、簡化計算過程，概預(yù)算人員往往需要借助于五金手冊、材料手冊或把常用各種標準配件預(yù)先編制成工具性圖表，在編制概預(yù)算時直接查用。特別對一些叫復(fù)雜的工程，收集所涉及的輔助資料不應(yīng)忽視。

另外，建設(shè)單位發(fā)放給施工單位的工程招標文件內(nèi)容及其在材料、設(shè)備、加工訂貨方面的分工也是施工概預(yù)算編制的依據(jù)。

3 工程造價預(yù)算的控制要點

建設(shè)工程概預(yù)算是工程造價管理的基礎(chǔ)，它貫穿于工程建設(shè)的全過程，即可行性研究及涉及任務(wù)書的投資估算初步設(shè)計概算施工圖紙預(yù)算施工預(yù)算完工結(jié)算竣工決算。

3.1 設(shè)計方面控制預(yù)算 建設(shè)工程概預(yù)算編制工作首先要從經(jīng)濟角度影響設(shè)計，由工程

造價人員對每個人設(shè)計方案作出估價，通過編制施工圖紙設(shè)計預(yù)算來衡量和控制施工圖紙設(shè)計，供建設(shè)單位與設(shè)計單位確定設(shè)計限額時參考。在不影響功能的情況下，盡可能的降低造價，提出合理化建議，最終在此基礎(chǔ)上推選出最佳設(shè)計方案。改變設(shè)計人員的經(jīng)濟觀念，要克服當前某些設(shè)計中不結(jié)合地域?qū)嵡椋孀非蟾邩藴实男蜗?。才能保證工程設(shè)計質(zhì)量，降低工程造價，達到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全實用的目的。

3.2做好工程造價預(yù)算的編制工作控制預(yù)算 工程量是影響工程造價預(yù)算的原目之一，計算的正確恰當與否，將給工程造價指標帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點的基礎(chǔ)上，應(yīng)先做好前期準備工作，收集工程勘查報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙、各類標準圖集等相關(guān)資科，深入現(xiàn)場勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進行施工方案研究，了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費標準、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則及材料預(yù)算價格。盡可能多的掌握工程建設(shè)項目現(xiàn)場第一手資料，控制好工程造價預(yù)算。對工程總造價影響較大的樁基工程和相對復(fù)雜的保溫防腐項目，特別要注意工作內(nèi)容漏項的問題。嚴格按照清單計價范圍，掌握項目施工過程，完善工作內(nèi)容，盡可能的避免施工過程中增加項目變更，保證預(yù)算造價的有效控制。

3.3掌握要素價格市場動態(tài) 價格在市場中的動態(tài)變化直接影響到工程的預(yù)算，也是合同風 險中相當重要的因素，建設(shè)單位應(yīng)重點注意其動態(tài)變化而帶來的風險。要求工程造價編制人員對設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價格做到心中有數(shù)。在投標報價時必須及時了解市場價格，預(yù)測其變化趨勢，使報價準確合理，減少風險的潛在因素。在實施中更應(yīng)密切關(guān)注，搞好動態(tài)分析，及時根據(jù)市場變化調(diào)整材料訂貨，確定合理要素價格，減少風險。尚未實現(xiàn)的產(chǎn)品的成交價，只有竣工工程的結(jié)算造價才能真正代表市場價格。因此，在資料收集方面，工程造價人員對具體工程的造價指標進行預(yù)測分析、對合同中工期、質(zhì)量、造價三要素的控制要求廈相應(yīng)違約責任要做到心中有數(shù)，為合同的實施創(chuàng)造有利條件。

3.4提高工程造價預(yù)算管理人員的素質(zhì) 建筑工程造價預(yù)算對造價預(yù)算管理人員提出了較高的要求，造價預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識、相關(guān)的法律法規(guī)政策，對設(shè)計、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識應(yīng)熟悉。對圖紙、當?shù)胤ㄒ?guī)文件、地方特色定要了解透。造價預(yù)算管理人員還要深入工程第一線，因為現(xiàn)場的實際情況和圖紙上的有時候差別很大。工程造價預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。用人單位要關(guān)心預(yù)算管理人才的培養(yǎng)，為造價預(yù)算管理人員的深造和提高搭建平臺。

3.5 實行“靜態(tài)“與“動態(tài)”相結(jié)合的管理模式 “靜態(tài)”管理是對造價預(yù)算實務(wù)中的人工、材料、機械臺班、消耗量的統(tǒng)一管理.全國有統(tǒng)法定的定額，這是定數(shù)。但是市場中的人工、材料等是在不斷變化之中的，整個市場都是“動態(tài)”的，單一的用‘靜態(tài)’的定額來預(yù)算，難免造成工程風險投資增大。尤其是人才、材料市場波動得非常頻繁，城鄉(xiāng)區(qū)別太，定額中的預(yù)算價格與實際價格的價差增大，必須引出“靜態(tài)”與“動態(tài)”相結(jié)合的管理模式，以對市場經(jīng)濟中的政策變化和價格起伏。

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【關(guān)鍵詞】建筑工程；建設(shè)過程；監(jiān)理；控制；措施

我國正處于經(jīng)濟快速發(fā)展的階段，由此帶來的各個領(lǐng)域的建設(shè)如火如荼。同時，建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的一個極其重要的組成部分，其發(fā)展對于我國國民經(jīng)濟整體的發(fā)展有著舉足輕重的作用，并且建設(shè)項目的工程質(zhì)量也對人民生活和生產(chǎn)產(chǎn)生了重要的影響，只有提高建筑項目的整體建設(shè)質(zhì)量才能夠有利于人民安居樂業(yè)，并且由于經(jīng)濟的快速健康發(fā)展，使得二者的相互促進作用才體現(xiàn)的較為完美。監(jiān)理是建筑工程的一個重要方面，不僅保障了工程能夠按時的完成，同時也能夠保障工程的建設(shè)質(zhì)量符合要求。本文就建筑工程在建設(shè)過程中的監(jiān)理進度控制的措施進行詳細的探討。

一、建筑工程建設(shè)過程中監(jiān)理存在的主要問題

1、工程建設(shè)監(jiān)理起步比較晚，發(fā)展不夠完善，水平低。

我國的建設(shè)工程項目的監(jiān)理工作主要是始于上個世紀80年代，到目前為止已經(jīng)有三十多年的發(fā)展歷史了，但是，目前來講我國在工程監(jiān)理這一方面仍然是處于起步階段，監(jiān)理工作的實施僅僅是局限于國有建設(shè)單位以及設(shè)計院，并沒有在市場上出現(xiàn)廣泛的開展，而且工程的監(jiān)理方面的工作所設(shè)計到具體的監(jiān)理內(nèi)容也是很有限的。再加上，目前從事工程監(jiān)理工作的相關(guān)部門以及相關(guān)人員在監(jiān)理專業(yè)方面仍然存在著欠缺，水平較低。建設(shè)工程的監(jiān)理在我國的發(fā)展是相對較為緩慢的，并且監(jiān)理工作通常是作為一種嘗試性的工作在工程建設(shè)項目中開展的，沒能夠引起足夠的重視，所以，這在很大程度上已經(jīng)對我國工程監(jiān)理開展的效果與質(zhì)量產(chǎn)生了明顯的影響。

2、建筑主體的三方行為不夠規(guī)范、科學。

在我國現(xiàn)階段的建筑市場中，占據(jù)主導(dǎo)地位的是買方，這就使得監(jiān)理權(quán)利的行使受到一定的局限。由于個別業(yè)主的法律常識比較淡薄，有的對監(jiān)理的程序不夠明白，從而盲目的干涉本來是應(yīng)該由監(jiān)理方履行的職責和工作，業(yè)主跨過監(jiān)理方直接給承包單位下達命令，這種不規(guī)范的影響在很大程度上嚴重影響監(jiān)理工作的行使和監(jiān)理效果的體現(xiàn)。同時，在監(jiān)理業(yè)務(wù)承攬方面，有著出租資質(zhì)、轉(zhuǎn)包監(jiān)理業(yè)務(wù)以及監(jiān)理證照掛靠等問題和現(xiàn)象，致使一些正規(guī)的監(jiān)理企業(yè)由于面對市場的經(jīng)營壓力而不得不壓低監(jiān)理的費率來承攬業(yè)務(wù)，這樣就加劇了監(jiān)理市場的惡意競爭出現(xiàn)。有些個別承包單位的素質(zhì)比較低，工程項目以包代管，承包質(zhì)量方面的相關(guān)保證體系以及自檢體系沒有切實有效地建立起來，從而導(dǎo)致權(quán)利不明、責任不清，以至于經(jīng)常會發(fā)生責任方面的糾紛。

3、監(jiān)理市場發(fā)展不夠規(guī)范，從業(yè)人員素質(zhì)有待提高。

我國建筑工程的監(jiān)理方面的規(guī)范缺乏成功的工作案例和經(jīng)驗作為知識支撐，并由此引發(fā)了我國監(jiān)理規(guī)范的形成比較困難，工程監(jiān)理的開展沒有規(guī)范性的指導(dǎo)，監(jiān)理工作總是在無序的狀態(tài)下開展，這樣就對監(jiān)理工作的效果和質(zhì)量產(chǎn)生了嚴重影響。而且，我國建筑工程的工程監(jiān)理方面的從業(yè)人員沒有從業(yè)該行業(yè)必要的、足夠的監(jiān)理方面的工作經(jīng)驗，從業(yè)素質(zhì)整體較低，這樣就不能有效的對工程在施工過程中實行有效的監(jiān)理行為，使得工程的監(jiān)理存在很多漏洞，也使得我國監(jiān)理工作很難滿足目前建筑事業(yè)的發(fā)展，對我國建筑行業(yè)的整體發(fā)展產(chǎn)生一定的影響。

4、監(jiān)理行業(yè)人員取費較低，致使人才流失較為嚴重。

我國的監(jiān)理行業(yè)其取費的標準與實際情況下取費水平存在著較大的差距，一直維持在較低的水平上，由于市場上激烈競爭，壓價的現(xiàn)象普遍存在，致使一些監(jiān)理單位為了能夠獲得利潤通常將一些必要的投入都派給相應(yīng)的承包方，從而毀壞了其在承包單位的形象，使得其威信降低。這種取費水平的低下，也使得從業(yè)于該行業(yè)的人員由于待遇、福利等收入較低，并且工作條件艱苦，使得監(jiān)理行業(yè)很難真正的吸引到有經(jīng)驗、高水平的人才加入進來，其中一些已經(jīng)從事該行業(yè)的人員也大多轉(zhuǎn)行，這就造成了人才的嚴重流失，從而導(dǎo)致監(jiān)理力量的嚴重不足。

二、做好建筑工程建設(shè)過程中監(jiān)理的措施

1、完善建筑工程的監(jiān)理體制，提高從業(yè)人員的從業(yè)素質(zhì)。

面對我國監(jiān)理行業(yè)存在的問題，要切實的做好在建筑工程上全面的推廣工程監(jiān)理的工作，讓人們接受監(jiān)理的概念，提高他們對監(jiān)理工作的認知度，這樣不僅有助于監(jiān)理工作的開展，也有助于監(jiān)理效果的正常發(fā)揮；將監(jiān)理工作具備的所有的功能要充分的進行發(fā)揮，完善監(jiān)理的科學性和嚴肅性，構(gòu)建完善的監(jiān)理體制，為工程中的各項監(jiān)理工作的開展和貫徹奠定基礎(chǔ)。另外，可以通過開展相關(guān)的培訓(xùn)以及學習等方式的活動來切實的提高從業(yè)人員的自身知識素養(yǎng)以及監(jiān)理的技能，做到用知識武裝自己、用技術(shù)武裝工作，在提高自身素質(zhì)的同時加強監(jiān)理意識的培養(yǎng)，合理的將監(jiān)理的各項工作落實到實處。

2、做好工程監(jiān)理的進度控制，確保工程的施工質(zhì)量和監(jiān)理效果。

要做好工程監(jiān)理的進度控制，首先就需要積極主動的抓好前期工作，因為這是進度控制的重要節(jié)點，也是影響工程整體進度的一個首要的環(huán)節(jié)，所以應(yīng)該搶開工來控制進度。由于前期抓開工的推進主要強調(diào)的是“搶”，一方面要做到對各項工作進行抓緊落實，另一方面要在不具備全面開工的情況下進行局部的開工。其次是要科學的組織并且要加強建設(shè)中期的管理。在工程的建設(shè)的中期，需要強調(diào)差異化管理、平行的推進以及快節(jié)奏的施工，通過對中期過程進行科學化的監(jiān)理，對于已經(jīng)出現(xiàn)的問題以及可能會發(fā)生的困難進行有效的更正和妥善的杜絕，從而確保工程的進度。最后就是收尾階段的重點工程量的重點梳理。在工程進入收尾階段時，監(jiān)理人員要對承包方進行督促，使他們按時的完成工程進度，并將對已完成產(chǎn)值的關(guān)注轉(zhuǎn)移到未完成工程的梳理上來，積極開展工程的收尾工作，梳理剩余的工作量，這從另一方面講也是給予承包方一種完成的信心，有利于工程的保質(zhì)保量完成。

3、規(guī)范建設(shè)三方的行為，增加監(jiān)理力量。

對于建設(shè)主體三方存在的不規(guī)范的行為，可以通過明確各方的職責與責任，對于各自的責任進行問責制，該是誰承擔的就懲罰誰，對于做得好的方面，同時也要給予必要的獎勵，這樣獎懲分明、職責明確的做法將有助于建設(shè)主體三方各自工作、協(xié)調(diào)配合。與此同時，也要切實的提高從業(yè)人員的福利和待遇，通過合適的薪酬待遇來留住人才、招攬人才，擴充監(jiān)理隊伍，提高監(jiān)理隊伍的人才力量，并且通過意識方面的教育和熏陶，讓他們有從業(yè)責任感和使命感，愿意為了監(jiān)理事業(yè)而奮斗，確保監(jiān)理力量的充足，監(jiān)理行業(yè)的正常發(fā)展。

三、結(jié)語

綜上訴述，建筑工程建設(shè)過程中監(jiān)理措施要嚴格抓起，落實到位，這樣既保證工程的質(zhì)量，又保證了工程的進度，監(jiān)理員需要嚴格對待工程的每個環(huán)節(jié)，充分利用監(jiān)理手段來杜絕建設(shè)工程中的失誤等各種隱患。通過發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，服務(wù)于社會，造福于社會。

參考文獻：

篇5

TU8 U26文章標識碼：A 文章編號：1672-2310（2015）11-002-02

1.建設(shè)工程質(zhì)量驗收體系、程序

1.1工程質(zhì)量驗收體系構(gòu)成

建筑工程質(zhì)量驗收是一個完整的體系，它這樣幾個規(guī)范構(gòu)成：第一，建筑工程建設(shè)的質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，工程質(zhì)量的驗收要經(jīng)過條例中統(tǒng)一的標準驗收，條例中提出了事前、施工中以及施工后的控制要求，一個合格的建設(shè)工程應(yīng)該符合施工控制和驗收合格控制的范疇，通過驗收實現(xiàn)最終的施工質(zhì)量把關(guān)。一個專業(yè)的驗收標準必須縱貫于整個建設(shè)工程過程中，對于工程質(zhì)量既有約束作用，又有督促作用。第二，施工工藝標準。施工工藝標準是由施工單位進行編制，對于施工工藝標準中的具體規(guī)定，必須能對施工企業(yè)的質(zhì)量控制起到規(guī)范作用。第三，監(jiān)理規(guī)范。好的建設(shè)工程質(zhì)量離不開一個負責任的監(jiān)理單位，由建設(shè)單位派出建立代表，對于整個施工過程中、過程后的質(zhì)量管理進行監(jiān)督和管理，監(jiān)理單位要有明確的監(jiān)理規(guī)范，并依據(jù)規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量控制。

1.2施工質(zhì)量驗收的依據(jù)

對建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收的主要依據(jù)有：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》及相關(guān)裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范。在工程內(nèi)容包括有外墻內(nèi)保溫及保溫飾面層裝修工程內(nèi)容時，還有《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（2）國家現(xiàn)行的勘察、設(shè)計、施工等技術(shù)標準、規(guī)范。建筑節(jié)能工程施工執(zhí)行的標準，主要是施工的技術(shù)標準、工藝標準。

1.3施工質(zhì)量驗收的組織

施工質(zhì)量的驗收主要包括單位工程驗收、分部工程驗收、分項工程驗收和檢驗批驗收就建筑節(jié)能來講，建筑節(jié)能工程只是建筑節(jié)能分部工程中的幾個分項工程，若保溫材料和工藝不同，還能劃分為不同的分項工程分項工程可以劃分為若干個檢驗批。根據(jù)樓層、施工段、變形縫對外墻保溫分項工程，可分為多個檢驗批檢驗批的驗收是建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)性工作。

1.4施工質(zhì)量驗收的程序

工程驗收的順序是：先驗收檢驗批，后驗收分項工程，再驗收分部工程，最后驗收單位工程。如：建筑節(jié)能分部工程驗收是在所含墻體、屋面、地面和其他分項工程、檢驗批驗收合格之后才能進行驗收；單位工程的驗收要在包含節(jié)能分部在內(nèi)的所有分部工程驗收合格后才可進行。

2.建筑節(jié)能工程的施工技術(shù)和管理的控制

2.1要根據(jù)設(shè)計文件和施工方案進行設(shè)計變更

建筑節(jié)能工程如果需要進行設(shè)計變更，要嚴格根據(jù)審查通過的設(shè)計文件和施工方案進行變更，變更要以不改變建筑節(jié)能的最終效果為目的。在這個過程中有三個方面非常重要：第一，就是嚴格遵循審批通過的變更方案執(zhí)行，不合格的設(shè)計方案將直接影響到建筑節(jié)能工程的質(zhì)量，對于施工的最終驗收也難以通過。第二，變更內(nèi)容必須不影響原設(shè)計圖紙的節(jié)能要求，也就是說施工設(shè)計圖紙要求的節(jié)能效果，不論過后怎么進行設(shè)計改動，節(jié)能效果不能降低，只能對其他方面進行改動，并且設(shè)計圖紙進行內(nèi)容改動時，要經(jīng)過原單位的審查和統(tǒng)一，并且要具備完善的設(shè)計變更手續(xù)，才能進行。第三，設(shè)計變更要經(jīng)過監(jiān)理單位的審查同意，只有得到建設(shè)或者監(jiān)理單位的認可，才能進行設(shè)計變更，并且變更的內(nèi)容要對照原圖紙檢查，并確定有無辦理審批手續(xù)。

2.2采用“四新”要經(jīng)過評審備案

建筑節(jié)能工程的施工通常會采用新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝，它們簡稱為“四新”，對于這四個方面的實現(xiàn)，要對具體規(guī)定進行評審備案，施工前要對整體方案進行評估，并由技術(shù)人員聯(lián)合制定。雖然現(xiàn)在我國對于建筑工程鼓勵使用“四新”，但是“四新”不能以犧牲時間和效率成為工程試驗，雖然它能有效降低工程成本，節(jié)能環(huán)保，提升工程質(zhì)量，但是由于技術(shù)和設(shè)備的新穎，會遇到各種各樣的問題，而不正確的解決問題將會降低節(jié)能效果，降低工程質(zhì)量，因此在建筑節(jié)能工程施工的過程中，不要盲目使用新技術(shù)、新工藝，要采用符合國家規(guī)定和經(jīng)過實踐檢驗的工藝，避免將不成熟的材料或工藝帶入工程，讓建筑成為試驗品，危害國家和人民生命財產(chǎn)安全，在對施工現(xiàn)場檢查時，要認真評估、鑒定，確保采用的施工工藝安全、高效，能真正實現(xiàn)節(jié)能的目的。

2.3施工人員素質(zhì)需要提升

建筑節(jié)能施工人員必須要熟練進行節(jié)能施工，而我國當前建筑施工人員素質(zhì)偏低，很多人員技術(shù)水平不高，沒有過硬的本領(lǐng)，施工經(jīng)驗不足，難以達到施工要求。因此施工單位必須在建筑節(jié)能施工前開展培訓(xùn)，對實際操作進行培訓(xùn)考試，進行技術(shù)交底，對于那些掌握施工技能的人員，要頒發(fā)崗位培訓(xùn)證書，不然難以確保施工質(zhì)量，對于達不到要求的施工人員不能結(jié)業(yè)，最后在施工現(xiàn)場檢查時，要檢查施工組織設(shè)計文件有無批準，證件是否齊全，這樣才能有效確保工程施工質(zhì)量。

2.4要對施工企業(yè)資質(zhì)進行控制

建筑節(jié)能工程的最終質(zhì)量，除了與施工設(shè)計、方案、施工組織過程息息相關(guān)，還與施工企業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)有關(guān)系，對于監(jiān)理單位來說，要檢查是否具備相應(yīng)資質(zhì)檢測機構(gòu)出示的資質(zhì)文件、見證手續(xù)等，施工現(xiàn)場要具備完善的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制檢驗制度，具有完善的技術(shù)標準。資質(zhì)管理是建筑節(jié)能施工企業(yè)必須具備的標準，只有具備施工資質(zhì)的企業(yè)才能進行建筑節(jié)能施工工作，企業(yè)除了自身要建立完善的標準外，更重要的是遵循行業(yè)標準和規(guī)范，對于工程材料、建筑工藝、驗收標準、檢驗標準等都有據(jù)可依，這個標準也是企業(yè)在施工過程中的約束。